Nowoczesny apartament 34,62 m² w Porcie Kołobrzeg, blisko plaży i mariny
165,000 €
Opis
Nowoczesny apartament w sercu Portu Kołobrzeskiego
Na sprzedaż komfortowy apartament o powierzchni 34,62 m², położony przy ul. Portowej, w samym sercu Portu Kołobrzeskiego. Lokal znajduje się w nowoczesnym apartamentowcu z windą, na 1. piętrze budynku o 5 kondygnacjach. Nieruchomość jest dostępna od 02.04.2025.
Układ pomieszczeń
Apartament składa się z: - jasnego salonu z aneksem kuchennym, - oddzielnej sypialni, - łazienki, - balkonu.
Standard i wyposażenie
Mieszkanie zostało wykończone w wysokim standardzie i jest w pełni umeblowane oraz wyposażone — gotowe do zamieszkania lub wynajmu od razu po zakupie. Wnętrze wyróżnia się estetycznym wykończeniem: w salonie i łazience zastosowano białą glazurę, a w sypialni drewnianą podłogę. Łazienka wyposażona jest w prysznic, umywalkę i WC.
Dodatkowe atuty: - budynek z cegły, - plastikowe okna, - wysokość pomieszczeń: 260 cm, - ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej, - internet, telewizja kablowa i domofon, - napięcie 400V, - pełne ogrodzenie.
Lokalizacja
To jedna z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji w Kołobrzegu — ok. 150 m od centrum i ok. 350 m od plaży. W najbliższej okolicy znajdują się: - morze, - marina, - sklepy, - komunikacja miejska, - restauracje i lokale gastronomiczne, - liczne atrakcje turystyczne, w tym latarnia morska, promenada i molo.
Na parterze budynku znajduje się mała restauracja, a przed budynkiem dostępne są ogólnodostępne miejsca parkingowe.
Inwestycja z potencjałem
Apartament jest obecnie wynajmowany przez cały rok, co czyni go atrakcyjną propozycją inwestycyjną z potencjałem stabilnego dochodu. Idealny wybór zarówno jako second home nad morzem, jak i nieruchomość pod wynajem.
Najważniejsze informacje
- Powierzchnia: 34,62 m²
- Piętro: 1 z 5
- Liczba łazienek: 1
- Liczba balkonów: 1
- Standard: idealny
- Stan budynku: idealny
Szczegóły
Mieszkanie na sprzedaż
Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 34,62 m², położone w apartamentowcu z 2013 roku, w idealnym standardzie i z idealnym stanem budynku. Lokal dostępny od 02.04.2025.
Najważniejsze atuty
- Aneks kuchenny
- 1 łazienka
- 1 balkon
- Piętro w budynku 5-kondygnacyjnym
- Wysokość kondygnacji: 260 cm
- Cicha ulica
- Widok na południe i zachód
- Pełne ogrodzenie
Udogodnienia
- winda
- domofon
- internet
- telewizja kablowa
- linia telefoniczna
- prąd 400V (siła)
- okna plastikowe
Media i ogrzewanie
- ciepła woda z sieci miejskiej
- ogrzewanie z sieci miejskiej
Lokalizacja
W pobliżu: - morze - sklep - marina - komunikacja miejska - lokal gastronomiczny
Łazienka
- prysznic
- umywalka
- WC
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Dream Estate Team
Cechy nieruchomości
- Winda
- Ogrodzenie
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.