Apartament w zabytkowej willi w Pogodnie, Szczecin | 135,8 m²
523,000 €
Opis
Apartament w zabytkowej willi w Pogodnie
Na sprzedaż oferujemy wyjątkowy apartament położony w odrestaurowanej willi z 1928 roku, w starej części Pogodna. To propozycja dla osób, które cenią połączenie miejskiej wygody z kameralnym otoczeniem pełnym zieleni.
Willa została podzielona na 4 apartamenty, a każdy z nich zajmuje osobną kondygnację, co zapewnia komfort i prywatność. Do dyspozycji mieszkańców pozostaje także wspólna strefa rekreacyjna / fitness.
Najważniejsze atuty
- prestiżowa lokalizacja w Pogodnie
- zabytkowa willa po renowacji
- dużo zieleni w otoczeniu budynku
- prywatny ogród oraz ok. 250 m² ogrodu do wspólnego korzystania
- garaż przynależny do lokalu
- komórka lokatorska w cenie apartamentu
- wspólna strefa rekreacyjna / fitness
Układ i powierzchnia
- powierzchnia całkowita: 135,80 m²
- antresola: 17,20 m²
- kuchnia oddzielna: 31,80 m²
- pokoje: 17 m², 9,7 m², 23,8 m²
- liczba łazienek: 1
- standard: deweloperski
- wysokość kondygnacji: 264 cm
Apartament został wykończony do stanu deweloperskiego, co daje możliwość aranżacji wnętrza zgodnie z własnymi potrzebami i stylem.
Budynek i wyposażenie
- rodzaj budynku: willa
- rok budowy: 1928
- materiał: cegła
- 2 kondygnacje
- ogrzewanie gazowe
- gaz podłączony
- alarm
- monitoring
- domofon
- pełne ogrodzenie
Lokalizacja
Pogodno to jedna z najbardziej cenionych części miasta — spokojna, zielona i doskonale skomunikowana. W najbliższej okolicy znajdują się: - parki i skwery - sklepy i punkty usługowe - komunikacja miejska - plac zabaw
Bliskość zieleni, starodrzewu oraz miejskiej infrastruktury sprawia, że to miejsce świetnie sprawdzi się zarówno do codziennego życia, jak i jako komfortowa inwestycja.
Zapraszamy do kontaktu i na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.
Szczegóły
Mieszkanie na Pogodnie
Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 135,80 m² położone w prestiżowej willi z 1928 roku w dzielnicy Pogodno. Nieruchomość znajduje się w budynku dwukondygnacyjnym, wykonanym z cegły, w standardzie deweloperskim.
Układ pomieszczeń
- oddzielna kuchnia: 31,80 m²
- pokoje: 17 m², 9,7 m², 23,8 m²
- łazienka: 1
Wysokość kondygnacji wynosi 264 cm.
Media i instalacje
- gaz
- ogrzewanie gazowe
- gazowy, 2-obiegowy system ciepłej wody
Udogodnienia
- alarm
- monitoring
- domofon
- garaż
- pełne ogrodzenie
Otoczenie
W pobliżu znajdują się: - park - sklep - komunikacja miejska - plac zabaw
Działka: własność.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Dream Estate Team
Cechy nieruchomości
- Gaz
- Ogrodzenie
- Garaż
- Ogród
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.