Pensjonat i dom w Międzywodziu, 300 m od plaży, 922 m² działki
942,000 €
Opis
Pensjonat i dom w Międzywodziu, 300 m od plaży
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w Międzywodziu, pomiędzy Bałtykiem a Zalewem Kamieńskim. To doskonała propozycja dla osób szukających miejsca pod działalność turystyczną w jednej z najbardziej atrakcyjnych miejscowości wypoczynkowych nad morzem.
Najważniejsze atuty
- zaledwie 300 m od plaży
- ogrodzona działka o powierzchni 922 m²
- pensjonat oraz dom parterowy na jednej posesji
- parking dla 10 samochodów
- spokojna lokalizacja, blisko promenady spacerowej
- bardzo dobry standard budynków
Pensjonat
Łączna powierzchnia pensjonatu wynosi 243,70 m² i obejmuje:
Parter – 84 m² - 2 pokoje gościnne z łazienkami - pomieszczenie gospodarcze - kotłownię
Piętro – 80,70 m² - pokój 4-osobowy z łazienką - pokój 2-osobowy z łazienką - pokój 3-osobowy z balkonem i własną łazienką w korytarzu
Drugie piętro – 79 m² - pokój 2-osobowy z łazienką - pokój 2-osobowy z balkonem i własną łazienką na korytarzu - pokój 3-osobowy z łazienką - pokój 3-osobowy z własną łazienką w korytarzu
Dom parterowy
Oddzielny dom o powierzchni 54,67 m² składa się z: - 2 pokoi - biura - spiżarni - kuchni - łazienki
Lokalizacja
Międzywodzie to popularna miejscowość wypoczynkowa na wyspie Wolin, chętnie wybierana przez turystów w sezonie. Miejscowość oferuje rozwiniętą bazę wypoczynkową, rekreacyjną i rehabilitacyjną, a dodatkową atrakcją jest marina jachtowa.
Wygodna komunikacja z okolicznymi miejscowościami: - Dziwnów – ok. 10 min - Międzyzdroje – ok. 25 min - Szczecin – ok. 75 min
Informacje dodatkowe
- rok budowy: 1994
- budynek wolnostojący
- materiał: cegła
- liczba kondygnacji: 2
- garaż: tak, 1 miejsce
Parametry energetyczne
Pensjonat - EU: 43,97 kWh/(m²rok) - EK: 17,39 kWh/(m²rok) - EP: 52,18 kWh/(m²rok) - Eco2: 0,0115 t CO2/(m²rok) - Uoze: 61,54%
Dom - EU: 56,66 kWh/(m²rok) - EK: 22,58 kWh/(m²rok) - EP: 67,74 kWh/(m²rok) - Eco2: 0,0149 t CO2/(m²rok) - Uoze: 61,54%
Zapraszamy do kontaktu i poznania pełnego potencjału tej nieruchomości.
Szczegóły
Dom wolnostojący w bardzo dobrym stanie
Na sprzedaż wolnostojący dom o powierzchni 298 m² położony na działce o powierzchni 922 m². Nieruchomość została wybudowana w 1994 roku i wyróżnia się bardzo dobrym standardem oraz bardzo dobrym stanem technicznym.
Najważniejsze informacje
- Rodzaj nieruchomości: dom
- Powierzchnia całkowita: 298 m²
- Powierzchnia użytkowa: 298 m²
- Powierzchnia działki: 922 m²
- Rodzaj domu: wolnostojący
- Rok budowy: 1994
- Standard: bardzo dobry
- Stan budynku: bardzo dobry
- Materiał ścian: cegła
- Liczba kondygnacji: 2
- Garaż: tak
- Liczba miejsc garażowych: 1
To przestronny dom, idealny dla osób poszukujących komfortowej i solidnie wykonanej nieruchomości z dużą działką.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Dream Estate Team
Cechy nieruchomości
- Garaż
- Ogród
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.