Inwestycyjne 3 kawalerki w Śródmieściu Szczecina, wynajęte
185,000 € 190,000 €
Opis
Mieszkanie inwestycyjne w Śródmieściu Szczecina – 3 kawalerki
Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna położona w sercu Szczecina, w Śródmieściu, przy ul. Piastów. Lokal znajduje się w przedwojennej kamienicy z odnowioną elewacją i wyremontowaną klatką schodową. Budynek jest w dobrym stanie, a mieszkanie mieści się na 1. piętrze.
Nieruchomość o powierzchni 89,57 m² została w 2021 roku przebudowana na 3 niezależne kawalerki. Układ lokali sprawia, że oferta doskonale sprawdza się jako gotowa inwestycja pod wynajem. Mieszkanie jest obecnie wynajmowane i sprzedawane z obowiązującymi umowami najmu.
Najważniejsze atuty
- świetna lokalizacja blisko centrum
- bardzo dobre połączenia komunikacyjne z całym miastem
- stałe zainteresowanie najmem
- lokal po modernizacji, z wymienionymi instalacjami
- pełne umeblowanie i wyposażenie
- kamienica z charakterem, po remoncie części wspólnych
Układ mieszkania
Kawalerka 1 - duży, jasny pokój z wyjściem na balkon - aneks kuchenny - łazienka - antresola do spania - nowoczesna łazienka - pełne wyposażenie
Kawalerka 2 - pokój dzienny z aneksem kuchennym - osobna sypialnia - łazienka
Kawalerka 3 - pokój z aneksem kuchennym - łazienka
Dodatkowo do lokali prowadzi wspólny korytarz, na którym znajduje się szafa. Nad korytarzem wykonano także praktyczny pawlacz, zwiększający przestrzeń do przechowywania.
Standard i wyposażenie
- ogrzewanie elektryczne nowoczesnymi grzejnikami
- 3 niezależne bojlery do ciepłej wody
- wymienione wszystkie instalacje
- okna plastikowe
- podłogi: panele
- internet i telewizja kablowa
- pralka, piekarnik, domofon
- podłączony gaz
- zasilanie 400V
Informacje dodatkowe
- rodzaj budynku: kamienica
- rok budowy: 1930
- liczba pięter w budynku: 4
- standard: bardzo dobry
- dostępność komunikacji miejskiej w pobliżu
- miejsca parkingowe przed budynkiem w Strefie Płatnego Parkowania
To propozycja idealna dla inwestora szukającego nieruchomości z potencjałem, w doskonałej lokalizacji i z gotowym modelem wynajmu.
Szczegóły
Mieszkanie w kamienicy w Śródmieściu
Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 89,57 m², położone w Śródmieściu, w kamienicy z 1930 roku. Lokal znajduje się w budynku o dobrym stanie technicznym, wykonanym z cegły. Nieruchomość jest dostępna od 10.04.2023.
Najważniejsze informacje
- Rodzaj nieruchomości: mieszkanie
- Standard: bardzo dobry
- Rodzaj budynku: kamienica
- Materiał ścian: cegła
- Liczba pięter w budynku: 4
- Powierzchnia pokoi: 26 + 36 + 25 m²
- Typ kuchni: aneks kuchenny
- Liczba łazienek: 3
- Rodzaj podłogi: panele
- Rodzaj okien: plastikowe
Udogodnienia i instalacje
- elektryczny bojler do ciepłej wody
- ogrzewanie elektryczne
- podłączony gaz
- napięcie 400V
- internet
- telewizja kablowa
- pralka
- piekarnik
- domofon
Łazienka
Wyposażona w: - WC - umywalkę - prysznic - pralkę
Dodatkowe atuty
- komunikacja miejska w pobliżu
- lokalna droga dojazdowa
- działka w własności
Mieszkanie łączy przestrzeń, funkcjonalny układ i klimat przedwojennej kamienicy w centralnej części miasta.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Dream Estate Team
Cechy nieruchomości
- Gaz
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.