Dom szeregowy z sauną i fotowoltaiką w Szczecinie, Żelechowa
354,000 € 366,000 €
Opis
Dom w zabudowie szeregowej na Żelechowej
Na sprzedaż oferujemy środkowy segment o powierzchni użytkowej 183,3 m² i powierzchni całkowitej 199 m², położony na płaskiej działce 207 m² w spokojnej części szczecińskiej Żelechowej. To propozycja dla osób, które cenią kameralne otoczenie, wygodę codziennego życia i szybki dojazd do centrum miasta.
Najważniejsze atuty
- cicha, ślepa uliczka
- ogrodzona działka o regularnym, prostokątnym kształcie
- możliwość parkowania samochodu na posesji
- garaż podziemny na 1 auto
- ogródek z wyjściem z salonu i z części rekreacyjnej w piwnicy
- sauna
- fotowoltaika o mocy 6,46 kW
- bardzo dobry stan techniczny
Układ pomieszczeń
Parter - salon z kominkiem i wyjściem do ogrodu - jadalnia - otwarta kuchnia z zabudową i sprzętami w cenie - toaleta - korytarz i przedsionek z pojemną szafą w zabudowie
Piętro - 3 pokoje, z czego 2 z zabudową typu komandor - duża łazienka z oknem: wanna, kabina prysznicowa, 2 umywalki, bidet i WC - przedpokój
Piwnica - garaż podziemny - pomieszczenie rekreacyjne z sauną i wyjściem na ogród - pomieszczenie techniczne, kotłownia i pralnia
Standard i wyposażenie
Dom został wybudowany w 2001 roku w technologii tradycyjnej z pustaka i jest utrzymany w bardzo dobrym stanie. Zewnętrzne ściany zostały ocieplone 15 cm grafitowego styropianu. W budynku zastosowano drewniane okna, drewniane schody oraz podłogi wykończone panelami i terakotą.
Ogrzewanie zapewnia piec gazowy z zasobnikiem 200 l oraz kominek z rozprowadzeniem ciepłego powietrza do części dziennej na parterze, łazienki i jednego z pokoi na piętrze. Dodatkowym udogodnieniem jest instalacja fotowoltaiczna, która wspiera bieżące zużycie energii oraz podgrzewanie wody.
Media i udogodnienia
- prąd
- gaz
- kanalizacja miejska
- woda miejska
- alarm
- domofon
Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w spokojnym sąsiedztwie domów jednorodzinnych, w dobrze skomunikowanej części Szczecina. Do centrum można dojechać: - samochodem w około 11 minut - komunikacją miejską w około 25 minut
To idealne miejsce dla osób poszukujących komfortowego domu w zielonej i cichej okolicy, z łatwym dostępem do miejskiej infrastruktury.
Szczegóły
Dom szeregowy na sprzedaż – Żelechowa
Na sprzedaż dom szeregowy położony w dzielnicy Żelechowa, na płaskiej działce o regularnym, prostokątnym kształcie. Nieruchomość znajduje się w bardzo dobrym standardzie i stanie technicznym.
Najważniejsze informacje
- Powierzchnia całkowita: 199,00 m²
- Powierzchnia użytkowa: 183,30 m²
- Powierzchnia działki: 207,00 m²
- Rodzaj domu: szeregowiec
- Rok budowy: 2001
- Standard: bardzo dobry
- Stan budynku: bardzo dobry
- Liczba pięter: 1
- Materiał ścian: pustak
- Typ kuchni: prześwit
- Liczba łazienek: 1
- Liczba WC: 1
Media i instalacje
- energia elektryczna
- gaz podłączony
- kanalizacja miejska
- woda miejska
Ogrzewanie i ciepła woda
- Ogrzewanie: C.O. gazowe, kominek
- Źródło ciepłej wody: gazowy 2-obiegowy, elektryczny przepływowy, bojler elektryczny
Dodatkowe atuty
- alarm
- domofon
- dach pokryty dachówką
- podłogi: panele
- ogrodzenie mieszane
- garaż podziemny z 1 miejscem postojowym
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Dream Estate Team
Cechy nieruchomości
- Gaz
- Garaż
- Piwnica
- Ogród
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.