Dziwnówek: dwupoziomowy apartament 200 m od plaży z ogródkiem i parkingiem
211,000 € 232,000 €
Opis
Dwupoziomowy apartament blisko morza – Dziwnówek
Zapraszamy do zapoznania się z ofertą komfortowego, w pełni wykończonego apartamentu położonego zaledwie 200 m od plaży. To idealna propozycja zarówno dla osób szukających własnego miejsca nad morzem, jak i dla inwestorów zainteresowanych najmem.
Nieruchomość znajduje się na zamkniętym, monitorowanym osiedlu w kameralnej zabudowie. Do apartamentu przynależy ogród o powierzchni ok. 25 m² oraz 1 miejsce postojowe.
Najważniejsze informacje
- Lokalizacja: Dziwnówek
- Rodzaj nieruchomości: mieszkanie / apartament dwupoziomowy
- Powierzchnia użytkowa: 45,30 m²
- Powierzchnia dodatkowa: poddasze nieużytkowe ok. 15 m²
- Rok budowy: 2022
- Stan lokalu i budynku: idealny
- Dostępne od: 14.11.2022
- Balkon: 1
- Taras: 1
- Ogródek: tak
- Miejsce parkingowe: 1
Układ pomieszczeń
Parter: - jasny salon z aneksem kuchennym i wyjściem na taras oraz ogródek od strony zachodniej, - łazienka z WC, prysznicem, umywalką i pralką.
Piętro: - 2 niezależne sypialnie z wyjściem na balkon.
Dodatkowo: - poddasze nieużytkowe wyłożone płytą OSB.
Wyposażenie i standard
Apartament jest w pełni umeblowany i wyposażony, gotowy do zamieszkania lub kontynuacji wynajmu.
W wyposażeniu znajdują się m.in.: - meble kuchenne na wymiar, - piekarnik, - płyta indukcyjna, - okap, - lodówka, - pralka.
Udogodnienia
- klimatyzacja w każdym pomieszczeniu z funkcją grzania,
- elektryczne ogrzewanie,
- ciepła woda z ogrzewacza przepływowego,
- okna PCV trzyszybowe,
- rolety sterowane elektrycznie,
- drzwi antywłamaniowe,
- wideodomofon,
- internet,
- alarm,
- monitoring i ochrona osiedla.
Budynek
- budynek z bloczków silikatowych,
- ocieplenie styropianem 15 cm,
- dach pokryty blachodachówką.
Koszty
- czynsz do zarządcy: 300 zł / miesiąc
(utrzymanie części wspólnych, zaliczka na wodę i ścieki, wywóz nieczystości, fundusz remontowy)
Lokalizacja
Dziwnówek to atrakcyjna miejscowość nadmorska położona między Bałtykiem a Zalewem Kamieńskim. Słynie z szerokiej, czystej plaży, sosnowych lasów oraz przyjaznego, wypoczynkowego charakteru.
W pobliżu znajdują się: - restauracje, - sklepy spożywcze, - punkty handlowe, - przystanek PKS, - marina, - las i tereny spacerowe.
To wyjątkowe miejsce dla osób ceniących wypoczynek nad morzem, wygodę oraz kameralną atmosferę.
Szczegóły
Nowoczesne mieszkanie z ogródkiem i tarasem
Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 45,30 m², położone na parterze kameralnego apartamentowca z 2022 roku. Nieruchomość dostępna od 14.11.2022.
Lokal wykończony w idealnym standardzie, znajduje się w budynku o idealnym stanie technicznym, wybudowanym z silikatu. To doskonała propozycja dla osób szukających komfortowego mieszkania w nowoczesnym budownictwie.
Układ i wnętrze
- salon z aneksem kuchennym
- 1 łazienka
- wysokość pomieszczeń: 260 cm
W mieszkaniu znajdują się: - klimatyzacja - internet - lodówka - pralka - kuchnia elektryczna
Łazienka wyposażona jest w: - WC - prysznic - umywalkę - pralkę
Dodatkowe atuty
- ogródek
- taras – 1
- balkon – 1
- ekspozycja na południe i zachód
- garaż
- 1 miejsce parkingowe
Standard i technologia
- ogrzewanie: elektryczne
- ciepła woda: elektryczny podgrzewacz przepływowy
- instalacja 400V (siła)
- okna plastikowe
- podłogi: gres, panele
- ogrodzenie: pełne
Bezpieczeństwo
- alarm
- ochrona
- monitoring
- domofon
Lokalizacja
Nieruchomość położona przy lokalnej drodze, w atrakcyjnej okolicy, blisko: - lasu - morza - sklepu - przystanku PKS - mariny - lokali gastronomicznych
To świetna propozycja zarówno do zamieszkania, jak i jako zakup wakacyjny lub inwestycyjny.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Dream Estate Team
Cechy nieruchomości
- Parter
- Klimatyzacja
- Ochrona
- Ogrodzenie
- Garaż
- Ogród
- Taras
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.