Apartamento moderno en Szczecin con vistas al río y balcón en Nowa Przystań
238,000 € 243,000 €
Descripción
Apartamento moderno junto al río en el centro de Szczecin
Le invitamos a descubrir este exclusivo apartamento situado en el moderno complejo Nowa Przystań, a orillas del río Óder. Se trata de una propuesta única que combina un estilo elegante con soluciones contemporáneas y unas agradables vistas al río y al skyline de la ciudad.
La urbanización ofrece un entorno muy atractivo, con paseo junto al bulevar, cafeterías, marina para yates y embarcaciones turísticas, además de excelente conexión con la ciudad y las zonas de ocio. En las inmediaciones se encuentra también la red de tren metropolitano con futuras conexiones hacia Gryfino, Stargard y Goleniów.
Distribución actual
Apartamento en estado de obra, con una superficie de 77,50 m², distribuido en:
- salón con cocina americana de aprox. 36 m², con salida al balcón y posibilidad de crear un dormitorio adicional,
- 2 habitaciones de aprox. 13 m² cada una, una de ellas con salida al balcón,
- baño de aprox. 5 m²,
- recibidor de aprox. 11 m².
Cuenta con 2 balcones de aprox. 5 m² cada uno.
Posibilidades de distribución
La oferta incluye un proyecto de distribución como apartamento de 3 habitaciones, así como una interesante propuesta de división en 2 apartamentos independientes de 2 habitaciones de aprox. 37 m² cada uno, ambos con balcón.
Es una solución muy atractiva tanto para vivir como para inversión y alquiler.
Características destacadas
- ubicación excelente, cerca del centro, del casco antiguo y de la estación principal,
- vistas al río y orientación sur y este,
- edificio moderno de 2025, en estado ideal,
- ascensor,
- calefacción urbana con suelo radiante,
- internet, televisión por cable e interfono,
- garaje subterráneo con posibilidad de adquirir 1 plaza de aparcamiento,
- edificio de 8 plantas,
- posibilidad de compra inmediata, con entrega prevista para 30.08.2025.
Inversión con gran potencial
Una solución ideal para quienes buscan una vivienda moderna en una ubicación privilegiada o una inversión rentable con gran potencial de alquiler.
También está disponible un apartamento con la misma superficie y distribución en la primera planta, con jardín.
- Posibilidad de adquirir plaza de aparcamiento: €16,129 (PLN 70,000).
Detalles
Apartamento en venta
- Tipo de inmueble: apartamento
- Disponible desde: 30/08/2025
- Barrio: Centro
- Superficie total: 77,50 m²
- Forma de propiedad del terreno: propiedad
- Tipo de edificio: edificio de apartamentos
- Año de construcción: 2025
- Estado: obra de promotor
- Estado del edificio: impecable
- Material de las paredes: Ytong
- Tipo de cocina: cocina americana
- Número de baños: 1
- Superficie del baño: 5 m²
- Superficie de las habitaciones: 36 + 13 + 13 m²
- Número de plantas del edificio: 8
- Ascensor: sí
- Conexión 400V: sí
- Internet: sí
- TV por cable: sí
- Interfono: sí
- Garaje: sí
- Número de plazas de aparcamiento: 1
- Número de balcones: 2
- Superficie de los balcones: 5 + 5 m²
- Orientación sur: sí
- Orientación este: sí
- Precio anterior: €237.224 (PLN 1.029.965)
Nota
- La primera foto de nuestra galería ha sido ligeramente editada para mostrar cómo podría verse la propiedad, por ejemplo con un color de paredes distinto. Las siguientes imágenes muestran el estado real del inmueble.
- El precio indicado en euros corresponde al precio en zlotys, pero debido a las fluctuaciones del tipo de cambio siempre es un valor aproximado. En nuestros anuncios también indicamos siempre el precio en zlotys, según lo solicitado por el vendedor.
Notas sobre las prácticas inmobiliarias polacas:
- Información de ubicación limitada: en Polonia es habitual que los anuncios de inmuebles no revelen la dirección exacta de la propiedad.
- Planos: los planos detallados no siempre están disponibles en los anuncios.
Como agencia inmobiliaria, ofrecemos una atención integral a nuestros clientes. Te representamos como comprador.
Colaboramos con socios de confianza (tasación de inmuebles, asesoría fiscal y legal, traducciones juradas, reformas de propiedades que necesitan renovación).
Para inversiones, también nos encargamos de la gestión del inmueble.
Acompañamiento personal: transparente, competente y en español.
Dream Estate Team
Características del inmueble
- Ascensor
- Garaje
- Jardín
- Balcón
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Sobre nosotros
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Colaboración con nosotros
Somos una agencia inmobiliaria que colabora con oficinas de corretaje en todo el voivodato de Pomerania Occidental, en Polonia. Representamos siempre a una sola parte de la transacción: el cliente extranjero. En su nombre, negociamos el precio, verificamos la oferta y nos encargamos de todos los trámites.
También apoyamos a nuestros clientes después de la compra y mantenemos el contacto con ellos. Si lo desean, ayudamos con la reforma o renovación integral del inmueble. Además, ofrecemos la gestión de propiedades en alquiler, en Szczecin y sus alrededores.
Damos mucha importancia a unas reglas claras y a la honestidad. Nuestras comisiones corresponden a las tarifas habituales en Polonia: 3,69% del precio de compra para pisos y casas, y 6,15% para terrenos. La comisión se paga ante notario en el momento de la firma del contrato.
Trabajamos con una notaría de prestigio en Szczecin que atiende en español, inglés y alemán.
Ventajas fiscales
Al comprar un inmueble de segunda mano solo se aplica un pequeño impuesto de transmisión del 2%, mientras que los inmuebles de obra nueva están exentos. Además, el impuesto sobre bienes inmuebles en Polonia se calcula por superficie y es muy bajo.