Nowoczesny skrajny segment z garażem i ogródkiem na Gumieńcach, Szczecin
401,000 €
Opis
Nowa inwestycja na Gumieńcach – skrajny segment w zabudowie szeregowej
Na sprzedaż oferujemy nowoczesny dom w zabudowie szeregowej, położony w atrakcyjnej części Gumieniec, w otoczeniu niskiej zabudowy jednorodzinnej. To idealna propozycja dla osób szukających komfortowej przestrzeni do życia w spokojnym, a jednocześnie dobrze skomunikowanym miejscu.
Najważniejsze atuty
- skrajny segment zapewniający większą prywatność
- funkcjonalny układ pomieszczeń
- garaż w bryle budynku
- ogródek, taras i balkon
- nowoczesne rozwiązania techniczne
- poddasze z dodatkowymi możliwościami aranżacyjnymi
Powierzchnia i układ
Nieruchomość ma 166,51 m² powierzchni użytkowej i została posadowiona na działce o powierzchni 402 m².
Parter – 86,59 m² - wiatrołap - korytarz - WC - kuchnia - salon z wyjściem do ogrodu - garaż w bryle budynku 15,74 m²
Wysokość pomieszczeń: 290 cm
Piętro – 79,92 m² - korytarz - garderoba - łazienka - WC - trzy pokoje
Wysokość pomieszczeń: 270 cm
Poddasze - powierzchnia użytkowa: 18,58 m² - powierzchnia po podłodze: 75,33 m²
Szczegółowy rozkład pomieszczeń znajduje się na załączonym rzucie.
Standard i technologia
Dom został wybudowany w 2023 roku z cegły ceramicznej Porotherm i ocieplony styropianem o grubości 15 cm. Zastosowano zdwojone ściany między segmentami, co zwiększa komfort i prywatność mieszkańców.
Dodatkowe elementy wyposażenia: - dach dwuspadowy, pokryty dachówką betonową - okna aluminiowe - przesuwne drzwi w salonie - zewnętrzne żaluzje sterowane elektrycznie - instalacja alarmowa z centralą i czujnikami - instalacja monitoringu - instalacja internetowa i TV - centralny odkurzacz - ogrzewanie podłogowe - piec dwufunkcyjny ze zbiornikiem wody
Działka i otoczenie
Teren jest zagospodarowany i ogrodzony. Przed garażem znajduje się podjazd z miejscem parkingowym. Do dyspozycji przyszłych mieszkańców pozostają także ogródek, taras oraz balkon.
To oferta dla osób, które cenią nowoczesną architekturę, funkcjonalność i wygodę codziennego życia w jednej z bardziej lubianych lokalizacji Szczecina.
Szczegóły
Dom szeregowy skrajny | Gumieńce | 166,51 m² | działka 402 m²
Na sprzedaż dom w zabudowie szeregowej skrajny położony na Gumieńcach. Nieruchomość oddana w 2023 roku w standardzie deweloperskim, gotowa do własnej aranżacji.
Parametry nieruchomości
- Powierzchnia całkowita: 166,51 m²
- Powierzchnia użytkowa: 166,51 m²
- Powierzchnia działki: 402,00 m²
- Liczba kondygnacji: 1
- Rodzaj domu: szeregowiec skrajny
- Materiał ścian: cegła ceramiczna
- Stan budynku: deweloperski
- Standard wykończenia: deweloperski
Układ i udogodnienia
- Kuchnia: z prześwitem, 15,3 m²
- Łazienki: 1
- WC: 2
- Balkon: 1
- Taras: 1
- Ogródek: tak
- Garderoba: tak
- Garaż: tak
Media i technologia
- Prąd: tak
- Gaz: tak
Dodatkowe informacje
- Pokrycie dachu: dachówka betonowa
Przestronny dom z funkcjonalnym układem pomieszczeń, ogrodem, tarasem i garażem, idealny dla osób szukających komfortowej przestrzeni w atrakcyjnej lokalizacji.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Dream Estate Team
Cechy nieruchomości
- Gaz
- Garaż
- Ogród
- Garderoba
- Taras
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.