Luksusowa rezydencja z basenem i sauną w Mierzynie blisko Szczecina
871,000 €
Opis
Wyjątkowa rezydencja z prywatną strefą relaksu
To propozycja dla osób, które cenią przestrzeń, prywatność i wysoki standard życia. Ten wolnostojący dom oferuje komfortową, przemyślaną architekturę oraz wiele możliwości aranżacyjnych — zarówno do codziennego życia, jak i do cichej pracy zawodowej.
Najważniejsze atuty
- Powierzchnia całkowita / użytkowa: 682 m²
- Powierzchnia działki: 1 574 m²
- Rok budowy: 2004
- Stan budynku: bardzo dobry
- Dom wolnostojący na płaskiej działce o trapezowym kształcie
- Dostępność: od 15.09.2025
Układ i wnętrza
Dom zachwyca przestrzenią oraz eleganckim wykończeniem. W skład nieruchomości wchodzą m.in.: - reprezentacyjny hol z efektowną klatką schodową, - jasny salon z kominkiem i wyjściem na taras, - jadalnia idealna na rodzinne spotkania, - kuchnia z pełną zabudową i wyspą, - główna sypialnia z prywatną łazienką i garderobą, - dwie dodatkowe sypialnie z łazienkami oraz pokoje gościnne, - gabinet z antresolą, idealny na bibliotekę, pracownię lub pokój do nauki, - pokój relaksu z suchą sauną i prywatnym prysznicem, - profesjonalna siłownia, - pomieszczenia do dowolnej aranżacji, np. na studio, kino domowe, winiarnię lub pracownię, - kotłownia z łazienką.
Łącznie w domu znajdują się 3 łazienki i 3 WC.
Powierzchnie wybranych pomieszczeń: 68 / 24 / 35 / 24 / 39 / 22 / 15 / 38 m².
Komfort i standard
Wnętrza zaprojektowano z dbałością o jakość i trwałość: - podłogi z litego dębu na parterze oraz buku na piętrze, - nowe drewniane okna trzyszybowe, - ściany z cegły, - kominek z naturalnego kamienia, - zabudowy wnękowe wykonane na wymiar, - dach pokryty dachówką betonową, - alarm, monitoring i domofon.
Strefa zewnętrzna
Na terenie posesji znajduje się przestrzeń stworzona do wypoczynku i spotkań: - taras o powierzchni 94 m² z elektrycznie wysuwaną markizą, - zadaszony, podgrzewany basen, - altana biesiadna z profesjonalnym grillem, - starannie zaprojektowana zieleń i wieloletnie drzewa, - ogrodzenie zapewniające prywatność, - teren monitorowany i dostępny wyłącznie dla mieszkańców.
Garaże i dodatkowa przestrzeń
- wolnostojący garaż na 2 samochody z automatyczną bramą,
- dodatkowy garaż z możliwością postoju samochodu dostawczego lub wykorzystania jako magazyn,
- wygodna przestrzeń dla osób, które potrzebują także miejsca na prowadzenie spokojnej działalności, np. kancelarii, pracowni architektonicznej lub gabinetu.
Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w świetnie skomunikowanej okolicy: - około 10 minut do centrum Szczecina, - szybki dojazd do granicy z Niemcami, - w pobliżu sklepy, szkoły, przedszkole, restauracje, tereny rekreacyjne, apteka, przystanek, plac zabaw i klub fitness.
To dom, który łączy elegancję, funkcjonalność i wyjątkowy komfort codziennego życia.
Szczegóły
Dom wolnostojący | 682 m² | działka 1 574 m² | 94 m² tarasów
Na sprzedaż wolnostojący dom o bardzo dobrym standardzie, wybudowany w 2004 roku, położony na płaskiej działce o powierzchni 1 574 m² i kształcie trapezu. Nieruchomość dostępna od 15.09.2025.
Najważniejsze informacje
- Powierzchnia całkowita / użytkowa: 682 m²
- Powierzchnia działki: 1 574 m²
- Rodzaj domu: wolnostojący
- Rok budowy: 2004
- Standard / stan budynku: bardzo dobry
- Materiał ścian: cegła
- Liczba pięter: 1
- Liczba łazienek: 3
- Liczba WC: 3
- Powierzchnie pokoi: 68/24/35/24/39/22/15/38 m²
- Powierzchnia tarasów: 94 m²
- Garaż: tak, 2 miejsca garażowe
Wyposażenie i media
- Kuchnia: prześwit
- Źródło ciepłej wody: bojler elektryczny
- Ogrzewanie: C.O. gazowe
- Prąd: tak
- Gaz: tak
- Kanalizacja: miejska
- Woda: miejska
- Alarm: tak
- Monitoring: tak
- Domofon: tak
- Okna: nowe drewniane
- Dach: dachówka betonowa
- Ogrodzenie: mieszane
Lokalizacja
W pobliżu znajdują się: - basen - sklep - przedszkole - szkoła podstawowa - przystanek PKS - posterunek policji - apteka - lokal gastronomiczny - klub fitness - plac zabaw
Idealna propozycja dla osób szukających przestronnego domu w bardzo dobrym stanie, z dużą działką i pełną infrastrukturą w pobliżu.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Dream Estate Team
Cechy nieruchomości
- Gaz
- Garaż
- Ogród
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.