Dom bliźniaczy z ogrodem i sauną w Szczecinie, Podjuchy
307,000 € 330,000 €
Opis
Urokliwy dom bliźniaczy z pięknym ogrodem i sauną – Podjuchy
Na sprzedaż zadbany, bardzo komfortowy dom w zabudowie bliźniaczej, położony w zielonej i dobrze skomunikowanej części Podjuch. To propozycja dla osób, które cenią spokój, prywatność oraz przestrzeń do relaksu na świeżym powietrzu.
Najważniejsze atuty
- piękny, wielopoziomowy ogród z nasadzeniami i systemem nawadniania
- dodatkowe 2 przylegające działki rekreacyjne ROD o łącznej powierzchni 1 000 m² z panoramicznym widokiem na miasto
- wolnostojący pawilon z sauną i przeszklonym widokiem na ogród
- kominek w salonie
- taras i balkon
- garaż oraz dodatkowa zadaszona wiata na samochód
- energooszczędne rozwiązania i bardzo dobry standard wykończenia
Powierzchnia i układ
- powierzchnia całkowita: 180 m²
- powierzchnia użytkowa: 116 m²
- powierzchnia działki: 1 400 m²
- dom z 1988 roku, po remoncie w 2017 roku
Parter Przestronna, otwarta strefa dzienna z dużą kuchnią z jadalnią o powierzchni 30 m² oraz holem, a także salonem 29 m² z kominkiem i wyjściem na taras oraz ogród od strony południowej. Na tej kondygnacji znajduje się również toaleta z ogrzewaniem podłogowym.
Piętro 3 sypialnie, z których 2 mają wyjście na balkon od strony ogrodu, oraz łazienka z oknem i kabiną prysznicową. Na podłogach znajduje się bukowy parkiet.
Przyziemie Przestrzeń z oknami o powierzchni 60 m², obejmująca gabinet, spiżarnię oraz łazienkę z pralnią i kotłownią. W łazience znajduje się wanna z hydromasażem, toaleta i bidet.
Standard i technologia
Dom jest solidnie zbudowany z cegły i suporeksu, z żelbetowymi stropami oraz docieplonym dachem pokrytym ceramiczną dachówką. Dodatkowa podwójna ściana między segmentami zapewnia bardzo dobrą izolację akustyczną.
Wyposażenie obejmuje: - okna plastikowe - rolety zewnętrzne - miejską wodę i kanalizację - dostęp do światłowodu - ogrzewanie pompą ciepła zasilaną z paneli fotowoltaicznych - dodatkowe ogrzewanie gazowe - kominek - ogrzewanie podłogowe w toalecie na parterze
Lokalizacja
Świetna lokalizacja w pobliżu Puszczy Bukowej, z szybkim dojazdem do autostrady oraz do centrum miasta. W okolicy znajdują się również komunikacja miejska, szkoła podstawowa, przedszkole i stacja PKP.
To wyjątkowa oferta dla osób poszukujących domu z charakterem, dużą ilością zieleni i wygodą codziennego życia.
Szczegóły
Dom bliźniaczy | Podjuchy | 180 m² | Działka 1400 m²
Na sprzedaż dom bliźniaczy położony w dzielnicy Podjuchy. Nieruchomość wyróżnia się bardzo dobrym standardem, dużą działką oraz spokojną lokalizacją z wygodnym dostępem do infrastruktury.
Najważniejsze informacje
- Powierzchnia całkowita: 180 m²
- Powierzchnia użytkowa: 116 m²
- Powierzchnia działki: 1400 m²
- Kształt działki: prostokąt
- Wymiary działki: 12,70 m x 32,00 m
- Rodzaj działki: własność
- Rok budowy: 1988
- Stan budynku: bardzo dobry
- Standard: bardzo dobry
- Materiał: cegła
- Liczba kondygnacji: 1
- Piwnica: tak
Układ i pomieszczenia
- Kuchnia: 30 m², z prześwitem
- Pokoje: 7,7 m² + 13,5 m² + 14 m² + 29 m² + 12 m²
- Łazienki: 2
- WC: 1
Media i instalacje
- prąd
- gaz
- kanalizacja miejska
- woda miejska
- internet
Ogrzewanie i ciepła woda
- gazowe
- kominek
- pompa ciepła
- gazowy 2-obiegowy
Wyposażenie
- lodówka
- pralka
- zmywarka
- kuchnia elektryczna
Dodatkowe atuty
- plastikowe okna
- dach z dachówki ceramicznej
- podłogi: terakota, deski, parkiet
- murowane ogrodzenie
- garaż: 1 miejsce
- ogródek
- sauna
- kominek
- balkon: 1
- taras: 1
Lokalizacja i otoczenie
- droga dojazdowa: ulica osiedlowa
- las w pobliżu
- przedszkole w pobliżu
- szkoła podstawowa w pobliżu
- stacja PKP w pobliżu
- komunikacja miejska w pobliżu
Łazienka
- WC
- suszarka
- okno
- wanna
- prysznic
- pralka
- bidet
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Dream Estate Team
Cechy nieruchomości
- Piwnica
- Gaz
- Garaż
- Ogród
- Kominek
- Taras
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.