Komfortowy dom wolnostojący w Kościno przy lesie i rezerwacie przyrody
582,000 €
Opis
Komfortowy dom wolnostojący w otoczeniu zieleni
Na sprzedaż komfortowy, wolnostojący dom położony przy jednej z cichych uliczek, w sąsiedztwie terenów leśnych. To propozycja dla osób, które cenią spokój, prywatność oraz wygodę codziennego życia blisko natury.
Działka
- powierzchnia: 1 205 m²
- kształt: prostokąt
- teren całkowicie ogrodzony
- starannie utrzymane nasadzenia i altanka
- utwardzona droga dojazdowa
- ogród o powierzchni ok. 800 m², pięknie zagospodarowany i dopasowany do istniejących drzew
Dom
- rodzaj: wolnostojący
- powierzchnia całkowita: 391,90 m²
- powierzchnia użytkowa: 255,70 m²
- rok budowy: 2013
- standard i stan budynku: bardzo dobry
- technologia tradycyjna, wykończenie materiałami wysokiej jakości
- nowoczesna bryła harmonijnie wpisana w otoczenie
- bardzo dobre doświetlenie wnętrz naturalnym światłem
Rozkład pomieszczeń
Parter: - przedsionek z szafą w zabudowie - hol z szafą w zabudowie - oddzielna kuchnia 18 m² z zabudową i sprzętem AGD - jadalnia 18 m² - salon z kominkiem 37,60 m² z wyjściem na taras i do ogrodu - pokój / gabinet ok. 16 m² - łazienka - kotłownia - garaż 36 m² - piwniczka pod schodami
Piętro: - 4 pokoje: 13,50 m², 20,80 m², 20,10 m², 18,70 m² - jeden z pokoi z własną łazienką i garderobą - pokój z wyjściem na balkon i widokiem na ogród - pralnia 7 m² - łazienka - korytarz
Standard i wyposażenie
- dachówka ceramiczna
- ocieplenie ścian zewnętrznych
- izolacja termiczna z wełny mineralnej 30 cm
- okna PCV z roletami zewnętrznymi i moskitierami
- okna połaciowe drewniane
- podłogi: gres, wykładzina dywanowa, drewno
- ogrzewanie podłogowe
- gazowy piec dwufunkcyjny
- automatyczna brama wjazdowa i brama garażowa
- możliwość parkowania na posesji przed garażem
Instalacje i udogodnienia
- instalacja elektryczna z panelami słonecznymi
- instalacja gazowa
- wodociąg miejski
- kanalizacja miejska
- alarm
- monitoring
- czujniki ruchu
- domofon
- odkurzacz centralny
- liczne punkty oświetleniowe
- instalacja internetowa i TV
Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się na terenie nowoczesnego osiedla jednorodzinnych domów o willowym charakterze, w bliskim sąsiedztwie lasu i rezerwatu przyrody. To miejsce zapewnia ciszę, kontakt z naturą i jednocześnie wygodny dojazd do centrum miasta.
Idealna propozycja dla osób poszukujących przestronnego domu w spokojnym, zielonym otoczeniu.
Szczegóły
Dom wolnostojący w bardzo dobrym standardzie
Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni całkowitej 391,90 m² i użytkowej 255,70 m², położony na działce o powierzchni 1 205,00 m² i kształcie prostokąta, usytuowanej na zboczu.
Budynek wybudowany w 2013 roku, w bardzo dobrym stanie technicznym i wykończeniu. Ściany wykonane z pustaka, dach pokryty dachówką ceramiczną, okna plastikowe. Dom posiada 1 piętro (łącznie z parterem).
Układ i funkcjonalność
- oddzielna kuchnia
- 2 łazienki
- 1 WC
Media i instalacje
- ogrzewanie: z sieci lokalnej
- źródło ciepłej wody: gazowy, 2-obiegowy
- energia elektryczna
- gaz
- kanalizacja: miejska
- woda: miejska
Bezpieczeństwo i udogodnienia
- alarm
- monitoring
- domofon
- garaż
- 2 miejsca garażowe
Dom znajduje się w bardzo dobrym standardzie i stanie budynku, idealny dla osób szukających komfortowej, zadbanej nieruchomości z pełną infrastrukturą.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Dream Estate Team
Cechy nieruchomości
- Gaz
- Garaż
- Piwnica
- Ogród
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.