Ekskluzywny dom wolnostojący w Mierzynie z ogrodem i tarasem
942,000 € 1,086,000 €
Opis
Wyjątkowy dom wolnostojący w eleganckiej, kameralnej lokalizacji
Na sprzedaż komfortowy dom wolnostojący wykonany z najwyższej klasy materiałów, położony na płaskiej, prostokątnej działce o powierzchni 1 001 m² (PLN 4 344). Nieruchomość znajduje się przy prywatnej uliczce z wjazdem wyłącznie dla mieszkańców, co zapewnia spokój, bezpieczeństwo i pełną prywatność.
Najważniejsze atuty
- Powierzchnia całkowita: 335,62 m²
- Powierzchnia użytkowa: 273,77 m²
- Rok budowy: 2014
- Stan budynku i standard: idealny
- Garaż w bryle budynku: 2 stanowiska
- Taras: 25 m²
- Poddasze/strych: 25 m²
- Ogród: starannie zaprojektowany z nawodnieniem
- Fotowoltaika
- Alarm i domofon
- Oddzielna kuchnia
- 2 łazienki i 2 toalety
Komfort i jakość wykonania
Dom zachwyca eleganckimi detalami i wysokim standardem wykończenia. Znajdziemy tu m.in.: - drewniane, 3-szybowe okna - marmurową podłogę w holu - salon z kominkiem i zabudowanym kinem domowym - jadalnię z wyjściem na taras i ogród - kuchnię wykończoną materiałami premium, z granitowymi blatami i parapetami - schody z litego dębu - podłogi z desek Merbau - ceramiczną dachówkę - miedziane rynny - mieszane ogrodzenie Wiśniowski
Układ pomieszczeń
Parter obejmuje: - reprezentacyjny hol - salon z kominkiem - jadalnię - oddzielną kuchnię - gabinet - łazienkę z prysznicem - spiżarnię - kotłownię - garaż
Na piętrze znajdują się:
- przestronny korytarz
- 3 sypialnie
- 2 z garderobami
- 1 z balkonem
- pokój gościnny z garderobą
- pokój kąpielowy z wanną i prysznicem
- kino domowe / kinarnia
Dodatkowe udogodnienia
- centralny odkurzacz
- centralny filtr wody i zmiękczacz
- system nawadniania ogrodu
- robot koszący Husqvarna
- zewnętrzny kominek na tarasie
- ogrzewanie gazowe oraz podłogowe
- ogrzewana podłoga w łazienkach
- miejska kanalizacja i wodociąg
- podłączony gaz i energia elektryczna
Lokalizacja
To idealna propozycja dla osób, które cenią elegancję, komfort, ciszę i prywatność, a jednocześnie chcą mieszkać blisko centrum miasta. W okolicy znajdują się m.in. szkoła podstawowa, komunikacja miejska, apteka, lokal gastronomiczny, bank i basen.
Nieruchomość dostępna od 19.12.2024.
Szczegóły
Dom wolnostojący w idealnym stanie
Na sprzedaż dom wolnostojący o wyjątkowo funkcjonalnym układzie, położony na płaskiej, prostokątnej działce o powierzchni 1 001 m². Nieruchomość dostępna od 19.12.2024.
Najważniejsze informacje
- Powierzchnia całkowita: 335,62 m²
- Powierzchnia użytkowa: 273,77 m²
- Rok budowy: 2014
- Standard i stan budynku: idealny
- Liczba kondygnacji: 1
- Forma własności działki: własność
- Udział w działce: 1
Układ i wykończenie
- Oddzielna kuchnia
- 2 łazienki
- 2 WC
- Garaż
- 2 miejsca garażowe
- Tarasy: 25 m²
Instalacje i udogodnienia
- Ogrzewanie podłogowe
- C.O. gazowe
- Gaz: tak
- Energia elektryczna: tak
- Kanalizacja miejska
- Woda miejska
- Alarm
- Domofon
Parametry techniczne
- Materiał ścian: pustak
- Okna: nowe drewniane
- Dach: dachówka ceramiczna
- Podłogi: deski
- Ogrodzenie: mieszane
Lokalizacja i otoczenie
W pobliżu znajdują się: - basen - szkoła podstawowa - komunikacja miejska - apteka - lokal gastronomiczny - bank
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Dream Estate Team
Cechy nieruchomości
- Gaz
- Garaż
- Winda
- Ogród
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.