Luksusowa rezydencja z basenem na Gumieńcach w Szczecinie
944,000 €
Opis
Ekskluzywna rezydencja blisko centrum, w spokojnej i wygodnie skomunikowanej okolicy
Na sprzedaż wyjątkowy, wolnostojący dom o idealnym standardzie, położony na dużej, pięknie zagospodarowanej działce w prestiżowej części Gumieniec. To propozycja dla osób ceniących przestrzeń, prywatność oraz wysoki komfort życia, a jednocześnie bliskość centrum miasta.
Najważniejsze atuty
- Powierzchnia użytkowa: 537 m²
- Powierzchnia całkowita: 700 m²
- Działka: 2 797 m², kształt prostokąta
- Rok budowy: 1989
- Rodzaj domu: wolnostojący
- Stan budynku i standard: idealny
- Materiał ścian: cegła
- Dach: dachówka
Rozkład pomieszczeń
Parter: - reprezentacyjny hall i przedpokój - przestronny salon z kominkiem i wyjściem na taras - jadalnia - kuchnia z oknem - bar - 5 sypialni - 2 łazienki
Poddasze: - duża otwarta przestrzeń - garderoba
Piwnica: - garaż na 2 stanowiska - spiżarnia - pomieszczenia techniczne - sanitariaty dla ogrodnika
Teren i otoczenie
Nieruchomość znajduje się na dużej działce obsadzonej około 3000 drzew i krzewów, w tym 70-letnimi cedrami i świerkami. To idealne miejsce do wypoczynku i spotkań na świeżym powietrzu.
Przy domu znajduje się podgrzewany basen o wymiarach 6 x 10 m i głębokości 1,5 m, a w dalszej części ogrodu wydzielono strefę grillową. Dodatkowym atutem jest taras, który doskonale łączy wnętrze domu z zielonym otoczeniem.
Media i udogodnienia
- prąd
- instalacja 400V
- gaz
- internet
- linia telefoniczna
- garaż
- basen
- kominek
- taras
Potencjał inwestycyjny
Dom położony jest na terenie objętym planem zagospodarowania przestrzennego, co daje dodatkowy potencjał inwestycyjny. Nieruchomość może być rozpatrywana także jako atrakcyjna działka pod przyszły projekt mieszkaniowy.
To elegancka i wszechstronna propozycja, łącząca komfort prywatnej rezydencji z ciekawym potencjałem rozwoju.
Szczegóły
Dom wolnostojący | Gumieńce
Na sprzedaż wyjątkowy dom wolnostojący położony w prestiżowej dzielnicy Gumieńce. Nieruchomość wyróżnia się bardzo dużą powierzchnią oraz świetnym stanem technicznym.
Najważniejsze informacje
- Powierzchnia całkowita: 700 m²
- Powierzchnia użytkowa: 537 m²
- Powierzchnia działki: 2 797 m²
- Kształt działki: prostokąt
- Rok budowy: 1989
- Standard: idealny
- Stan budynku: idealny
- Materiał ścian: cegła
- Rodzaj domu: wolnostojący
- Liczba kondygnacji: 1
- Typ kuchni: z oknem
- Liczba łazienek: 3
- Liczba WC: 3
Udogodnienia
- garaż na 3 samochody
- basen
- kominek
- taras
- 1 taras
Media i instalacje
- linia telefoniczna
- energia elektryczna
- prąd 400V
- gaz
- internet
Dach
- dachówka
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Dream Estate Team
Cechy nieruchomości
- Gaz
- Garaż
- Kominek
- Taras
- Piwnica
- Ogród
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.