Apartamento con jardín en Gumieńce, Szczecin: 56,8 m² en planta baja
161,000 € 165,000 €
Descripción
Apartamento adosado con jardín en Gumieńce
Presentamos una acogedora vivienda de 56,8 m² situada en una tranquila zona de Gumieńce, dentro de una pequeña y cuidada construcción tipo cuatrifamiliar. Es una opción ideal para quienes buscan comodidad, privacidad y un entorno agradable.
Distribución y características
- Salón luminoso con salida directa al jardín
- Dormitorio con cama doble, armario amplio y cómoda
- Cocina amplia y luminosa, con zona para comer y equipamiento completo:
- muebles de cocina en muy buen estado
- lavavajillas
- placa de inducción de 4 fuegos
- horno
- frigorífico
- congelador
- Baño espacioso con ducha, WC empotrado, lavabo y lavadora
- Recibidor con práctico pasillo y armario
- Trastero disponible en el pasillo del edificio
Confort y equipamiento
- Calefacción y agua caliente por caldera de gas Viessmann
- Último mantenimiento realizado en noviembre de 2024
- Ventanas nuevas de PVC con alféizares de mármol
- Alarma antirrobo
- Videoportero
- Vivienda en planta baja
- Edificio construido en 2011
- Excelente estado de conservación
Exterior y entorno
- Jardín privado con caseta para herramientas
- Recinto cerrado
- Posibilidad de aparcar en la calle, con amplio espacio disponible
- También existe la opción de alquilar una plaza de aparcamiento dentro del patio, tras una puerta de acceso con mando
Ubicación
La propiedad se encuentra en una parte muy tranquila de Gumieńce, rodeada únicamente de edificaciones bajas, como casas y pequeños conjuntos residenciales. La zona ofrece una excelente combinación de calma y buena comunicación con el centro de la ciudad.
En los alrededores hay: - transporte público muy cercano - tiendas, restaurantes y servicios - escuela primaria - liceo - zonas recreativas, parques infantiles y pista de tenis - espacios verdes y bosque en las proximidades
Distancias destacadas: - parada de tranvía líneas 8 y 10: 400 m - autobús línea 60: 300 m - tienda Żabka: 300 m - centro comercial CH Ster: 1 km - Lidl: 1,5 km - escuela primaria: 300 m - liceo: 50 m
Una gran ventaja es el ambiente del vecindario: vecinos muy amables y tranquilos.
Gastos
La vivienda no tiene cuota de comunidad.
Gastos aproximados:
- calefacción: €60 (PLN 260) cada 2 meses
- fondo de reserva: €29 (PLN 125)
- agua y residuos: €16 (PLN 70) cada 2 meses
- electricidad: según consumo
El acceso a internet requiere solo contratar un abono desde €12 (PLN 50) al mes.
Una vivienda con encanto, jardín y una ubicación muy cómoda para vivir con tranquilidad sin renunciar a los servicios cercanos.
Detalles
Apartamento en Gumieńce
- Superficie total: 57,00 m²
- Año de construcción: 2011
- Estado: ideal
- Material de las paredes: bloques de hormigón
- Tipo de cocina: con ventana
- Número de baños: 1
- Planta baja: sí
- Número de plantas (incluida la planta baja): 1
- Agua caliente sanitaria: caldera de gas de dos circuitos
- Calefacción: calefacción central de gas
- Gas conectado: sí
- Nevera: sí
- Lavavajillas: sí
- Portero automático: sí
- Tipo de ventanas: de PVC
- Cerramiento: completo
Ubicación y entorno
- Bosque más cercano: cerca
- Lago más cercano: cerca
- Tienda más cercana: cerca
- Escuela primaria más cercana: cerca
- Transporte público: cerca
- Local gastronómico más cercano: cerca
- Gimnasio más cercano: cerca
- Banco más cercano: cerca
- Parque infantil más cercano: cerca
Precio anterior: €161.059 (PLN 699.000)
Nota
- La primera foto de nuestra galería ha sido ligeramente editada para mostrar cómo podría verse la propiedad, por ejemplo con un color de paredes distinto. Las siguientes imágenes muestran el estado real del inmueble.
- El precio indicado en euros corresponde al precio en zlotys, pero debido a las fluctuaciones del tipo de cambio siempre es un valor aproximado. En nuestros anuncios también indicamos siempre el precio en zlotys, según lo solicitado por el vendedor.
Notas sobre las prácticas inmobiliarias polacas:
- Información de ubicación limitada: en Polonia es habitual que los anuncios de inmuebles no revelen la dirección exacta de la propiedad.
- Planos: los planos detallados no siempre están disponibles en los anuncios.
Como agencia inmobiliaria, ofrecemos una atención integral a nuestros clientes. Te representamos como comprador.
Colaboramos con socios de confianza (tasación de inmuebles, asesoría fiscal y legal, traducciones juradas, reformas de propiedades que necesitan renovación).
Para inversiones, también nos encargamos de la gestión del inmueble.
Acompañamiento personal: transparente, competente y en español.
Dream Estate Team
Características del inmueble
- Planta baja
- Gas
- Valla
- Jardín
Estos inmuebles también podrían interesarte
Sobre nosotros
¡Bienvenido a tu socio inmobiliario en Szczecin y Pomerania Occidental!
Somos una agencia inmobiliaria comprometida con muchos años de experiencia en el mercado local. En nuestra oferta encontrarás una amplia selección de inmuebles en Szczecin, así como propiedades atractivas en la costa báltica polaca, ya sea para vivir, como inversión de capital o para uso vacacional.
Hablamos español, inglés y alemán, y te acompañamos profesionalmente durante todo el proceso de compra o venta. Piso, casa, terreno o vivienda vacacional: ¡seguro que encontramos la dirección perfecta para ti!
Ven a tomar un café a nuestra oficina o simplemente ponte en contacto con nosotros. ¡Te esperamos!
Colaboración con nosotros
Somos una agencia inmobiliaria que colabora con oficinas de corretaje en todo el voivodato de Pomerania Occidental, en Polonia. Representamos siempre a una sola parte de la transacción: el cliente extranjero. En su nombre, negociamos el precio, verificamos la oferta y nos encargamos de todos los trámites.
También apoyamos a nuestros clientes después de la compra y mantenemos el contacto con ellos. Si lo desean, ayudamos con la reforma o renovación integral del inmueble. Además, ofrecemos la gestión de propiedades en alquiler, en Szczecin y sus alrededores.
Damos mucha importancia a unas reglas claras y a la honestidad. Nuestras comisiones corresponden a las tarifas habituales en Polonia: 3,69% del precio de compra para pisos y casas, y 6,15% para terrenos. La comisión se paga ante notario en el momento de la firma del contrato.
Trabajamos con una notaría de prestigio en Szczecin que atiende en español, inglés y alemán.
Ventajas fiscales
Al comprar un inmueble de segunda mano solo se aplica un pequeño impuesto de transmisión del 2%, mientras que los inmuebles de obra nueva están exentos. Además, el impuesto sobre bienes inmuebles en Polonia se calcula por superficie y es muy bajo.