Pensjonat z windą i lokalem usługowym w Międzywodziu, blisko morza
961,000 € 986,000 €
Opis
Wyjątkowy obiekt w atrakcyjnej lokalizacji
Na sprzedaż wolnostojący, dwukondygnacyjny obiekt mieszkalno-usługowy z 2003 roku, położony na płaskiej, regularnej działce o kształcie zbliżonym do prostokąta. Nieruchomość znajduje się w strefie usług turystycznych wielofunkcyjnych z towarzyszącą funkcją mieszkaniową, w otoczeniu sprzyjającym wypoczynkowi i działalności komercyjnej.
Obiekt sprawdzi się doskonale jako: - kameralny pensjonat lub apartamenty na wynajem, - obiekt rehabilitacyjno-wypoczynkowy, - miejsce organizacji pobytów tematycznych, spotkań i pikników, - nieruchomość łącząca funkcję mieszkalną i usługową.
Najważniejsze atuty
- Powierzchnia użytkowa: 562,40 m²
- Powierzchnia zabudowy: 255,00 m²
- Powierzchnia działki: 501,00 m²
- Stan budynku: dobry
- Standard wykończenia: dobry
- Liczba kondygnacji: 2
- Rok budowy: 2003
- Materiał ścian: pustak
- Pokrycie dachu: dachówka
- Okna: plastikowe
Funkcjonalny układ pomieszczeń
Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o wygodnym użytkowaniu i obsłudze gości. W budynku znajdują się m.in.: - recepcja, - pomieszczenia rehabilitacji i odnowy biologicznej, - hall, korytarze i klatka schodowa, - kotłownia, - pomieszczenia zaplecza kuchennego, - mieszkanie właściciela, - 12 łazienek, - 2 WC, - pokoje gościnne, w tym część przystosowana dla osób z niepełnosprawnościami, - pomieszczenia magazynowe, - jadalnia.
W obiekcie znajdują się także winda osobowa i winda towarowa, co znacząco podnosi komfort użytkowania.
Media i instalacje
- prąd
- gaz
- woda miejska
- kanalizacja miejska
- ogrzewanie z sieci lokalnej
- ciepła woda z pieca gazowego dwufunkcyjnego
Otoczenie i zagospodarowanie terenu
Teren nieruchomości jest w pełni zagospodarowany i utwardzony kostką. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się liczne udogodnienia oraz atrakcje sprzyjające pobytom wypoczynkowym: - park, - las, - morze, - sklep, - marina, - apteka, - lokal gastronomiczny, - plac zabaw.
W sąsiedztwie można również wykorzystać przestrzeń rekreacyjną, taką jak hamaki, leżaki, ławki czy altany, a także prowadzić działalność związaną z wypożyczaniem rowerów i sprzętu rekreacyjnego.
Dodatkowa możliwość
Istnieje możliwość zakupu sąsiedniego obiektu, który obecnie funkcjonuje wspólnie z oferowaną nieruchomością jako jedna spójna całość.
Nieruchomość dostępna od: 04.11.2024
Serdecznie zapraszamy do kontaktu i na prezentację tej wyjątkowej oferty.
Szczegóły
Dom wolnostojący o powierzchni 562,40 m²
Na sprzedaż wolnostojący dom z 2003 roku, położony na płaskiej, prostokątnej działce o powierzchni 501 m², stanowiącej własność. Nieruchomość dostępna od 04.11.2024.
Najważniejsze informacje
- Powierzchnia całkowita / użytkowa: 562,40 m²
- Powierzchnia działki: 501 m²
- Rodzaj zabudowy: dom wolnostojący
- Rok budowy: 2003
- Standard / stan budynku: dobry
- Materiał ścian: pustak
- Liczba pięter: 2
- Liczba łazienek: 12
- Liczba WC: 2
Media i instalacje
- prąd
- gaz
- kanalizacja miejska
- woda miejska
- ogrzewanie z sieci lokalnej
- ciepła woda: gazowy 2-obiegowy
Dodatkowe cechy
- okna plastikowe
- dach pokryty dachówką
- brak ogrodzenia
Atuty lokalizacji
- w pobliżu park
- w pobliżu las
- w pobliżu morze
- w pobliżu sklep
- w pobliżu marina
- w pobliżu apteka
- w pobliżu lokal gastronomiczny
- w pobliżu plac zabaw
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Dream Estate Team
Cechy nieruchomości
- Gaz
- Piwnica
- Winda
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.