Przestronne mieszkanie inwestycyjne 125 m² w centrum Szczecina
224,000 € 236,000 €
Opis
Przestronne mieszkanie w centrum Szczecina
Na sprzedaż oferujemy obszerne mieszkanie położone w ścisłym centrum Szczecina, w zadbanej kamienicy z 1936 roku. To propozycja dla osób szukających nieruchomości z dużym potencjałem inwestycyjnym, jak również do wygodnego wykorzystania na cele mieszkalne lub biurowe.
Najważniejsze informacje
- Powierzchnia: 125,54 m²
- Lokalizacja: Centrum, Szczecin
- Piętro: 1 z 4
- Budynek: kamienica
- Rok budowy: 1936
- Stan budynku: bardzo dobry
- Stan mieszkania: dobry, do odświeżenia
- Dostępność: od 15.07.2024
- Piwnica: tak
- Domofon: tak
Układ pomieszczeń
Mieszkanie składa się z: - 5 pokoi, - kuchni z oknem, - 2 łazienek, - osobnego WC, - 2 przedpokojów.
Standard i wyposażenie
Lokal jest po remoncie i obecnie przygotowany pod wynajem dla pracowników, z możliwością zakwaterowania 10–12 osób. Przez 15 lat nieruchomość funkcjonowała jako kancelaria adwokacka, co potwierdza jej duży potencjał także pod działalność usługową lub biurową.
W mieszkaniu znajdują się: - drewniane podłogi w pokojach, - terakota w kuchni, łazience i WC, - gładkie, malowane ściany w pokojach, - częściowo gładzie i glazura w kuchni, - glazura w łazienkach, - plastikowe okna nowego typu, - światłowód UPC, - ogrzewanie elektryczne, - ciepła woda z elektrycznego podgrzewacza przepływowego.
Do mieszkania doprowadzony jest gaz, co daje możliwość montażu instalacji gazowej.
Atuty nieruchomości
- prestiżowa i bardzo poszukiwana lokalizacja,
- świetna komunikacja miejska w odległości kilkudziesięciu metrów,
- duża powierzchnia i funkcjonalny układ,
- wiele możliwości aranżacyjnych,
- idealne miejsce na kancelarię, biuro lub inwestycję najmu.
Mieszkanie stanowi ciekawą propozycję dla osób ceniących przestrzeń, centralne położenie i potencjał do dalszego wykorzystania według własnych potrzeb.
Szczegóły
Mieszkanie w kamienicy w Centrum
Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 125,54 m², położone w Centrum. Lokal znajduje się w kamienicy z 1936 roku, w budynku o bardzo dobrym stanie technicznym.
Najważniejsze informacje
- Powierzchnia: 125,54 m²
- Dostępne od: 15.07.2024
- Standard: dobry
- Stan budynku: bardzo dobry
- Materiał ścian: cegła
- Liczba pięter w budynku: 4
- Piwnica: tak
- Domofon: tak
Układ i wyposażenie
- Kuchnia z oknem
- 2 łazienki
- Drewniane okna
Lokal znajduje się w świetnej lokalizacji w centrum miasta, w solidnej, przedwojennej zabudowie.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Dream Estate Team
Cechy nieruchomości
- Piwnica
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.