Dochody nieruchomość inwestycyjna z apartamentami w Rewalu blisko plaży
1,170,000 €
Opis
Nieruchomość inwestycyjna nad Morzem Bałtyckim
Wyjątkowa, dobrze prosperująca nieruchomość z bardzo wysoką stopą zwrotu, położona w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji nad polskim morzem – w Rewalu, zaledwie niedaleko plaży. To idealna propozycja dla inwestora szukającego gotowego biznesu turystycznego lub nieruchomości do łączenia wynajmu z własnym wypoczynkiem.
Najważniejsze informacje
- Rodzaj nieruchomości: dom
- Typ: szeregowiec
- Rok budowy: 2011
- Powierzchnia całkowita: 360 m²
- Powierzchnia użytkowa: 327,20 m²
- Powierzchnia działki: 1 222 m²
- Kształt działki: prostokąt
- Teren: płaski
- Stan: bardzo dobry
- Materiał: cegła
- Liczba kondygnacji: 2
- Dojazd: cicha ulica
- Własność działki: własność
Układ nieruchomości
W skład oferty wchodzą: - zabudowa szeregowa z apartamentami dwupoziomowymi, każdy o powierzchni ok. 46 m² po podłodze, przeznaczony dla 4 osób, - drugi, wolnostojący budynek o powierzchni całkowitej 172 m², - teren z miejscem do wypoczynku i rekreacji.
Wyposażenie i standard
Nieruchomość jest w pełni przygotowana do dalszego prowadzenia działalności: - ogrzewanie gazowe, nowoczesny i bezpieczny piec gazowy, - instalacja alarmowa i monitoring, - internet światłowodowy w apartamentach, - TV LCD-SAT, - bramki zabezpieczające schody, - meble i wyposażenie widoczne na zdjęciach pozostają w cenie, - meble, łóżka i szafy wykonane na zamówienie przez producenta wyposażenia hotelowego, - możliwość montażu kominków w wybranych apartamentach, - w domu wolnostojącym znajduje się dodatkowo kominek w salonie.
Drugi budynek – dom wolnostojący
Budynek o powierzchni 172 m² został zaprojektowany funkcjonalnie i komfortowo. Zawiera m.in.: - salon z wyjściem na taras, - pokoje z wyjściem na tarasy, - łazienki, - pomieszczenia gospodarcze, - garaż zaadaptowany z pierwotnej funkcji, - przedpokój, korytarz i klatkę schodową.
Teren i udogodnienia
Na terenie obiektu znajdują się: - wydzielone miejsce parkingowe, - kolorowy plac zabaw dla dzieci, - piaskownica, zjeżdżalnia, huśtawka, trampolina, samochodziki, stół do tenisa stołowego, - miejsce do grillowania, - świetlica dla dzieci i dorosłych z piłkarzykami, grami i zabawkami, - teren zamknięty z bramą wjazdową na pilota.
Atuty inwestycji
- gotowy obiekt pod wynajem,
- możliwość wynajmu całości lub części,
- możliwość połączenia funkcji inwestycyjnej z prywatnym użytkowaniem,
- gotowa strona internetowa,
- bardzo dobre opinie na Booking,
- atrakcyjna, nadmorska lokalizacja w jednej z najchętniej odwiedzanych miejscowości wypoczynkowych.
Rewal zachwyca szerokimi, piaszczystymi plażami, klifowym wybrzeżem i wyjątkowym mikroklimatem. To miejsce idealne zarówno dla osób ceniących spokój, jak i aktywny wypoczynek.
Szczegóły
Dom szeregowy z ogrodem i 5 balkonami
Na sprzedaż dom szeregowy o bardzo dobrym standardzie, położony na płaskiej, prostokątnej działce o powierzchni 1 222 m². Nieruchomość znajduje się przy cichej ulicy i wyróżnia się funkcjonalnym układem, dużą powierzchnią użytkową oraz bogatym wyposażeniem.
Najważniejsze informacje
- Powierzchnia całkowita: 360,00 m²
- Powierzchnia użytkowa: 327,20 m²
- Powierzchnia działki: 1 222,00 m²
- Szerokość działki: 25,00 m
- Długość działki: 57,60 m
- Rok budowy: 2011
- Liczba kondygnacji: 2
- Materiał budynku: cegła
- Stan budynku: bardzo dobry
- Standard: bardzo dobry
- Forma własności działki: własność
Układ i pomieszczenia
Dom oferuje przestronne wnętrza, w tym: - kuchnię z aneksem kuchennym - 7 łazienek - liczne pokoje o zróżnicowanych metrażach - garderobę - pomieszczenie gospodarcze
Wnętrze i wykończenie
- podłogi: kafle, wykładzina
- okna: plastikowe
- dach: dachówka
- poddasze: użytkowe
- ogrzewanie: centralne gazowe
- ciepła woda: gazowy, 2-obiegowy
Media i instalacje
- prąd
- gaz
- woda miejska
- kanalizacja miejska
- internet
- telewizja kablowa
- telefon
- wentylacja
- napięcie 400V
- alarm
- monitoring
- domofon
Udogodnienia
- garaż na 1 samochód
- ogród
- kominek
- udogodnienia dla osób z niepełnosprawnościami
- 5 balkonów po 3 m² każdy
- 2 tarasy o łącznej powierzchni 32 m²
- ogrodzenie: mieszane
Dodatkowe informacje
W okolicy znajdują się m.in.: - basen - komunikacja miejska - apteka - lokale gastronomiczne - klub fitness - bank - plac zabaw
Dom idealny dla osób poszukujących przestronnej i komfortowej nieruchomości w spokojnej lokalizacji, z dużą ilością udogodnień i wygodnym układem pomieszczeń.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Dream Estate Team
Cechy nieruchomości
- Gaz
- Garaż
- Ogród
- Garderoba
- Dostępne dla niepełnosprawnych
- Kominek
- Taras
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.