Casa adosada moderna con buhardilla y garaje en Mierzyn
283,000 €
Descripción
Casa adosada moderna con buhardilla útil y garaje
Presentamos una vivienda de 135,83 m² situada en una parcela de 300 m², en un entorno tranquilo y residencial en Mierzyn, con muy buena conexión con Szczecin. Es una excelente opción para quienes buscan comodidad, funcionalidad y posibilidades de personalización.
La casa forma parte de un edificio bifamiliar y ofrece una distribución pensada para la vida familiar. En la planta baja destaca un amplio salón con cocina americana, además de un garaje integrado en el volumen del edificio, que aporta comodidad en el uso diario.
En la planta alta se encuentran cuatro dormitorios independientes, un baño y un espacio de servicio, creando una distribución práctica y muy bien organizada. La buhardilla es habitable, lo que añade una superficie adicional de aprox. 66 m² para adaptar a tus necesidades, ya sea como zona de ocio o uso residencial.
Puntos destacados
- Garaje integrado para 1 coche
- Jardín privado para diseñar a tu gusto
- Posibilidad de adaptar los interiores según tus necesidades
- Tecnología moderna y eficiente energéticamente
- Buhardilla útil con gran potencial de aprovechamiento
Entorno y ubicación
La propiedad está ubicada en la calle Prosta, en una urbanización tranquila de viviendas unifamiliares. En las inmediaciones encontrarás todo lo necesario para el día a día: - tiendas de alimentación - escuela primaria - guardería - parque infantil - zonas verdes con gimnasio al aire libre
Además, el transporte público está muy cerca: la parada “Demeter 11” de las líneas 51 y 53 se encuentra a unos 200 m (3 minutos a pie), con conexión directa al centro de Szczecin en pocos minutos.
Características técnicas
- Tipo de propiedad: casa
- Tipo de casa: adosada
- Año de construcción: 2025
- Estado: a estrenar, en estándar de promotor
- Superficie total y útil: 135,83 m²
- Parcela: 300 m², forma rectangular
- Número de plantas: 2
- Cocina: americana
- Baños: 1
- Aseo adicional: 1
- Material de construcción: silicato
- Calefacción: suelo radiante, calefacción central de gas, chimenea
- Agua: red municipal
- Gas: sí
- Electricidad: sí
- Alcantarillado: fosa séptica
- Internet: sí
- Alarma, videovigilancia y portero automático: sí
- Ventanas: de PVC
- Cubierta: teja cerámica
- Buhardilla: habitable
- Suelo: hormigón
Una vivienda luminosa, funcional y con gran potencial, ideal para disfrutar de la tranquilidad sin renunciar a una excelente comunicación con la ciudad.
Detalles
Casa adosada
- Tipo de propiedad: casa
- Disponible desde: 22.05.2025
- Superficie total: 135,83 m²
- Superficie útil: 135,83 m²
- Superficie de la parcela: 300,00 m²
- Forma de la parcela: rectangular
- Tipo de casa: pareada
- Año de construcción: 2025
- Estado: de promotor
- Material de los muros: silicato
- Cocina: abierta al salón
- Baños: 1
- Superficie del baño: 7,28 m²
- Aseos: 1
- Superficie del aseo: 1,68 m²
- Superficie de las habitaciones: 11,11 + 12,59 + 12,98 + 9,09 m²
- Número de plantas: 2
- Agua caliente: caldera de gas de dos circuitos
- Calefacción: suelo radiante, calefacción central a gas, chimenea
- Electricidad: sí
- Gas conectado: sí
- Alcantarillado: fosa séptica
- Agua: red municipal
- Internet: sí
- Alarma: sí
- Videovigilancia: sí
- Portero automático: sí
- Ventanas: de PVC
- Cubierta del tejado: teja cerámica
- Ático: habitable
- Suelo: hormigón
- Garaje: sí
- Plazas de garaje: 1
- Jardín: sí
Nota
- La primera foto de nuestra galería ha sido ligeramente editada para mostrar cómo podría verse la propiedad, por ejemplo con un color de paredes distinto. Las siguientes imágenes muestran el estado real del inmueble.
- El precio indicado en euros corresponde al precio en zlotys, pero debido a las fluctuaciones del tipo de cambio siempre es un valor aproximado. En nuestros anuncios también indicamos siempre el precio en zlotys, según lo solicitado por el vendedor.
Notas sobre las prácticas inmobiliarias polacas:
- Información de ubicación limitada: en Polonia es habitual que los anuncios de inmuebles no revelen la dirección exacta de la propiedad.
- Planos: los planos detallados no siempre están disponibles en los anuncios.
Como agencia inmobiliaria, ofrecemos una atención integral a nuestros clientes. Te representamos como comprador.
Colaboramos con socios de confianza (tasación de inmuebles, asesoría fiscal y legal, traducciones juradas, reformas de propiedades que necesitan renovación).
Para inversiones, también nos encargamos de la gestión del inmueble.
Acompañamiento personal: transparente, competente y en español.
Dream Estate Team
Características del inmueble
- Gas
- Garaje
- Jardín
Estos inmuebles también podrían interesarte
Sobre nosotros
¡Bienvenido a tu socio inmobiliario en Szczecin y Pomerania Occidental!
Somos una agencia inmobiliaria comprometida con muchos años de experiencia en el mercado local. En nuestra oferta encontrarás una amplia selección de inmuebles en Szczecin, así como propiedades atractivas en la costa báltica polaca, ya sea para vivir, como inversión de capital o para uso vacacional.
Hablamos español, inglés y alemán, y te acompañamos profesionalmente durante todo el proceso de compra o venta. Piso, casa, terreno o vivienda vacacional: ¡seguro que encontramos la dirección perfecta para ti!
Ven a tomar un café a nuestra oficina o simplemente ponte en contacto con nosotros. ¡Te esperamos!
Colaboración con nosotros
Somos una agencia inmobiliaria que colabora con oficinas de corretaje en todo el voivodato de Pomerania Occidental, en Polonia. Representamos siempre a una sola parte de la transacción: el cliente extranjero. En su nombre, negociamos el precio, verificamos la oferta y nos encargamos de todos los trámites.
También apoyamos a nuestros clientes después de la compra y mantenemos el contacto con ellos. Si lo desean, ayudamos con la reforma o renovación integral del inmueble. Además, ofrecemos la gestión de propiedades en alquiler, en Szczecin y sus alrededores.
Damos mucha importancia a unas reglas claras y a la honestidad. Nuestras comisiones corresponden a las tarifas habituales en Polonia: 3,69% del precio de compra para pisos y casas, y 6,15% para terrenos. La comisión se paga ante notario en el momento de la firma del contrato.
Trabajamos con una notaría de prestigio en Szczecin que atiende en español, inglés y alemán.
Ventajas fiscales
Al comprar un inmueble de segunda mano solo se aplica un pequeño impuesto de transmisión del 2%, mientras que los inmuebles de obra nueva están exentos. Además, el impuesto sobre bienes inmuebles en Polonia se calcula por superficie y es muy bajo.