Nowoczesny skrajny bliźniak w Warzymicach z ogrodem i garażem, 2022 r.
293,000 €
Opis
Skrajny bliźniak w Warzymicach, 2022 r. | 112,48 m² | działka 460 m²
Na sprzedaż skrajny segment bliźniaka położony w Warzymicach, wybudowany w 2022 roku. Nieruchomość wyróżnia się bardzo dobrym standardem, funkcjonalnym układem pomieszczeń i świetnym doświetleniem wnętrz. Brak skosów zwiększa komfort aranżacji i użytkowania.
Dom znajduje się na płaskiej, ogrodzonej działce o powierzchni 460 m², z ogrodem i tarasem od strony zapewniającej ciszę oraz prywatność. Przed budynkiem można zaparkować do 3 samochodów. Dojazd i dojścia wykonano z kostki betonowej, a droga dojazdowa jest gminna i oświetlona.
Najważniejsze atuty
- skrajny bliźniak bez skosów
- garaż w bryle budynku
- bardzo jasne wnętrza
- cicha i spokojna lokalizacja
- ogrzewanie podłogowe na obu poziomach
- nowoczesna pompa ciepła
- wyjście na taras i ogród z salonu
- niskie koszty utrzymania
- szybki dojazd do Szczecina
- w pobliżu przedszkole i szkoła
Układ pomieszczeń
Parter: - garaż ok. 17 m² - hol ok. 4 m² - salon ok. 25 m² z wyjściem na taras i ogród - pokój / gabinet ok. 6 m² - kuchnia w aneksie ok. 5 m² - toaleta ok. 1 m²
Piętro: - hol ok. 11 m² - pokój ok. 17 m², z możliwością przywrócenia układu na dwa pokoje - sypialnia ok. 12 m² - sypialnia ok. 8 m² - łazienka ok. 7 m² z wanną i funkcją prysznica
Dodatkowo nad piętrem znajduje się nieużytkowe poddasze z chowanymi schodami.
Standard i wyposażenie
- pompa ciepła do ogrzewania i ciepłej wody
- ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze
- podwójna ściana między lokalami
- dach dwuspadowy, ocieplony, pokryty dachówką ceramiczną
- okna PCV trzyszybowe
- przesuwne drzwi tarasowe
- automatyczna brama garażowa segmentowa
- garaż dodatkowo ocieplony
- instalacja internetowa i telewizyjna w budynku
- kanalizacja miejska i woda miejska
- zbiorniki na deszczówkę z rozprowadzeniem na trawnik
Dodatkowe informacje
Wyposażenie nieruchomości w większości pozostaje w cenie. Dom jest gotowy do zamieszkania i stanowi świetną propozycję dla osób szukających wygodnego, nowoczesnego domu w spokojnej okolicy, z dobrym dojazdem do miasta.
Szczegóły
Dom bliźniaczy 112,48 m² na działce 460 m²
Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni całkowitej i użytkowej 112,48 m², położony na płaskiej działce o powierzchni 460 m². Nieruchomość znajduje się na cichej ulicy i ma bardzo dobry standard oraz idealny stan.
Najważniejsze informacje
- Rok budowy: 2022
- Liczba kondygnacji: 1
- Materiał ścian: Ytong
- Kształt działki: nieregularny
- Forma własności działki: własność
- Rodzaj ogrodzenia: siatka
- Garaż: tak, 1 miejsce
Układ pomieszczeń
- Pokój dzienny z aneksem kuchennym
- Kuchnia: 5 m²
- Łazienka: 7 m²
- WC: 1 m²
- Powierzchnie pokoi: 25 + 6 + 17 + 8 + 12 m²
Wyposażenie i media
- ogrzewanie: pompa ciepła
- energia elektryczna
- siła 400V
- kanalizacja: miejska
- woda: miejska
- okna: plastikowe
Wyposażenie
- lodówka
- pralka
- piekarnik
- zmywarka
Dodatkowe atuty
- taras o powierzchni 10 m²
- ogródek
- garderoba
- komunikacja miejska w pobliżu
Łazienka
- WC
- pralka
- wanna
- umywalka
- okno
- grzejnik drabinkowy
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Dream Estate Team
Cechy nieruchomości
- Garaż
- Ogród
- Garderoba
- Taras
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.