Nowoczesny dom wolnostojący w Dobrej Szczecińskiej, 244 m², duża działka
555,000 € 567,000 €
Opis
Nowoczesny dom wolnostojący w Dobrej Szczecińskiej
Na sprzedaż oferujemy przestronny, nowoczesny dom wolnostojący z 2018 roku, położony w spokojnej i zielonej okolicy Dobrej Szczecińskiej. To idealna propozycja dla osób poszukujących komfortu, funkcjonalnego układu pomieszczeń oraz wysokiego standardu wykończenia.
Najważniejsze atuty
- Powierzchnia użytkowa: 244,40 m²
- Powierzchnia całkowita: 275 m²
- Działka: 1 101 m², płaska, w kształcie prostokąta
- Garaż: 2 stanowiska
- Taras: 30 m²
- Poddasze użytkowe z dodatkową przestrzenią do przechowywania
- Stan budynku: bardzo dobry
- Cicha ulica i wygodny dojazd
Standard i wyposażenie
Dom został wykonany z dużą dbałością o komfort codziennego użytkowania. Zastosowano m.in.: - kuchnię w zabudowie na wymiar, - sprzęt AGD w zabudowie, - okna trzyszybowe PVC premium z moskitierami, - drewniane okna dachowe z wewnętrznymi żaluzjami, - ogrzewanie gazowe z nowoczesnym piecem i dodatkowym zasobnikiem wody, - ogrzewanie podłogowe na parterze w wybranych strefach oraz grzejniki panelowe na piętrze, - możliwość podłączenia kominka w salonie, - centralny odkurzacz, - instalację pod alarm i wideodomofon, - światłowód, - przygotowanie instalacji elektrycznej pod agregat w garażu, - bramę wjazdową i garażową sterowaną pilotem, - drzwi wejściowe antywłamaniowe.
Budynek jest ocieplony i solidnie wykonany, a schody na piętro wykończono drewnem dębowym. Na poddaszu znajduje się dodatkowa przestrzeń użytkowa.
Układ pomieszczeń
Parter: - salon z jadalnią – 39 m² - kuchnia – 10,6 m² - spiżarnia – 3,3 m² - gabinet – 9,2 m² - pokój – 13 m² - łazienka z WC – 4,1 m² - garaż – 35,6 m² - kotłownia – 9 m² - wiatrołap i hol
Piętro: - sypialnia – 15,4 m², z garderobą 4 m² - pokój – 20 m² - pokój – 12 m² - pokój – 11 m² - łazienka z WC – 12 m² - łazienka z WC – 8 m²
Dwie łazienki pozostają do własnej aranżacji, co daje możliwość dopasowania ich do indywidualnego stylu i potrzeb.
Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w doskonałym punkcie, z szybkim dostępem do pełnej infrastruktury. W pobliżu znajdują się: - sklepy spożywcze, - szkoła podstawowa, - przedszkole, - komunikacja miejska, - plac zabaw, - las.
To miejsce łączy spokój podmiejskiej lokalizacji z wygodą codziennego życia.
Dla kogo?
To dom idealny dla rodziny, osób pracujących zdalnie lub każdego, kto ceni przestrzeń, funkcjonalność i wysoki komfort mieszkania w otoczeniu zieleni.
Zapraszamy na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.
Szczegóły
Dom wolnostojący | 275 m² | działka 1101 m² | 2018 r.
Na sprzedaż dom wolnostojący o bardzo dobrym standardzie, położony na płaskiej, prostokątnej działce o powierzchni 1101 m². Nieruchomość z 2018 roku, zbudowana z pustaka, w bardzo dobrym stanie technicznym.
Najważniejsze informacje:
- Powierzchnia całkowita: 275 m²
- Powierzchnia użytkowa: 244,4 m²
- Liczba kondygnacji: 2
- Rok budowy: 2018
- Rodzaj domu: wolnostojący
- Standard / stan budynku: bardzo dobry
- Kształt działki: prostokąt
- Wymiary działki: 22 m x 49 m
Układ i pomieszczenia:
- kuchnia z oknem: 10,6 m²
- 3 łazienki: 4 m², 6 m², 10 m²
- pokoje: 28 m², 13 m², 9,2 m², 15 m², 20 m², 12 m², 10,8 m²
- poddasze użytkowe
- garderoba
- pomieszczenie gospodarcze
Wyposażenie i instalacje:
- ogrzewanie gazowe
- ciepła woda: piec gazowy dwufunkcyjny
- kominek
- alarm
- domofon
- internet
- telewizja kablowa
- telefon
- prąd
- siła 400V
- gaz podłączony
- kanalizacja miejska
- woda miejska
Dodatkowe atuty:
- garaż na 2 samochody
- ogródek
- taras 30 m²
- ogrodzenie z siatki
- okna plastikowe i nowe drewniane
- dachówka ceramiczna
- podłogi: kafle, deski, wykładzina
- udogodnienia dla osób z niepełnosprawnościami
Sprzęt AGD:
- piekarnik
- zmywarka
- kuchenka elektryczna
- kuchenka mikrofalowa
Lokalizacja:
Cicha ulica, a w pobliżu: - las - sklep - przedszkole - szkoła podstawowa - komunikacja miejska - plac zabaw
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Dream Estate Team
Cechy nieruchomości
- Gaz
- Garaż
- Ogród
- Garderoba
- Dostępne dla niepełnosprawnych
- Kominek
- Taras
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.