Przestronny dom 641 m² z potencjałem usługowym w Chojnie
578,000 € 586,000 €
Opis
Dom wolnostojący z potencjałem mieszkalno-usługowym – Chojna
Na sprzedaż oferujemy wolnostojący, 2-kondygnacyjny dom z poddaszem użytkowym, położony w Chojnie, na działce o powierzchni 1 503 m². Nieruchomość wyróżnia się bardzo dobrą kondycją techniczną, dużą powierzchnią oraz elastycznym układem pomieszczeń, który pozwala na wygodne zamieszkanie, prowadzenie działalności lub wynajem pokoi.
Najważniejsze informacje
- Rodzaj nieruchomości: dom
- Rodzaj domu: wolnostojący
- Rok budowy: 2004
- Powierzchnia całkowita: 641,00 m²
- Powierzchnia użytkowa: 623,00 m²
- Powierzchnia działki: 1 503,00 m²
- Kształt działki: nieregularny
- Stan budynku: bardzo dobry
- Standard: bardzo dobry
Układ i możliwości
Budynek został zaprojektowany z myślą o funkcji mieszkalnej oraz usługowej. Obecnie przeznaczony jest do zamieszkania z możliwością wynajmu pokoi. Istnieje również możliwość zmiany sposobu użytkowania.
Dwa niezależne wejścia do budynku zapewniają komfort i funkcjonalność, a duża liczba pomieszczeń daje szerokie możliwości aranżacyjne.
Rozkład pomieszczeń
Parter – część mieszkalna
- komunikacja + schody
- kuchnia
- salon z jadalnią
- ogród zimowy
- 2 pokoje
- łazienka
- garderoba
- WC
Parter – część gospodarcza
- skład opału
- kotłownia
- WC
Parter – część usługowa
- sala ćwiczeń
- sala rekreacji
- pokój wypoczynkowy
- zaplecze
- pomieszczenie socjalne
- pomieszczenie gospodarcze
- 2 szatnie
- 2 umywalnie
- sauna
- solarium
- liczne WC
Poddasze – część mieszkalna
- komunikacja
- 3 pokoje
- łazienka
- WC
Poddasze – część usługowa
- sala ćwiczeń
- 3 gabinety
- salon
- zaplecze
- WC
- komunikacja
- schody
Parametry techniczne
- materiał ścian: cegła
- fundament: betonowy
- strop: żelbetowy
- dach: wielospadowy, pokryty dachówką ceramiczną
- okna: PCV
- drzwi: drewniane
- ogrzewanie / media: energia elektryczna, gaz, internet
- instalacje / wyposażenie: monitoring, lodówka, pralka, piecyk gazowy, zmywarka, kuchenka mikrofalowa
- garaż: tak
- ogród: tak
- taras: tak, 2 tarasy
- kominek: tak
Dodatkowe atuty
- 4 miejsca postojowe na działce
- wygodna lokalizacja w Chojnie
- duży potencjał inwestycyjny
- atrakcyjna opcja dla osób planujących wynajem pokoi, prowadzenie działalności lub połączenie funkcji domu i pracy
To propozycja dla osób szukających przestronnego domu z charakterem, który daje wiele możliwości wykorzystania.
Szczegóły
Na sprzedaż dom wolnostojący
Powierzchnia całkowita: 641 m²
Powierzchnia użytkowa: 623 m²
Powierzchnia działki: 1 503 m²
Kształt działki: nieregularny
Forma własności działki: własność
Parametry nieruchomości
- Rodzaj: dom
- Rodzaj domu: wolnostojący
- Rok budowy: 2004
- Standard: bardzo dobry
- Stan budynku: bardzo dobry
- Materiał ścian: cegła
- Liczba pięter (wliczając parter): 1
Układ pomieszczeń
- Kuchnia: oddzielna, 14,2 m²
- Łazienki: 4
- 10,3 m²
- 9,2 m²
- 7,2 m²
- 7,5 m²
- WC: 7
- 1,8 m²
- 2,1 m²
- 2,5 m²
- 2,4 m²
- 1,5 m²
- 2,5 m²
- 2,5 m²
- Pokoje: 39,7 m², 14,5 m², 14,6 m², 32 m², 16,2 m², 10,4 m², 23 m², 12 m², 10,3 m², 14,1 m², 9,8 m², 50,3 m², 10 m², 22,8 m²
Udogodnienia
- energia elektryczna
- siła 400V
- gaz podłączony
- internet
- lodówka
- pralka
- piecyk gazowy
- zmywarka
- monitoring
- garaż
- ogródek
- garderoba
- kominek
- taras
- 2 tarasy
- kuchenka mikrofalowa
Wyposażenie łazienki
- okno
- pralka
- WC
- umywalka
- prysznic
- wanna
Dach
- dachówka ceramiczna
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Dream Estate Team
Cechy nieruchomości
- Gaz
- Garaż
- Ogród
- Garderoba
- Kominek
- Taras
- Piwnica
- Winda
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.