Nowoczesna willa 437 m² z 2-garażem i mieszkaniem w Dobrej Szczecińskiej
673,000 €
Opis
Nowoczesna willa wolnostojąca w Dobrej Szczecińskiej
Jeśli szukasz domu, który łączy elegancję, przestrzeń i komfort codziennego życia, ta oferta z pewnością zwróci Twoją uwagę. Nieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej części Dobrej Szczecińskiej, z wygodnym dojazdem do Szczecina i granicy niemieckiej.
To idealna propozycja dla osób ceniących prywatność, wysoką jakość wykończenia oraz funkcjonalny układ pomieszczeń.
Najważniejsze atuty
- powierzchnia całkowita i użytkowa: 437,00 m²
- działka: 1 310,00 m², kształt prostokąta, teren płaski
- dom wolnostojący, rok budowy: 2015
- standard i stan budynku: idealny
- 2-stanowiskowy garaż
- 4 łazienki
- taras
- ogrzód z nasadzeniami i strefą relaksu
- dodatkowe mieszkanie z osobnym wejściem
- monitoring, alarm, domofon
- spokojna, prestiżowa okolica
Układ domu
Na parterze znajduje się reprezentacyjna strefa dzienna z dużym salonem i kominkiem, jadalnią, elegancką kuchnią w układzie prześwitu, salą kinową, dodatkowym pokojem oraz łazienką. Przestrzeń jest doskonale doświetlona dużymi oknami i ma wyjście na taras, który świetnie sprawdzi się jako miejsce porannego odpoczynku lub wieczornego relaksu.
Na piętrze zaplanowano strefę prywatną z główną sypialnią, garderobą i prywatną łazienką, dodatkowymi pokojami, przestronną bawialnią oraz niezależnym mieszkaniem z aneksem kuchennym i łazienką. To rozwiązanie idealne dla dużej rodziny, gości, niani lub pod wynajem.
Standard wykończenia
Wnętrza utrzymane są w wysokim standardzie i wykończone z dbałością o detale. W domu zastosowano naturalne materiały, dębowe podłogi, drewniane okna oraz kuchnię ze sprzętem premium. Dach pokryty jest dachówką ceramiczną, a ogrzewanie oraz ciepła woda realizowane są za pomocą instalacji gazowej.
Media i udogodnienia
- prąd
- gaz
- woda miejska
- kanalizacja miejska
- internet
- telewizja kablowa
- linia telefoniczna
- alarm
- monitoring
- domofon
Lokalizacja
Dobra Szczecińska to jedna z najbardziej cenionych lokalizacji w okolicach Szczecina. Kameralne sąsiedztwo, niska zabudowa, dużo zieleni i cisza tworzą idealne warunki do życia. W pobliżu znajdują się sklepy oraz komunikacja miejska, co zapewnia codzienną wygodę.
Nieruchomość dostępna od 01.09.2025.
To dom, który oferuje nie tylko przestrzeń, ale także komfort, prywatność i wyjątkową atmosferę. Idealny dla osób poszukujących stylowego miejsca do życia.
Szczegóły
Dom wolnostojący | 437 m² | działka 1310 m² | 4 łazienki | garaż na 2 auta
Na sprzedaż wolnostojący dom o powierzchni całkowitej i użytkowej 437 m², położony na płaskiej, prostokątnej działce o powierzchni 1310 m². Nieruchomość w idealnym stanie, wybudowana w 2015 roku, dostępna od 01.09.2025.
Najważniejsze atuty
- dom wolnostojący
- standard i stan budynku: idealny
- 4 łazienki
- garaż na 2 samochody
- garderoba
- taras
- 1 kondygnacja (wraz z parterem)
- murowane ogrodzenie
Wyposażenie i media
- kuchnia z prześwitem
- ogrzewanie gazowe
- ciepła woda: gazowy 2-obiegowy
- prąd, gaz, kanalizacja miejska, woda miejska
- internet, telewizja kablowa, linia telefoniczna
- alarm, monitoring, domofon
Dodatkowe informacje
- okna plastikowe
- dach pokryty dachówką ceramiczną
- podłogi: parkiet, terakota, panele
- blisko sklepu i komunikacji miejskiej
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Dream Estate Team
Cechy nieruchomości
- Gaz
- Garaż
- Garderoba
- Taras
- Ogród
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.