Nowoczesny dom bliźniaczy 150 m² z ogrodem na Gumieńcach w Szczecinie
307,000 €
Opis
Dom bliźniaczy 150 m² z ogrodem – Gumieńce, Szczecin
Oferujemy na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 150 m², położony w atrakcyjnej części Szczecina – na Gumieńcach. Nieruchomość znajduje się na działce 324 m² o regularnym, prostokątnym kształcie.
Dom wyróżnia się bardzo funkcjonalnym układem pomieszczeń oraz rozwiązaniami sprzyjającymi komfortowi i niższym kosztom utrzymania.
Układ pomieszczeń
Parter: - przestronny salon z aneksem kuchennym i wyjściem na taras oraz ogród - gabinet lub dodatkowa sypialnia - łazienka - pomieszczenie gospodarcze - wiatrołap - ogrzewany garaż z bezpośrednim przejściem do domu
Piętro: - 3 sypialnie, w tym jedna z garderobą - łazienka - pomieszczenie gospodarcze - korytarz
Standard i technologia
- rok budowy: 2025
- standard: deweloperski
- stan budynku: deweloperski
- materiał ścian: silikat
- dach: blacha
- okna: 3-szybowe, Schüco
- ogrzewanie: pompa ciepła
- rekuperacja
- ogrzewanie podłogowe na obu poziomach
- elewacja ocieplona wełną / styropianem 20 cm
- strop ocieplony pianą PUR
Media i instalacje
- energia elektryczna
- gaz
- kanalizacja miejska
- woda miejska
Dodatkowe atuty
- garaż w bryle budynku
- taras i ogród
- spokojna i dobrze skomunikowana lokalizacja
- blisko komunikacji miejskiej, sklepów i punktów usługowych
To propozycja dla osób szukających nowoczesnego domu w świetnej lokalizacji, z wygodnym układem i przestrzenią idealną dla rodziny. Zapraszamy na prezentację.
Szczegóły
Dom w zabudowie bliźniaczej | Gumieńce
Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 150 m², położony na działce o powierzchni 324 m² w kształcie prostokąta. Nieruchomość znajduje się w dzielnicy Gumieńce i została wybudowana w 2025 roku.
Najważniejsze informacje
- Rodzaj nieruchomości: dom
- Rodzaj domu: bliźniaczy
- Powierzchnia całkowita: 150 m²
- Powierzchnia użytkowa: 150 m²
- Powierzchnia działki: 324 m²
- Stan: deweloperski
- Standard wykończenia: deweloperski
- Materiał ścian: silikat
- Liczba kondygnacji: 1
- Liczba łazienek: 2
Układ i wyposażenie
- kuchnia w formie aneksu kuchennego
- taras
- garaż
Media i instalacje
- ogrzewanie: pompa ciepła
- energia elektryczna: tak
- gaz podłączony: tak
- kanalizacja: miejska
- woda: miejska
Dodatkowe parametry
- okna: plastikowe
- pokrycie dachu: blacha
- kształt działki: prostokąt
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Dream Estate Team
Cechy nieruchomości
- Gaz
- Garaż
- Taras
- Ogród
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.