Przestronne 130 m² mieszkanie inwestycyjne w centrum Szczecina, kamienica 1930
246,000 €
Opis
Wyjątkowe mieszkanie w centrum Szczecina
Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 130 m², położone w ścisłym centrum Szczecina, w klimatycznej kamienicy z 1930 roku. Nieruchomość znajduje się w doskonałej lokalizacji, co zapewnia wygodę codziennego życia oraz bardzo duży potencjał inwestycyjny.
Najważniejsze atuty
- Świetny układ: wydzielony apartament o powierzchni ok. 34 m² oraz 5 dużych pokoi
- Idealny standard po remoncie
- Wymienione wszystkie instalacje
- Nowe podłogi i gładzie na ścianach
- Oddzielna kuchnia
- 1 łazienka
- Ogrzewanie gazowe oraz ciepła woda z gazowego pieca 2-obiegowego
- Piec marki Vaillant z zasobnikiem
- Zamknięta komora spalania – bezpieczne i efektywne ogrzewanie
- Podłączony gaz
- Plastikowe okna
- Domofon
Budynek
- Kamienica
- Ceglana konstrukcja
- 4 kondygnacje wraz z parterem
- Elewacja oraz klatka schodowa po kapitalnym remoncie
Lokalizacja
Mieszkanie znajduje się w samym sercu Szczecina, w pobliżu wszystkiego, co potrzebne na co dzień: - restauracji i lokali gastronomicznych - komunikacji miejskiej - urzędu miasta - Parku Jasne Błonia - uczelni - centrów handlowych - sklepów, aptek, banków i placówek edukacyjnych
W okolicy znajdują się również m.in. park, rzeka, szpital, plac zabaw, przedszkole, szkoła podstawowa, żłobek, siłownia i basen.
Dodatkowe informacje
- Przygotowany projekt wraz z pozwoleniem na budowę i pełną dokumentacją
- Dostępna pełna dokumentacja inwestycji
- Możliwość stabilnego wynajmu dzięki lokalizacji w centrum
- Dostępne są spacer 3D oraz rzut mieszkania
Nieruchomość będzie dostępna od 29.01.2025. To doskonała propozycja zarówno dla osób szukających dużego mieszkania w centrum miasta, jak i dla inwestorów.
Szczegóły
Mieszkanie na sprzedaż – Centrum
Dostępne od: 29.01.2025
Powierzchnia: 130 m²
Rodzaj nieruchomości: mieszkanie
Budynek: kamienica
Rok budowy: 1930
Stan: idealny
Materiał ścian: cegła
Piętro: 4 kondygnacje
Kuchnia: oddzielna
Łazienka: 1
Wyposażenie
- lodówka
- piekarnik
- zmywarka
- kuchenka mikrofalowa
- domofon
- plastikowe okna
Media i ogrzewanie
- gaz podłączony
- ciepła woda: gazowy 2-obiegowy
- ogrzewanie: centralne gazowe
Atuty lokalizacji
W pobliżu znajdują się: - basen - park - rzeka - sklep - żłobek - przedszkole - szkoła podstawowa - uczelnia wyższa - komunikacja miejska - apteka - lokal gastronomiczny - klub fitness - szpital - bank - plac zabaw
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Dream Estate Team
Cechy nieruchomości
- Gaz
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.