Przedwojenna willa do remontu przy Parku Kasprowicza w Szczecinie
649,000 €
Opis
Poniemiecka willa w prestiżowej części Pogodna
Na sprzedaż wolnostojąca, przedwojenna willa z 1927 roku, położona na Starym Pogodnie — jednej z najbardziej cenionych lokalizacji w Szczecinie. To propozycja dla osób, które szukają nieruchomości z charakterem, dużą działką i ogromnym potencjałem aranżacyjnym.
Najważniejsze atuty
- doskonała lokalizacja przy Parku Kasprowicza
- duża działka o powierzchni 992 m²
- wolnostojący garaż
- ogród z licznymi nasadzeniami zapewniający prywatność i spokój
- możliwość rozbudowy od strony ogrodu
- zachowana oryginalna stolarka
- układ idealny dla rodziny wielopokoleniowej lub pod inwestycję
Budynek
Dom jest wolnostojący, podpiwniczony i wymaga remontu, co daje przyszłemu właścicielowi szansę na stworzenie wyjątkowej przestrzeni według własnej wizji. Budynek został wzniesiony z cegły, a dach pokryto dachówką.
Powierzchnie: - powierzchnia całkowita: 321,04 m² - powierzchnia użytkowa: 160,52 m²
Układ pomieszczeń
Dom składa się z 3 kondygnacji: piwnicy, parteru i piętra.
Parter: - 3 przestronne pokoje - oddzielna kuchnia - łazienka - WC - korytarz
Piętro: - 4 pokoje - oddzielna kuchnia - łazienka - WC - korytarz
Obecnie nieruchomość funkcjonuje jako dwa oddzielne mieszkania, co czyni ją bardzo atrakcyjną także dla osób poszukujących domu dwupokoleniowego.
Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w świetnie skomunikowanej i zielonej części miasta, tuż przy: - Parku Kasprowicza - Syrenich Stawach - Różance - Arkonce
W pobliżu dostępne są: - komunikacja miejska - sklepy - punkty usługowe i obiekty użyteczności publicznej
W sąsiedztwie znajdują się głównie domy jednorodzinne i rezydencje, co podkreśla kameralny i prestiżowy charakter okolicy.
Dodatkowe informacje
- rok budowy: 1927
- rodzaj domu: wolnostojący
- stan budynku: do remontu
- liczba łazienek: 2
- kuchnia: oddzielna
- ogródek: tak
- garaż: tak
To wyjątkowa oferta dla osób, które chcą połączyć świetną lokalizację, dużą działkę i historyczny charakter nieruchomości.
Szczegóły
Dom wolnostojący na Pogodnie
Na sprzedaż dom wolnostojący położony w prestiżowej dzielnicy Pogodno.
Najważniejsze informacje
- Rodzaj nieruchomości: dom
- Rodzaj domu: wolnostojący
- Powierzchnia całkowita: 321,04 m²
- Powierzchnia użytkowa: 160,52 m²
- Powierzchnia działki: 992,00 m²
- Kształt działki: trapez
- Rok budowy: 1927
- Standard: do remontu
- Stan budynku: do remontu
Parametry budynku
- Materiał ścian: cegła
- Pokrycie dachu: dachówka
- Liczba kondygnacji: 2
- Piwnica: tak
- Liczba łazienek: 2
- Typ kuchni: oddzielna
Media i udogodnienia
- energia elektryczna
- gaz
- internet
- telewizja kablowa
- garaż
- Liczba miejsc garażowych: 1
- ogródek
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Dream Estate Team
Cechy nieruchomości
- Piwnica
- Gaz
- Garaż
- Ogród
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.