Dwupoziomowe 4-pokojowe mieszkanie z ogródkiem w Mierzynie
173,000 €
Opis
Dwupoziomowe mieszkanie 4-pokojowe z ogródkiem – Mierzyn
Na sprzedaż nowoczesne, dwupoziomowe mieszkanie w stanie deweloperskim, położone w niskim, kameralnym budynku na spokojnym osiedlu w Mierzynie. To idealna propozycja dla osób szukających komfortowej przestrzeni do własnej aranżacji, z dostępem do ogródka oraz wygodnej infrastruktury w najbliższej okolicy.
Najważniejsze atuty
- dwupoziomowy układ z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i prywatną
- ogródek o powierzchni ok. 70 m²
- balkon z wyjściem z jednej z sypialni
- taras o powierzchni 4 m²
- 1 miejsce parkingowe w hali garażowej
- winda zjazdowa do poziomu -1
- nowoczesny budynek z 2025 roku
- spokojna okolica z niską zabudową
- blisko szkoła, przedszkole, żłobek, sklepy, przychodnia i komunikacja miejska
Układ pomieszczeń
Powierzchnia całkowita: 75,33 m²
Poziom I: - salon z aneksem kuchennym – 22,67 m² - pokój – 10,57 m² - toaleta – 1,5 m² - przedpokój
Poziom II: - sypialnia – 10,59 m² - sypialnia – 10,46 m² z wyjściem na balkon - łazienka – 6,61 m² - korytarz
Standard wykończenia deweloperskiego
- okna trzyszybowe z nawiewnikami
- tynki gipsowe, maszynowe
- rozprowadzona instalacja elektryczna, wodno-kanalizacyjna i grzewcza
- instalacja telewizyjna i internetowa
- grzejniki panelowe w sypialniach
- grzejnik drabinkowy w łazience
- możliwość wykonania ogrzewania podłogowego
- podłoga betonowa
- plastikowe okna
- domofon
- dostęp do internetu, telewizji kablowej oraz linii telefonicznej
- zasilanie 400V
Informacje o budynku i otoczeniu
Mieszkanie znajduje się w 3-kondygnacyjnym budynku z windą, wykonanym z cegły, w bardzo dobrym standardzie. Osiedle jest kompleksowo zagospodarowane – z chodnikami, niskimi nasadzeniami i placem zabaw. Teren jest ogrodzony.
Lokalizacja
Cicha uliczka, spokojne sąsiedztwo i bardzo dobra dostępność codziennej infrastruktury sprawiają, że to miejsce świetnie sprawdzi się zarówno dla rodzin, jak i osób ceniących wygodę oraz kameralny charakter zabudowy.
Dodatkowo
Do mieszkania należy dokupić minimum jedno miejsce parkingowe w hali garażowej.
Chętnie zaprezentujemy nieruchomość na żywo.
Szczegóły
Nowoczesne mieszkanie w budynku z 2025 roku
Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 75,33 m² w nowym, idealnym budynku z 2025 roku. Lokal znajduje się na parterze trzypiętrowego bloku i oferuje wygodny układ pomieszczeń oraz dostęp do licznych udogodnień.
Układ mieszkania
- salon z aneksem kuchennym – 22,67 m²
- pokój – 10,57 m²
- pokój – 10,59 m²
- pokój – 10,46 m²
- kuchnia – 5 m²
- łazienka – 6,61 m²
- WC – 1,5 m²
Wysokość pomieszczeń: 2,65 m.
Atuty nieruchomości
- ogród
- balkon – 5 m²
- taras – 4 m²
- 1 miejsce parkingowe w garażu
- winda
- udogodnienia dla osób z niepełnosprawnościami
- ogrodzenie pełne
- ekspozycja wschodnia
Standard i wyposażenie
Mieszkanie w standardzie deweloperskim, z plastikowymi oknami i betonową podłogą. Budynek wykonany z cegły. Lokal wyposażony jest w: - domofon - internet - telewizję kablową - linię telefoniczną - zasilanie 400V - ogrzewanie z sieci miejskiej - ciepłą wodę z sieci miejskiej
W łazience znajduje się grzejnik drabinkowy.
Lokalizacja
Nieruchomość położona przy cichej ulicy, w pobliżu znajdują się: - sklep - żłobek - przedszkole - szkoła podstawowa - przystanek PKS - komunikacja miejska - apteka - lokal gastronomiczny - klub fitness - plac zabaw
Idealna propozycja dla osób szukających nowego, funkcjonalnego mieszkania w spokojnej okolicy z dobrym dostępem do infrastruktury.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Dream Estate Team
Cechy nieruchomości
- Parter
- Winda
- Ogrodzenie
- Garaż
- Ogród
- Dostępne dla niepełnosprawnych
- Taras
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.