Inmueble multifuncional en Szczecin con viviendas, locales y gran potencial de inversión
588,000 €
Descripción
Edificio multifuncional con viviendas, locales y gran potencial de inversión en Zdroje
En una parcela de 649 m² se encuentra un inmueble independiente de 417 m² de superficie total y útil, con una distribución muy versátil y múltiples posibilidades de uso. La propiedad combina zonas residenciales, comerciales y de almacén, ideal para inversores o para quien busque un activo con rentabilidad y potencial de ampliación.
Distribución actual
- Vivienda en planta baja con jardín de aprox. 40 m², reformada y actualmente alquilada.
Se compone de salón con cocina abierta, dormitorio, recibidor y baño con WC y cabina de ducha. - Vivienda en primera planta con amplio salón con salida a la terraza, dormitorio, gran cocina independiente, baño con WC y cabina de ducha, y recibidor.
Estado: muy bien conservada, con posibilidad de actualización estética. - Buhardilla con opción de adaptación para crear otra vivienda.
- Sótano de 15 m².
- Dos locales comerciales:
- uno actualmente alquilado y funcionando como kebab, en muy buen estado, con posibilidad de subrogación con inquilinos;
- otro con entrada independiente, actualmente sin uso.
- Nave de dos plantas con varias estancias y zona de oficinas, anteriormente utilizada como panadería. Requiere una reforma integral y actualmente también está alquilada.
- Cartel publicitario en el jardín, actualmente alquilado.
Características destacadas
- Casa independiente de 1981
- Parcela llana de forma rectangular
- Estructura de ladrillo
- Ventanas de PVC
- Terraza, jardín y espacio auxiliar
- Garaje
- Cerramiento metálico
- Internet disponible
- Conexiones a electricidad, gas, alcantarillado y agua municipal
Confort y calefacción
La vivienda dispone de calefacción y agua caliente por caldera de gas de condensación, nueva, sustituida hace 2 años.
Ubicación
Excelente ubicación junto a la rotonda Ułanów Podolskich, con parada de autobús muy cerca. También hay comercios, transporte público y farmacia en las proximidades.
Información adicional
- Superficie de parcela: 649 m²
- Superficie de sótano: 15 m²
- Canon de usufructo del terreno
Una propiedad con gran potencial para combinar vivienda, actividad comercial e ingresos por alquiler en una zona bien comunicada y con alta visibilidad.
Detalles
Casa independiente en Zdroje
- Tipo de inmueble: casa
- Ubicación: Zdroje
- Terreno: llano
- Superficie total: 417,00 m²
- Superficie útil: 417,00 m²
- Superficie de la parcela: 649,00 m²
- Forma de la parcela: rectangular
- Derecho sobre la parcela: usufructo perpetuo
- Tipo de casa: independiente
- Año de construcción: 1981
- Estado: para reformar
- Estado del edificio: para reformar
- Material de construcción: ladrillo
- Cocina: con ventana
- Acceso: calle transitada
- N.º de plantas (incluida planta baja): 2
- Agua caliente: caldera de gas de dos circuitos
- Calefacción: gas
- Sótano: sí
- Superficie del sótano: 15 m²
- Electricidad: sí
- Gas conectado: sí
- Saneamiento: municipal
- Abastecimiento de agua: red municipal
- Internet: sí
- Ventanas: de plástico
- Ático: habitable
- Vallado: metálico
- Garaje: sí
- Jardín: sí
- Cuarto de servicio: sí
- Terraza: sí
- N.º de terrazas: 1
- Supermercado más cercano: cerca
- Transporte público: cerca
- Farmacia más cercana: cerca
Nota
- La primera foto de nuestra galería ha sido ligeramente editada para mostrar cómo podría verse la propiedad, por ejemplo con un color de paredes distinto. Las siguientes imágenes muestran el estado real del inmueble.
- El precio indicado en euros corresponde al precio en zlotys, pero debido a las fluctuaciones del tipo de cambio siempre es un valor aproximado. En nuestros anuncios también indicamos siempre el precio en zlotys, según lo solicitado por el vendedor.
Notas sobre las prácticas inmobiliarias polacas:
- Información de ubicación limitada: en Polonia es habitual que los anuncios de inmuebles no revelen la dirección exacta de la propiedad.
- Planos: los planos detallados no siempre están disponibles en los anuncios.
Como agencia inmobiliaria, ofrecemos una atención integral a nuestros clientes. Te representamos como comprador.
Colaboramos con socios de confianza (tasación de inmuebles, asesoría fiscal y legal, traducciones juradas, reformas de propiedades que necesitan renovación).
Para inversiones, también nos encargamos de la gestión del inmueble.
Acompañamiento personal: transparente, competente y en español.
Dream Estate Team
Características del inmueble
- Sótano
- Gas
- Garaje
- Jardín
- Terraza
Estos inmuebles también podrían interesarte
Sobre nosotros
¡Bienvenido a tu socio inmobiliario en Szczecin y Pomerania Occidental!
Somos una agencia inmobiliaria comprometida con muchos años de experiencia en el mercado local. En nuestra oferta encontrarás una amplia selección de inmuebles en Szczecin, así como propiedades atractivas en la costa báltica polaca, ya sea para vivir, como inversión de capital o para uso vacacional.
Hablamos español, inglés y alemán, y te acompañamos profesionalmente durante todo el proceso de compra o venta. Piso, casa, terreno o vivienda vacacional: ¡seguro que encontramos la dirección perfecta para ti!
Ven a tomar un café a nuestra oficina o simplemente ponte en contacto con nosotros. ¡Te esperamos!
Colaboración con nosotros
Somos una agencia inmobiliaria que colabora con oficinas de corretaje en todo el voivodato de Pomerania Occidental, en Polonia. Representamos siempre a una sola parte de la transacción: el cliente extranjero. En su nombre, negociamos el precio, verificamos la oferta y nos encargamos de todos los trámites.
También apoyamos a nuestros clientes después de la compra y mantenemos el contacto con ellos. Si lo desean, ayudamos con la reforma o renovación integral del inmueble. Además, ofrecemos la gestión de propiedades en alquiler, en Szczecin y sus alrededores.
Damos mucha importancia a unas reglas claras y a la honestidad. Nuestras comisiones corresponden a las tarifas habituales en Polonia: 3,69% del precio de compra para pisos y casas, y 6,15% para terrenos. La comisión se paga ante notario en el momento de la firma del contrato.
Trabajamos con una notaría de prestigio en Szczecin que atiende en español, inglés y alemán.
Ventajas fiscales
Al comprar un inmueble de segunda mano solo se aplica un pequeño impuesto de transmisión del 2%, mientras que los inmuebles de obra nueva están exentos. Además, el impuesto sobre bienes inmuebles en Polonia se calcula por superficie y es muy bajo.