Dom wolnostojący do remontu w Szczecinie na Pogodnie, duża działka 795 m²
437,000 € 448,000 €
Opis
Wyjątkowy dom wolnostojący w Szczecinie – Pogodno
Na sprzedaż oferujemy przestronny dom wolnostojący położony w jednej z najbardziej cenionych dzielnic Szczecina – Pogodnie. To propozycja dla osób poszukujących nieruchomości z potencjałem, w spokojnej, zielonej okolicy, a jednocześnie blisko miejskiej infrastruktury.
Najważniejsze informacje
- Lokalizacja: Szczecin, Pogodno
- Rodzaj nieruchomości: dom wolnostojący
- Rok budowy: 1930
- Powierzchnia całkowita: 438,78 m²
- Powierzchnia użytkowa: 250,00 m²
- Powierzchnia działki: 795,00 m²
- Kształt działki: prostokąt
- Ukształtowanie terenu: płaskie
- Liczba kondygnacji: 2
Charakterystyka budynku
- dom murowany z cegły
- stan budynku: do remontu kapitalnego
- standard: do remontu kapitalnego
- plastikowe okna
- dach pokryty dachówką
- podłogi: panele
- domofon
- garaż
Układ i funkcjonalność
- 2 łazienki
- 2 WC
- kuchnia z oknem
- pomieszczenia dobrze doświetlone i funkcjonalne
- możliwość aranżacji poddasza, co daje dodatkowy potencjał adaptacyjny
Media i instalacje
- prąd
- gaz
- kanalizacja miejska
- woda miejska
- centralne ogrzewanie gazowe
- centralne ogrzewanie węglowe
- ciepła woda z pieca gazowego dwufunkcyjnego
Otoczenie
Nieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej części Pogodna, z dogodnym dostępem do komunikacji miejskiej. Działka daje poczucie prywatności i komfortu, a ogród z drzewami owocowymi stanowi idealne miejsce do wypoczynku, spotkań rodzinnych i spędzania czasu na świeżym powietrzu.
Atuty oferty
- prestiżowa i ceniona lokalizacja
- duża działka z potencjałem aranżacyjnym
- możliwość stworzenia domu według własnej wizji
- oferta odpowiednia zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja
Nieruchomość wymaga remontu, ale właśnie dzięki temu daje szerokie możliwości indywidualnego dostosowania do własnych potrzeb i stylu życia.
Szczegóły
Dom wolnostojący w Pogodnie
Na sprzedaż dom wolnostojący położony w prestiżowej dzielnicy Pogodno. Nieruchomość znajduje się na płaskiej, prostokątnej działce o powierzchni 795 m².
Najważniejsze informacje
- Powierzchnia całkowita: 438,78 m²
- Powierzchnia użytkowa: 250 m²
- Rok budowy: 1930
- Stan: do remontu kapitalnego
- Standard wykończenia: do remontu kapitalnego
- Materiał ścian: cegła
- Liczba kondygnacji: 2
Układ i wyposażenie
- Typ kuchni: z oknem
- Liczba łazienek: 2
- Liczba WC: 2
- Powierzchnie pokoi: 92 m², 92 m²
- Podłogi: panele
- Okna: plastikowe
- Pokrycie dachu: dachówka
- Ogrodzenie: siatka
- Garaż: tak
- Domofon: tak
Media i instalacje
- Prąd: tak
- Gaz: tak
- Kanalizacja: miejska
- Woda: miejska
- Ogrzewanie: C.O. gazowe, C.O. węglowe
- Źródło ciepłej wody: gazowy 2-obiegowy
Lokalizacja
- Komunikacja miejska: w pobliżu
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Dream Estate Team
Cechy nieruchomości
- Gaz
- Garaż
- Ogród
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.