Nowoczesny dom bliźniaczy w Dobrej blisko Szczecina z tarasem i garażem
195,000 €
Opis
Nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej w Dobrej
Zapraszamy do zapoznania się z nową inwestycją domu jednorodzinnego dwulokalowego w Dobrej. To propozycja dla osób, które szukają komfortu, nowoczesnego układu pomieszczeń i świetnej lokalizacji blisko Szczecina.
Planowany termin zakończenia prac: III kwartał 2024
Rok budowy: 2024
Stan: deweloperski
Najważniejsze informacje
- Rodzaj nieruchomości: dom
- Rodzaj domu: bliźniaczy
- Powierzchnia całkowita: 120,00 m²
- Powierzchnia użytkowa: 103,52 m²
- Powierzchnia działki: 292,00 m²
- Liczba kondygnacji: 2
- Liczba łazienek: 2
- Garaż: tak, 1 stanowisko
- Taras: 20 m²
- Działka: własność
Układ pomieszczeń
Dom został zaprojektowany z myślą o wygodzie i funkcjonalności. Na parterze znajduje się przestronny salon z aneksem kuchennym i holem o powierzchni 39,80 m², łazienka, wiatrołap oraz garaż.
Na piętrze zaplanowano: - sypialnię z wyjściem na balkon, - 2 oddzielne pokoje, - łazienkę, - pralnię, - komunikację.
Przestronny salon z dużym oknem tarasowym typu HST zapewnia doskonałe doświetlenie wnętrza i wyjście na taras oraz ogród. Aneks kuchenny w kształcie litery L daje wiele możliwości aranżacyjnych.
Standard i wyposażenie
- podwójna ściana nośna oddzielająca dom od sąsiada,
- instalacje elektryczne,
- instalacja multimedialna i IT,
- instalacje wodno-kanalizacyjne,
- instalacja centralnego ogrzewania,
- ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze,
- pompa ciepła z zasobnikiem wody 120 l,
- komin i przyłącze pod kominek,
- dachówka ceramiczna w kolorze antracytowym,
- okna PCV trzyszybowe, antracytowe z zewnątrz i białe wewnątrz,
- drzwi zewnętrzne antywłamaniowe,
- elewacja ocieplona styropianem 18 cm,
- ocieplenie dachu wełną 20 cm lub pianą PUR,
- schody żelbetowe, wylewane,
- posadzki betonowe,
- ściany i sufity tynkowane,
- brama garażowa sterowana pilotem,
- ogrodzenie panelowe,
- podjazd i wejście do budynku wybrukowane kostką betonową,
- zbiornik na deszczówkę,
- przygotowanie pod alarm, fotowoltaikę i rolety zewnętrzne.
Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w bardzo wygodnym punkcie: - ok. 20 minut do centrum Szczecina, - ok. 3 minuty pieszo do przystanku autobusowego, - w pobliżu szkoły, przedszkole, sklepy, restauracje, poczta i Urząd Gminy, - ok. 5 minut do przejścia granicznego w Lubieszynie.
W okolicy znajdują się także tereny zielone, las, rzeka i jezioro, a także plac zabaw, apteka, bank i klub fitness.
To idealna propozycja dla rodzin oraz osób ceniących spokojne otoczenie i szybki dojazd do miasta.
Szczegóły
Dom bliźniaczy w stanie deweloperskim
Na sprzedaż dom bliźniaczy z 2024 roku, położony na działce o powierzchni 292 m². Nieruchomość znajduje się na terenie zróżnicowanym, a sama działka ma nieregularny kształt i pełną własność.
Najważniejsze informacje
- Powierzchnia całkowita: 120 m²
- Powierzchnia użytkowa: 103,52 m²
- Powierzchnia działki: 292 m²
- Rok budowy: 2024
- Standard: deweloperski
- Stan budynku: deweloperski
- Materiał ścian: silikat
- Liczba kondygnacji: 1
- Rodzaj kuchni: aneks kuchenny
- Liczba łazienek: 2
Układ pomieszczeń
- 30 m²
- 16,91 m²
- 12,43 m²
- 12,43 m²
Parametry techniczne
- Ogrzewanie: kominek, pompa ciepła
- Energia elektryczna: tak
- Kanalizacja: miejska
- Woda: miejska
- Alarm: tak
- Okna: plastikowe
- Dach: dachówka
- Podłogi: beton
- Ogrodzenie: siatka
- Garaż: tak, 1 miejsce postojowe
Dodatkowo
- Taras: 20 m²
Atuty lokalizacji
W pobliżu znajdują się: - las - rzeka - jezioro - sklep - żłobek - przedszkole - szkoła podstawowa - komunikacja miejska - apteka - lokal gastronomiczny - klub fitness - bank - plac zabaw
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Dream Estate Team
Cechy nieruchomości
- Garaż
- Ogród
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.