Przestronny dom z lokalem użytkowym i ogrodem w Szczecinie-Osowie
824,000 €
Opis
Wyjątkowy dom z lokalem użytkowym na Osowie
Na sprzedaż elegancki, wolnostojący dom o powierzchni 547 m², położony na płaskiej działce 989 m² w zielonej i spokojnej części Osowa. Nieruchomość wyróżnia się bardzo dobrym standardem, gustownym wykończeniem oraz funkcjonalnym układem, który doskonale sprawdzi się zarówno dla dużej rodziny, jak i osób planujących połączenie życia prywatnego z prowadzeniem działalności.
Najważniejsze atuty
- osobny lokal użytkowy ok. 55 m² (PLN 239 000) z niezależnym wejściem z ulicy
- możliwość wynajmu lokalu jako dodatkowego źródła dochodu
- 5 pokoi, 3 łazienki, osobne WC
- sauna, kominek, garderoba
- 2 tarasy i balkon
- duży garaż w piwnicy oraz miejsca postojowe na posesji
- spokojna okolica z szybkim dojazdem do centrum
Układ domu
Parter - przestronny salon z częścią wypoczynkową i kominkiem - wydzielona część jadalniana - otwarta kuchnia z oknem - 2 pokoje, obecnie urządzone jako gabinety - łazienka z prysznicem - hall wejściowy z dużą szafą w zabudowie - 2 tarasy: od strony południowo-zachodniej oraz wschodniej
Piętro - 3 przestronne sypialnie, z czego jedna z dużym balkonem - pokój kąpielowy z wanną-jacuzzi, kabiną prysznicową, toaletą i bidetem - osobna garderoba z zabudową - dodatkowa toaleta dla gości
Piwnica - bardzo duży garaż z dwiema bramami wjazdowymi, z miejscem nawet na 3 samochody - pokój gier, zabaw i rekreacji - łazienka z prysznicem i sauną - pralnia - spiżarnia - pomieszczenie gospodarcze
Lokal użytkowy
Niezależna przestrzeń o powierzchni ok. 55 m² (PLN 239 000) obejmuje: - 3 pomieszczenia - korytarz z poczekalnią - własną łazienkę - witryny i osobne wejście bezpośrednio z ulicy
To idealne miejsce na biuro, gabinet medyczny, salon urody, pracownię lub inną działalność usługową.
Standard i wyposażenie
W pokojach zastosowano wysokiej jakości egzotyczne drewno, a ściany i sufity są gładzone i malowane. Kuchnia jest wyposażona w meble w zabudowie, płytę elektryczną, lodówkę z zamrażarką, piekarnik, zmywarkę, kuchenkę mikrofalową oraz posiada dużo blatu roboczego i dobre doświetlenie dzienne.
Dom posiada indywidualne ogrzewanie gazowe i ciepłą wodę z pieca gazowego. W całym budynku rozprowadzono system alarmowy. Dostępne są również internet, pralka, elektryczność i gaz.
Otoczenie
Nieruchomość znajduje się w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej, w pobliżu pełnej infrastruktury: przystanków komunikacji miejskiej, sklepów i placówek edukacyjnych. Dodatkowym atutem jest bliskość Lasu Arkońskiego oraz jeziora Głębokiego, a także wygodny i szybki dojazd do centrum miasta.
To oferta dla osób poszukujących przestronnego, komfortowego domu w doskonałej lokalizacji, z możliwością prowadzenia działalności bez wychodzenia z nieruchomości.
Szczegóły
Dom wolnostojący w Osowie
Na sprzedaż wolnostojący dom położony w dzielnicy Osów, na płaskiej działce o prostokątnym kształcie. Nieruchomość wyróżnia się bardzo dobrym standardem i stanem budynku.
Najważniejsze informacje
- Powierzchnia całkowita / użytkowa: 547 m²
- Powierzchnia działki: 989 m²
- Rok budowy: 2003
- Liczba kondygnacji: 2
- Piwnica: tak
- Poddasze użytkowe: tak
- Stan budynku: bardzo dobry
- Standard: bardzo dobry
- Materiał ścian: beton komórkowy
- Typ kuchni: prześwit
- Liczba łazienek: 3
- Liczba WC: 1
Udogodnienia i wyposażenie
- prąd
- gaz
- internet
- lodówka
- pralka
- piekarnik
- zmywarka
- kuchenka mikrofalowa
- alarm
- kominek
- sauna
- garderoba
Dodatkowe atuty
- garaż na 2 samochody
- 1 balkon
- 2 tarasy
- dojazd lokalną drogą
Dom znajduje się na działce w bardzo dobrym układzie, a jego przestronny metraż i funkcjonalne rozplanowanie zapewniają komfortowe warunki do życia.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Dream Estate Team
Cechy nieruchomości
- Piwnica
- Gaz
- Garaż
- Garderoba
- Kominek
- Taras
- Ogród
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.