Przestronny dom 315 m² w Szczecinie-Bukowie, gotowy do wprowadzenia
470,000 €
Opis
Przestronny dom w Bukowie
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w spokojnej części Bukowa, na płaskiej działce o powierzchni 653 m². To idealna propozycja dla dużej rodziny, osób ceniących przestrzeń lub jako siedziba firmy.
Lokalizacja
Dom znajduje się w bocznej uliczce na osiedlu domów jednorodzinnych. W najbliższej okolicy dostępne są sklepy, apteka, przychodnia, poczta, przedszkole i żłobek. Przystanek komunikacji miejskiej znajduje się w odległości ok. 150 m, a do centrum Szczecina jest ok. 7 km. Dodatkowym atutem jest bliskość Puszczy Wkrzańskiej, idealnej na spacery i aktywny wypoczynek.
Nieruchomość
Dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 315,60 m² został wybudowany w 2023 roku metodą tradycyjną z porothermu. Do wykończenia użyto materiałów wysokiej jakości. Budynek jest w bardzo dobrym stanie, nigdy niezamieszkały i gotowy do wprowadzenia.
Na funkcjonalny układ domu składają się:
Poziom I
- hall – 18 m²
- salon z kominkiem – 33,8 m²
- wyjście na duży taras – ok. 18,5 m²
- jadalnia – 13,2 m²
- kuchnia – 16,1 m²
- pokój – 18,1 m²
- pokój – 19,1 m²
- łazienka z wanną i prysznicem – 9,6 m²
- WC – 1,93 m²
Na piętro prowadzą eleganckie dębowe schody.
Poziom II
- komunikacja – 16,4 m²
- duży pokój – 38 m²
- pokój – 15,5 m²
- pokój – 16,9 m²
- pokój – 20 m²
- łazienka – 7,4 m²
- WC – 2,7 m²
- kuchnia z jadalnią / pralnia – 21,5 m²
Piwnica
- kotłownia – 8,9 m²
- pomieszczenie piwniczne – 50,1 m²
- spiżarnia – 6 m²
Do piwnicy prowadzi również osobne wejście z zewnątrz, co zwiększa komfort użytkowania.
Dodatkowe atuty
- dach pokryty dachówką ceramiczną
- ogrzewanie z pieca gazowego
- dodatkowe solary do podgrzewania wody
- duża, funkcjonalna przestrzeń do własnej aranżacji
To oferta dla osób, które szukają komfortowego domu w spokojnej lokalizacji, z szybkim dostępem do miasta i pełną infrastrukturą w pobliżu.
Zapraszam na prezentację.
Parametry energetyczne
- EU: 68,26 kWh/m²/rok
- EK: 117,29 kWh/m²/rok
- EP: 95,53 kWh/m²/rok
- EC02: 0,02 t CO2/m²/rok
- UOZE: 28,90%
Szczegóły
Dom wolnostojący | Bukowo | 315,60 m² | działka 653 m²
Na sprzedaż wolnostojący dom położony w dzielnicy Bukowo. Nieruchomość wyróżnia się bardzo dobrym standardem wykończenia oraz świetnym stanem technicznym.
Najważniejsze informacje
- Rodzaj nieruchomości: dom
- Rodzaj domu: wolnostojący
- Rok budowy: 2023
- Stan budynku: bardzo dobry
- Standard: bardzo dobry
- Powierzchnia całkowita: 315,60 m²
- Powierzchnia użytkowa: 315,60 m²
- Powierzchnia działki: 653,00 m²
- Liczba łazienek: 2
- Liczba pięter: 1
- Podpiwniczenie: piwnica
- Materiał ścian: inny
Dom o dużej powierzchni i funkcjonalnym układzie, idealny dla osób poszukujących komfortowej przestrzeni w spokojnej lokalizacji.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Dream Estate Team
Cechy nieruchomości
- Piwnica
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.