Dom z 4 mieszkaniami i warsztatem w Stobnie, duża działka 4200 m²
590,000 €
Opis
Nieruchomość z dużym potencjałem – dom z częścią mieszkalną i warsztatową
Na sprzedaż funkcjonalny budynek o powierzchni użytkowej 427,54 m² położony na dużej, prostokątnej działce 4 200 m². Nieruchomość została wybudowana w 1991 roku w technologii tradycyjnej murowanej i znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym.
Budynek ma przemyślany układ i świetnie sprawdzi się zarówno jako dom rodzinny, jak i nieruchomość pod działalność gospodarczą. Front budynku przeznaczony jest na część mieszkalną, a tylna część pełni funkcję hali, garaży, warsztatu oraz magazynu.
Układ pomieszczeń
W budynku znajdują się obecnie 4 niezależne mieszkania:
- Mieszkanie 1 – parter: 3 pokoje, kuchnia otwarta na salon z oknem, łazienka, przedpokój
- Mieszkanie 2 – parter: 1 pokój, kuchnia, łazienka
- Mieszkanie 3 – piętro: 4 pokoje, widna kuchnia, łazienka, WC, przedpokój, 2 tarasy
- Mieszkanie 4 – piętro: 4 pokoje, widna kuchnia, łazienka, 2 balkony, przedpokój
Łącznie w nieruchomości znajduje się 12 pokoi.
Standard i wyposażenie
- wnętrza w dobrym stanie, lokale mieszkalne wykończone i wyposażone
- łazienki, kuchnie i przedpokoje wykończone glazurą i terakotą
- w pokojach panele podłogowe
- ogrzewanie gazowe w całym budynku
- instalacja elektryczna i gazowa
- dach płaski pokryty papą
- możliwość podwyższenia budynku
Część gospodarcza i parking
W bryle budynku znajdują się duże garaże, każdy przeznaczony na dwa duże samochody. Przed budynkiem znajduje się przestronny plac, który może służyć jako parking, także dla większych pojazdów.
Działka i otoczenie
- działka ogrodzona
- wjazd na posesję przez bramę garażową
- dojazd i dojście wyłożone kostką betonową
- tylna część posesji utwardzona
- część terenu zagospodarowana zielenią i drzewkami owocowymi
- budynek położony w głębi działki, co zapewnia prywatność
Idealne przeznaczenie
Nieruchomość doskonale nadaje się na: - biura - warsztat - magazyn - mały hotel lub pensjonat - dom opieki - komfortowy dom wielorodzinny z możliwością prowadzenia działalności
To oferta dla osób poszukujących przestrzeni, funkcjonalności i dużego potencjału inwestycyjnego. Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.
Szczegóły
Dom wolnostojący w bardzo dobrym stanie
Na sprzedaż wolnostojący dom o powierzchni całkowitej i użytkowej 427,54 m², położony na działce o powierzchni 4 200 m² w kształcie prostokąta. Nieruchomość z 1991 roku znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym i standardzie.
Najważniejsze informacje
- Rodzaj nieruchomości: dom
- Rodzaj domu: wolnostojący
- Powierzchnia całkowita: 427,54 m²
- Powierzchnia użytkowa: 427,54 m²
- Powierzchnia działki: 4 200 m²
- Kształt działki: prostokąt
- Forma własności działki: własność
- Rok budowy: 1991
- Standard: bardzo dobry
- Stan budynku: bardzo dobry
- Liczba kondygnacji: 1
- Podpiwniczenie: piwnica
Udogodnienia i media
- Energia elektryczna: tak
- Gaz: tak
- Garaż: tak
- Miejsca garażowe: 2
- Ogródek: tak
- Balkon: 1
- Taras: 1
- Kuchnia: z oknem
Dodatkowe informacje
- Materiał ścian: inna
- Pokrycie dachu: papa
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Dream Estate Team
Cechy nieruchomości
- Piwnica
- Gaz
- Garaż
- Ogród
- Taras
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.