Parcela de inversión con obra iniciada en Dobra, calle Graniczna
281,000 €
Descripción
Parcela de inversión con obra iniciada – Dobra, calle Graniczna
Se vende una parcela de 2.142 m² en una ubicación muy atractiva: Dobra, calle Graniczna, a solo 20 minutos del centro de Szczecin. La propiedad se encuentra junto a la vía principal, lo que garantiza un excelente acceso y gran visibilidad para la inversión.
Características del proyecto
- Obra iniciada de 4 viviendas en formato pareado
- Superficie útil por vivienda: 115,33 m²
- Superficie total / útil del proyecto: 460 m²
- Año de construcción: 2025
- Tipo de vivienda: pareada
- Estado: obra iniciada
- Ático: utilizable
- Garaje: sí
- Material de las paredes: hormigón celular
Trabajos ya realizados
- movimiento de tierras y cimentación
- muros de la planta baja preparados para la colocación del forjado
Incluido en la oferta
- acero preparado y armado para los forjados de ambos edificios
- proyecto arquitectónico completo con visualizaciones
- licencia de obra y documentación legal completa
Ventajas de la ubicación
- entorno tranquilo y verde, ideal para viviendas familiares
- rápido acceso a Szczecin: 20 minutos
- infraestructura completa en un radio de 10 minutos: escuela, tiendas y servicios
- terreno vallado, listo para continuar las obras
¿Por qué vale la pena?
- posibilidad de retomar la construcción de inmediato, ahorrando tiempo y costes
- situación jurídica regularizada, sin cargas
- inversión conforme al plan urbanístico local
- proyecto diseñado para una alta demanda: las viviendas pareadas de unos 115 m² son de las tipologías más buscadas en la zona
Una base sólida para una inversión rentable, legal y parcialmente ejecutada, ideal tanto para inversores privados como para promotoras.
Detalles
- Tipo de propiedad: Casa
- Superficie total: 460,00 m²
- Superficie de la parcela: 2.142,00 m²
- Superficie útil: 460,00 m²
- Tipo de casa: Pareada
- Año de construcción: 2025
- Estado: Obra iniciada
- Estado del edificio: Obra iniciada
- Material de las paredes: Hormigón celular
- Ático: Aprovechable
- Garaje: Sí
Nota
- La primera foto de nuestra galería ha sido ligeramente editada para mostrar cómo podría verse la propiedad, por ejemplo con un color de paredes distinto. Las siguientes imágenes muestran el estado real del inmueble.
- El precio indicado en euros corresponde al precio en zlotys, pero debido a las fluctuaciones del tipo de cambio siempre es un valor aproximado. En nuestros anuncios también indicamos siempre el precio en zlotys, según lo solicitado por el vendedor.
Notas sobre las prácticas inmobiliarias polacas:
- Información de ubicación limitada: en Polonia es habitual que los anuncios de inmuebles no revelen la dirección exacta de la propiedad.
- Planos: los planos detallados no siempre están disponibles en los anuncios.
Como agencia inmobiliaria, ofrecemos una atención integral a nuestros clientes. Te representamos como comprador.
Colaboramos con socios de confianza (tasación de inmuebles, asesoría fiscal y legal, traducciones juradas, reformas de propiedades que necesitan renovación).
Para inversiones, también nos encargamos de la gestión del inmueble.
Acompañamiento personal: transparente, competente y en español.
Dream Estate Team
Características del inmueble
- Garaje
- Jardín
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Sobre nosotros
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Colaboración con nosotros
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También apoyamos a nuestros clientes después de la compra y mantenemos el contacto con ellos. Si lo desean, ayudamos con la reforma o renovación integral del inmueble. Además, ofrecemos la gestión de propiedades en alquiler, en Szczecin y sus alrededores.
Damos mucha importancia a unas reglas claras y a la honestidad. Nuestras comisiones corresponden a las tarifas habituales en Polonia: 3,69% del precio de compra para pisos y casas, y 6,15% para terrenos. La comisión se paga ante notario en el momento de la firma del contrato.
Trabajamos con una notaría de prestigio en Szczecin que atiende en español, inglés y alemán.
Ventajas fiscales
Al comprar un inmueble de segunda mano solo se aplica un pequeño impuesto de transmisión del 2%, mientras que los inmuebles de obra nueva están exentos. Además, el impuesto sobre bienes inmuebles en Polonia se calcula por superficie y es muy bajo.