Nowa Przystań Szczecin: apartament 77,5 m² z ogródkiem i balkonem nad Odrą
238,000 € 243,000 €
Opis
Apartament z ogródkiem i balkonem nad Odrą | Nowa Przystań, Centrum
Zapraszamy do zapoznania się z wyjątkowym apartamentem położonym w nowoczesnej inwestycji Nowa Przystań, bezpośrednio nad brzegiem Odry. To elegancki kompleks mieszkaniowy, w którym połączono nowoczesną architekturę, komfort codziennego życia i atrakcyjną lokalizację z widokiem na rzekę oraz panoramę Szczecina.
Wzdłuż bulwaru zaplanowano klimatyczny pasaż z kawiarniami, a w pobliżu znajduje się przystań dla jachtów i łodzi turystycznych. Dodatkowym atutem jest bliskość komunikacji miejskiej oraz kolej metropolitalnej z planowanymi połączeniami do Gryfina, Stargardu i Goleniowa.
Najważniejsze atuty
- prestiżowa lokalizacja w Centrum, blisko Starego Miasta i dworca PKP
- widok na Odrę
- ogródek oraz balkon
- duże przeszklenia zapewniające doskonałe doświetlenie
- nowoczesny budynek z windą
- ogrzewanie podłogowe z sieci miejskiej
- miejsce postojowe w hali garażowej
- idealna propozycja inwestycyjna
Układ mieszkania
Apartament w standardzie deweloperskim ma powierzchnię 77,50 m² i obecnie składa się z:
- salonu z aneksem kuchennym ok. 36 m² z wyjściem na ogródek
- możliwość wydzielenia dodatkowej sypialni
- 2 pokoi po ok. 13 m²
- z jednego pokoju wyjście na balkon ok. 5 m²
- łazienki ok. 5 m²
- holu ok. 11 m²
Wysokość pomieszczeń dodatkowo podkreśla przestronny charakter wnętrza.
Potencjał aranżacyjny
Do oferty dołączono: - projekt mieszkania 3-pokojowego - propozycję podziału na dwa niezależne mieszkania 2-pokojowe o powierzchni ok. 37 m² każde, jedno z ogródkiem, drugie z balkonem
To rozwiązanie może być szczególnie atrakcyjne dla osób szukających nieruchomości pod wynajem.
Informacje dodatkowe
- stan: deweloperski
- rok budowy: 2025
- budynek: apartamentowiec
- liczba pięter: 8
- ekspozycja: południowa i wschodnia
- okna plastikowe
- ogrzewanie podłogowe
- internet, telewizja kablowa, domofon
- dostępne miejsce postojowe w hali garażowej
Dostępność
Nieruchomość dostępna od 30.08.2025.
Dostępny jest również apartament o takim samym metrażu i układzie na 4. piętrze budynku.
Zapraszamy do kontaktu i na prezentację tej wyjątkowej oferty.
Szczegóły
Na sprzedaż mieszkanie w prestiżowym apartamentowcu w Centrum.
Najważniejsze informacje
- Powierzchnia całkowita: 77,50 m²
- Standard: deweloperski
- Rok budowy: 2025
- Dostępne od: 30.08.2025
- Stan budynku: idealny
- Forma własności działki: własność
Układ i pomieszczenia
- Liczba pokoi: 3
- Powierzchnie pokoi: 36 + 13 + 13 m²
- Kuchnia: aneks kuchenny
- Łazienka: 1
- Powierzchnia łazienki: 5 m²
Atuty nieruchomości
- Ogródek
- Balkon: 1
- Powierzchnia balkonu: 5 m²
- Widok na południe i wschód
- Winda
- Garaż
- 1 miejsce parkingowe
Media i wyposażenie
- Ogrzewanie podłogowe
- Internet
- Telewizja kablowa
- Domofon
- Napięcie 400V (siła)
Dodatkowe informacje
- Rodzaj budynku: apartamentowiec
- Materiał ścian: Ytong
- Rodzaj okien: plastikowe
- Rodzaj podłogi: beton
- Liczba pięter w budynku: 8
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Dream Estate Team
Cechy nieruchomości
- Winda
- Garaż
- Ogród
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.