Apartamento histórico de 99 m² en el centro de Szczecin con gran potencial
189,000 €
Descripción
Encantador apartamento con gran potencial en el centro de Szczecin
Presentamos un apartamento de 99,24 m² situado en la primera planta de una casona histórica de principios del siglo XX en pleno centro de Szczecin.
Desde el balcón y las ventanas orientadas hacia la zona verde de la calle Wielkopolska se disfrutan preciosas vistas a elegantes villas de estilo modernista.
Distribución y espacios
La vivienda se compone de:
- Tres amplias estancias, conectadas entre sí mediante una distribución en enfilada, lo que permite adaptar el espacio con facilidad a distintas necesidades.
- Gran recibidor, desde el que se accede también a la cocina, el baño y un generoso espacio auxiliar.
- Cocina independiente, espaciosa y con una gran ventana.
- Baño reformado íntegramente, con gran ventana y acceso mediante originales escalones de madera.
- Espacio auxiliar, con dos accesos: desde el recibidor y desde la cocina. Ideal como zona de almacenamiento, vestidor o para ubicar lavadora y secadora.
Los dos salones principales, ubicados en la fachada delantera, están conectados por puertas dobles originales. Ambos son muy amplios, luminosos y fáciles de amueblar. Uno de ellos dispone de un balcón recientemente renovado.
El tercer dormitorio, orientado hacia el patio interior, ofrece una distribución poco habitual que garantiza mucha luz y privacidad. Es perfecto para convertirlo en dormitorio con vestidor o en una habitación infantil.
Características y confort
- Altura de techos: 330 cm
- Ventanas de PVC en todas las estancias con arco
- Suelo de paneles, salvo en uno de los salones, donde se han conservado y restaurado las tablas originales
- Calefacción del piso y agua caliente mediante nueva caldera de gas Junkers
- Sótano
- Internet
- Televisión por cable
Gastos mensuales
Para una persona, los costes mensuales de mantenimiento son de: - casi PLN 200 de comunidad - aprox. PLN 200 al fondo de reserva
Ubicación
La vivienda se encuentra en una ubicación excepcional: pleno centro, pero en una calle verde, tranquila y con vistas abiertas. A solo dos calles se encuentra el paseo Bogusława, y en la dirección opuesta, Jasne Błonia.
Es una opción ideal para quienes desean disfrutar del ambiente urbano, la actividad cultural y deportiva, sin renunciar a la tranquilidad y la privacidad. Además, en la planta inferior hay oficinas, lo que aporta un entorno funcional y cómodo.
Potencial de reforma
El apartamento ofrece amplias posibilidades de redistribución y personalización: - posibilidad de ampliar el baño - posibilidad de crear un gran vestidor - opción de añadir un altillo
Una propuesta perfecta tanto para amantes del diseño minimalista como para quienes buscan un hogar con carácter y encanto histórico.
Detalles
Apartamento en venta
- Tipo de inmueble: apartamento
- Barrio / zona: Centro
- Superficie total: 99,24 m²
- Tipo de edificio: edificio histórico
- Año de construcción: 1900
- Estado: bueno
- Estado del edificio: bueno
- Material de construcción: ladrillo
- Tipo de cocina: independiente
- Número de baños: 1
- Número de plantas del edificio: 4
- Sótano: sí
- Internet: sí
- Televisión por cable: sí
Nota
- La primera foto de nuestra galería ha sido ligeramente editada para mostrar cómo podría verse la propiedad, por ejemplo con un color de paredes distinto. Las siguientes imágenes muestran el estado real del inmueble.
- El precio indicado en euros corresponde al precio en zlotys, pero debido a las fluctuaciones del tipo de cambio siempre es un valor aproximado. En nuestros anuncios también indicamos siempre el precio en zlotys, según lo solicitado por el vendedor.
Notas sobre las prácticas inmobiliarias polacas:
- Información de ubicación limitada: en Polonia es habitual que los anuncios de inmuebles no revelen la dirección exacta de la propiedad.
- Planos: los planos detallados no siempre están disponibles en los anuncios.
Como agencia inmobiliaria, ofrecemos una atención integral a nuestros clientes. Te representamos como comprador.
Colaboramos con socios de confianza (tasación de inmuebles, asesoría fiscal y legal, traducciones juradas, reformas de propiedades que necesitan renovación).
Para inversiones, también nos encargamos de la gestión del inmueble.
Acompañamiento personal: transparente, competente y en español.
Dream Estate Team
Características del inmueble
- Sótano
- Balcón
Estos inmuebles también podrían interesarte
Sobre nosotros
¡Bienvenido a tu socio inmobiliario en Szczecin y Pomerania Occidental!
Somos una agencia inmobiliaria comprometida con muchos años de experiencia en el mercado local. En nuestra oferta encontrarás una amplia selección de inmuebles en Szczecin, así como propiedades atractivas en la costa báltica polaca, ya sea para vivir, como inversión de capital o para uso vacacional.
Hablamos español, inglés y alemán, y te acompañamos profesionalmente durante todo el proceso de compra o venta. Piso, casa, terreno o vivienda vacacional: ¡seguro que encontramos la dirección perfecta para ti!
Ven a tomar un café a nuestra oficina o simplemente ponte en contacto con nosotros. ¡Te esperamos!
Colaboración con nosotros
Somos una agencia inmobiliaria que colabora con oficinas de corretaje en todo el voivodato de Pomerania Occidental, en Polonia. Representamos siempre a una sola parte de la transacción: el cliente extranjero. En su nombre, negociamos el precio, verificamos la oferta y nos encargamos de todos los trámites.
También apoyamos a nuestros clientes después de la compra y mantenemos el contacto con ellos. Si lo desean, ayudamos con la reforma o renovación integral del inmueble. Además, ofrecemos la gestión de propiedades en alquiler, en Szczecin y sus alrededores.
Damos mucha importancia a unas reglas claras y a la honestidad. Nuestras comisiones corresponden a las tarifas habituales en Polonia: 3,69% del precio de compra para pisos y casas, y 6,15% para terrenos. La comisión se paga ante notario en el momento de la firma del contrato.
Trabajamos con una notaría de prestigio en Szczecin que atiende en español, inglés y alemán.
Ventajas fiscales
Al comprar un inmueble de segunda mano solo se aplica un pequeño impuesto de transmisión del 2%, mientras que los inmuebles de obra nueva están exentos. Además, el impuesto sobre bienes inmuebles en Polonia se calcula por superficie y es muy bajo.