Nowoczesny dom z fotowoltaiką i pompą ciepła w Szczecinie-Mierzynie
512,000 € 536,000 €
Opis
Nowoczesny dom wolnostojący w Mierzynie
Na sprzedaż bardzo ładny, 5-letni dom wolnostojący położony w Mierzynie, na końcu ślepej, cichej i kameralnej prywatnej ulicy. To idealna propozycja dla osób szukających komfortu, spokoju i wysokiego standardu wykonania.
Dom został wybudowany z bardzo dobrych materiałów, zgodnie z najnowszymi normami, dzięki czemu jest wyjątkowo ekonomiczny w codziennym użytkowaniu. Zastosowano m.in.: - ocieplenie styropianem grafitowym 20 cm, - okna 3-szybowe z roletami zewnętrznymi, - duże okno tarasowe HS, - fotowoltaikę 10 kW, - ogrzewanie pompą ciepła z ogrzewaniem podłogowym, - rekuperację.
Najważniejsze informacje
- Powierzchnia całkowita: 217,82 m²
- Powierzchnia użytkowa: 157,10 m²
- Powierzchnia działki: 461 m²
- Rodzaj domu: wolnostojący
- Rok budowy: 2020
- Stan: bardzo dobry
- Standard wykończenia: bardzo dobry
- Działka: płaska, prostokątna
- Garaż: 1 miejsce
- Taras: 1
- Ogródek: tak
Układ pomieszczeń
Parter: - przestronny salon z kominkiem – 31,08 m² - kuchnia z oknem – 9,48 m² - łazienka – 2,27 m² - garderoba – 1,57 m² - przedsionek – 3,56 m² - hol – 3,85 m² - spiżarnia – 2,30 m²
Piętro: - pokój – 18,86 m² - pokój – 15,36 m² - pokój – 13,12 m² - pokój – 11,77 m² - łazienka z WC – 7,23 m² - korytarz – 7,00 m²
Wykończenie i wyposażenie
W pokojach położono wysokiej jakości panele, a w kuchni i holu gres. W cenie pozostają wszystkie stałe zabudowy, w tym kuchnia oraz szafy wykonane na wymiar.
Dom posiada również: - alarm, - monitoring, - internet, - kanalizację miejską, - wodę miejską, - prąd, - gaz, - 400V, - kominek.
Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w atrakcyjnej części Mierzyna, na osiedlu Gumieńce. W pobliżu dostępne są sklepy, komunikacja miejska oraz punkty gastronomiczne.
To doskonała propozycja dla rodzin i osób ceniących nowoczesne rozwiązania, wygodę oraz spokojne otoczenie.
Szczegóły
Dom wolnostojący na Gumieńcach
Na sprzedaż wolnostojący dom położony na płaskiej działce o regularnym, prostokątnym kształcie. Nieruchomość znajduje się w spokojnej okolicy, przy cichej ulicy, z dogodnym dostępem do komunikacji miejskiej, sklepów i punktów gastronomicznych.
Parametry nieruchomości
- Powierzchnia całkowita: 217,82 m²
- Powierzchnia użytkowa: 157,10 m²
- Powierzchnia działki: 461,00 m²
- Rok budowy: 2020
- Stan: bardzo dobry
- Standard: bardzo dobry
- Liczba kondygnacji: 1
- Rodzaj własności działki: własność
Układ i wyposażenie
Dom został wykonany z cegły, posiada użytkowe poddasze oraz 1 garaż. W budynku znajdują się: - 2 łazienki - 1 WC - kuchnia z oknem - garderoba - kominek
Nieruchomość jest wyposażona m.in. w: - ogrzewanie pompą ciepła - prąd 400V - kanalizację miejską - wodę miejską - wentylację - internet - monitoring - alarm
Dodatkowe atuty
- taras
- ogród
- ogrodzenie z siatki
- okna plastikowe
- dachówka
- podłogi z paneli
Wyposażenie
W cenie pozostają m.in.: - lodówka - piekarnik - zmywarka
Lokalizacja
- sklep w pobliżu
- komunikacja miejska w pobliżu
- lokal gastronomiczny w pobliżu
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Dream Estate Team
Cechy nieruchomości
- Gaz
- Garaż
- Ogród
- Garderoba
- Kominek
- Taras
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.