Nowoczesny dom bliźniaczy w Dobrej z garażem i ogrodem, 2025
204,000 €
Opis
Nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej w Dobrej
Na sprzedaż nowoczesny, energooszczędny dom w zabudowie bliźniaczej, położony w świetnej lokalizacji w Dobrej. Nieruchomość wyróżnia się wysokim standardem wykonania, funkcjonalnym układem oraz kameralnym charakterem zabudowy. Dom został oddzielony od sąsiada podwójną ścianą nośną z dylatacją, co zapewnia większy komfort codziennego życia.
Najważniejsze informacje
- Powierzchnia całkowita i użytkowa: 112,12 m²
- Powierzchnia działki: 316 m²
- Kształt działki: prostokąt
- Teren: płaski
- Rodzaj domu: bliźniaczy
- Rok budowy: 2025
- Stan: idealny
- Liczba kondygnacji: 2 poziomy
- Garaż: tak
- Ogródek: tak
- Taras: tak, 12 m²
- Poddasze: użytkowe
- Garderoba: tak
- Kominek: tak
Układ i funkcjonalność
W domu zaplanowano wygodną przestrzeń dla rodziny, z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i prywatną. Kuchnia ma 8 m² i posiada okno. Do dyspozycji są: - 1 łazienka o powierzchniach 6,41 m² + 3,3 m² - 1 WC o powierzchni 3,3 m²
W pokojach rozprowadzono instalację internetową oraz TV. W salonie przewidziano kominek, a na piętro prowadzą żelbetowe, wylewane schody.
Standard wykończenia
Dom wykonano z dbałością o jakość i energooszczędność: - ściany nośne z ceramiki Porotherm 24 cm + 20 cm ocieplenia styropianem grafitowym - tynki wewnętrzne gipsowe - wentylacja mechaniczna z rekuperacją - ogrzewanie podłogowe w całym domu - okna trzyszybowe z ciepłym montażem - przesuwne okno tarasowe - dach dwuspadowy, konstrukcja drewniana, pokrycie dachówką - ocieplenie dachu wełną mineralną 20 + 12 cm - strop poddasza z płyt GK - drzwi zewnętrzne stalowe lub aluminiowe - instalacje: elektryczna, hydrauliczna, internetowa i TV - ogrodzenie systemowe - podjazd i dojścia z kostki betonowej - wyrównany teren
Media i instalacje
- prąd
- gaz
- woda miejska
- kanalizacja miejska
- wentylacja
- siła 400V
Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w spokojnej okolicy, przy cichej ulicy. W pobliżu są: - sklepy i warzywniak - szkoła podstawowa - przedszkole - komunikacja miejska - las i jezioro - plac zabaw - lokal gastronomiczny - klub fitness - bank
To propozycja dla osób, które szukają komfortowego domu w spokojnym otoczeniu, z dobrym dostępem do codziennej infrastruktury i wysokim standardem wykonania. Termin zakończenia inwestycji planowany jest na III kwartał 2025 roku.
Dodatkowe opcje
Za dopłatą możliwe jest wykonanie i montaż: - pompy ciepła lub systemu hybrydowego - rolet zewnętrznych lub żaluzji fasadowych - klimatyzacji - tarasu
Szczegóły
Dom bliźniaczy w idealnym stanie
Na sprzedaż dom bliźniaczy o powierzchni całkowitej i użytkowej 112,12 m², położony na płaskiej działce o powierzchni 316 m². Działka ma kształt prostokąta i wymiary 15 x 26 m.
Najważniejsze atuty
- Rok budowy: 2025
- Standard i stan budynku: idealny
- 1 kondygnacja z użytkowym poddaszem
- Garaż
- Ogródek
- Garderoba
- Kominek
- Taras o powierzchni 12 m²
- Ogrodzenie z siatki
Układ i pomieszczenia
- Kuchnia z oknem – 8 m²
- Łazienka – 6,41 + 3,3 m²
- WC – 3,3 m²
Technologia i instalacje
- ściany z cegły ceramicznej
- okna plastikowe
- dach pokryty dachówką ceramiczną
- ogrzewanie gazowe
- gazowy piec 2-obiegowy do ciepłej wody
- prąd, siła 400V, gaz
- kanalizacja miejska
- woda miejska
- wentylacja
- internet
- telewizja kablowa
- domofon
- linia telefoniczna
Lokalizacja
Nieruchomość położona przy cichej ulicy, z bardzo dobrym dostępem do infrastruktury. W pobliżu znajdują się: - las - jezioro - przedszkole - szkoła podstawowa - komunikacja miejska - lokal gastronomiczny - klub fitness - bank - plac zabaw
Łazienka
Wyposażenie: grzejnik drabinkowy, okno.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Dream Estate Team
Cechy nieruchomości
- Gaz
- Garaż
- Ogród
- Garderoba
- Kominek
- Taras
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.