Wyjątkowy apartament w odrestaurowanej willi na Pogodnie, Szczecin
499,000 €
Opis
Wyjątkowe apartamenty w odrestaurowanej willi – Pogodno
Na sprzedaż oferujemy 3 apartamenty w zabytkowej willi położonej w starej części Pogodna. To propozycja dla osób, które cenią połączenie miejskiej wygody z kameralnym, zielonym otoczeniem.
Nieruchomość otacza ponad 300 m² zieleni, w tym prywatny ogród jednego z apartamentów oraz 250 m² ogrodu do wspólnego korzystania przez mieszkańców. W okolicy znajdują się skwery i parki pełne starodrzewu oraz bujnej roślinności, idealne na spacery, aktywny wypoczynek czy jogging.
Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej: - komunikacji miejskiej, - sklepów i lokali usługowych, - targowiska Pogodno, - pobliskich parków i placów zabaw.
O inwestycji
Willa z 1928 roku została podzielona na 4 apartamenty o powierzchniach od 67,87 m² do 135,10 m², wykończone w standardzie deweloperskim. Każdy apartament zajmuje osobną kondygnację, co gwarantuje komfort i prywatność.
Dla mieszkańców przewidziano także: - wspólną strefę rekreacyjną / fitness, - komórki lokatorskie w cenie apartamentu, - garaże przypisane do lokali.
Renowacja obiektu została przeprowadzona z dbałością o zachowanie historycznego charakteru budynku, a jednocześnie z dostosowaniem do współczesnych oczekiwań i standardów komfortu.
Prezentowany apartament
- Powierzchnia całkowita: 135,10 m²
- Liczba pokoi: 4
- Kuchnia: oddzielna, 18,9 m²
- Pokoje: 23 m², 16,5 m², 19,9 m², 31,7 m²
- Łazienka: 1
- Wysokość pomieszczeń: 271 cm
- Standard: deweloperski
Dodatkowe informacje
- Rodzaj budynku: willa
- Rok budowy: 1928
- Materiał: cegła
- Ogrzewanie: gazowe
- Ciepła woda: gazowy, 2-obiegowy
- Gaz: tak
- Alarm: tak
- Monitoring: tak
- Domofon: tak
- Ogrodzenie: pełne
- Forma własności działki: własność
To wyjątkowa propozycja dla osób poszukujących stylowego miejsca do życia w jednej z najbardziej cenionych części miasta.
Szczegóły
Mieszkanie w willi – Pogodno
Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 135,10 m² położone w prestiżowej dzielnicy Pogodno. Nieruchomość znajduje się w willi z 1928 roku, wykonanej z cegły, w standardzie deweloperskim.
Najważniejsze atuty
- Oddzielna kuchnia o powierzchni 18,9 m²
- 1 łazienka
- 4 pokoje o powierzchniach: 23 m², 16,5 m², 19,9 m², 31,7 m²
- Wysokość kondygnacji: 271 cm
- 2 kondygnacje w budynku
- Własność gruntu
- Gazowy, dwufunkcyjny podgrzewacz wody
- Ogrzewanie gazowe
- Podłączony gaz
Udogodnienia
- Alarm
- Monitoring
- Domofon
- Pełne ogrodzenie
- Garaż
Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w świetnie skomunikowanej okolicy, w pobliżu znajdują się: - park - sklep - komunikacja miejska - plac zabaw
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Dream Estate Team
Cechy nieruchomości
- Gaz
- Ogrodzenie
- Garaż
- Ogród
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.