Przytulne mieszkanie z ogródkiem na Gumieńcach w Szczecinie
161,000 € 165,000 €
Opis
Przytulne mieszkanie z ogródkiem w spokojnej części Gumieniec
Na sprzedaż oferujemy komfortowe mieszkanie o powierzchni 56,8 m² w kameralnej zabudowie bliźniaczej, położone na parterze w spokojnej i zielonej części Gumieniec. To idealna propozycja dla osób, które szukają wygodnego lokum z własnym ogródkiem i dostępem do pełnej miejskiej infrastruktury.
Najważniejsze atuty
- słoneczny salon z wyjściem na ogródek
- sypialnia z podwójnym łóżkiem, pojemną szafą i komodą
- widna, przestronna kuchnia z miejscem do spożywania posiłków
- pełne wyposażenie kuchni: meble w bardzo dobrym stanie oraz sprzęt AGD: zmywarka, płyta indukcyjna 4-palnikowa, piekarnik, lodówka, zamrażarka
- duża łazienka z kabiną prysznicową, podtynkowym WC, umywalką i pralką
- funkcjonalny przedpokój z szafą
- ogród z domkiem na narzędzia
- teren ogrodzony
- alarm antywłamaniowy
- nowe okna PCV, marmurowe parapety
Budynek i technologia
Mieszkanie znajduje się w kameralnym budynku typu czworak z 2011 roku, w którym są tylko dwie klatki po dwa mieszkania. Lokal ogrzewany jest gazowo, a ciepła woda również pochodzi z pieca gazowego Viessmann. Ostatni serwis został wykonany w XI 2024 r.
W budynku dostępny jest także schowek na korytarzu.
Lokalizacja
Gumieńce to jedna z najbardziej lubianych i spokojnych części miasta, z niską zabudową i przyjaznym otoczeniem. W pobliżu znajdują się: - przystanek tramwajowy linii 8 i 10 — ok. 400 m - przystanek autobusowy linii 60 — ok. 300 m - sklep Żabka — ok. 300 m - CH Ster — ok. 1 km - Lidl — ok. 1,5 km - szkoła podstawowa — ok. 300 m - liceum — ok. 50 m
W okolicy są również liczne punkty usługowe, restauracje, place zabaw, tereny rekreacyjne oraz kort tenisowy. Dodatkowym atutem jest bliskość komunikacji miejskiej, co zapewnia wygodny dojazd do centrum.
Informacje dodatkowe
- możliwość parkowania na ulicy
- istnieje możliwość dzierżawy miejsca postojowego na podwórku za bramą otwieraną na pilota
- spokojne, życzliwe sąsiedztwo
Opłaty
- mieszkanie bezczyrzynszowe
- ogrzewanie: ok. 260 zł / 2 miesiące
- fundusz remontowy: 125 zł
- woda i śmieci: ok. 70 zł / 2 miesiące
- prąd: wg zużycia
Zapraszamy do kontaktu i na prezentację — to mieszkanie łączy wygodę, kameralny klimat oraz świetną lokalizację.
Szczegóły
Mieszkanie na sprzedaż – Gumieńce
Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 57,00 m², położone na parterze budynku z 2011 roku. Nieruchomość znajduje się w dzielnicy Gumieńce i wyróżnia się idealnym standardem.
Najważniejsze informacje
- Powierzchnia: 57,00 m²
- Rok budowy: 2011
- Standard: idealny
- Materiał ścian: bloczki betonowe
- Kuchnia: z oknem
- Liczba łazienek: 1
- Piętro: parter
- Liczba kondygnacji w budynku: 1
- Rodzaj okien: plastikowe
- Ogrodzenie: pełne
Media i wyposażenie
- Ogrzewanie: centralne gazowe
- Źródło ciepłej wody: gazowy, 2-obiegowy
- Gaz: podłączony
- Lodówka: tak
- Zmywarka: tak
- Domofon: tak
Lokalizacja
W pobliżu znajdują się: - las - jezioro - sklep - szkoła podstawowa - komunikacja miejska - lokal gastronomiczny - klub fitness - bank - plac zabaw
Stara cena: 699 000 PLN
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Dream Estate Team
Cechy nieruchomości
- Parter
- Gaz
- Ogrodzenie
- Ogród
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.