Dwupoziomowy apartament z klimatyzacją i garażem w Warzymicach
283,000 €
Opis
Dwupoziomowy apartament w idealnym stanie – Warzymice, Osiedle Sympatyczne
Na sprzedaż wyjątkowy, bardzo jasny apartament dwupoziomowy, idealny dla rodziny lub osób ceniących przestrzeń, komfort i świetną lokalizację. Nieruchomość znajduje się na granicy Szczecina, w Warzymicach, na spokojnym i dobrze skomunikowanym osiedlu.
Najważniejsze atuty
- dwupoziomowy układ
- bardzo dobry stan techniczny i wizualny
- jasne, przestronne wnętrza
- 2 łazienki
- klimatyzacja
- miejsce postojowe
- garaż w hali podziemnej
- komórka lokatorska
- budynek z 2018 roku
- spokojna okolica blisko Szczecina
Powierzchnia
- 111,04 m² powierzchni użytkowej
- ponad 135 m² po podłodze
Układ pomieszczeń
Poziom I – 77,8 m² - salon z aneksem kuchennym – 29,65 m² - sypialnia – ok. 10 m² - gabinet – ok. 9 m² - pokój z łóżkiem na antresoli – 10,72 m² - łazienka z natryskiem – 4,58 m² - korytarz z wnęką pełniącą funkcję przedpokoju oraz zabudowaną przestrzenią pod schodami – 11,11 m² + 1,09 m² - pomieszczenie gospodarcze – 1,29 m²
Poddasze – 33,24 m² - pokój z klimatyzacją - drugi pokój z klimatyzacją - łazienka z wanną
Lokalizacja
Warzymice, ul. Sympatyczna – tuż przy granicy Szczecina. Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do centrum miasta, ok. 15 minut samochodem, a także wygodny wyjazd w kierunku granicy niemieckiej. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe.
Okolica
W najbliższym otoczeniu dostępna jest pełna infrastruktura handlowo-usługowa: - Netto – ok. 100 m - Lidl – ok. 500 m - Park Handlowy Hakena – ok. 1 km
Informacje dodatkowe
- budynek oddany do użytku w 2018 roku
- mieszkanie zakupione i wykończone w 2020 roku
- dostępne od 06.10.2025
- ogrzewanie i koszty utrzymania: ok. 950 zł miesięcznie z zaliczkami na wszystkie media + koszt prądu
To oferta dla osób, które szukają gotowego do zamieszkania apartamentu w świetnej lokalizacji, z wygodnym układem i dodatkowymi udogodnieniami.
Zapraszamy na prezentację.
Szczegóły
Apartament na sprzedaż
Rodzaj nieruchomości: mieszkanie
Powierzchnia całkowita: 111,04 m²
Rodzaj budynku: apartamentowiec
Rok budowy: 2018
Standard: idealny
Stan budynku: idealny
Materiał ścian: gazobeton
Układ i wyposażenie
- kuchnia w aneksie
- 2 łazienki
- piwnica
- garaż
Dodatkowe udogodnienia
- klimatyzacja
- internet
- ochrona
- domofon
- plastikowe okna
Liczba kondygnacji w budynku: 2
Dostępne od: 06.10.2025
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Dream Estate Team
Cechy nieruchomości
- Piwnica
- Klimatyzacja
- Ochrona
- Garaż
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.