Nowoczesny dom bliźniak z ogrodem i garażem w Mierzynie
330,000 €
Opis
Nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej | spokojna lokalizacja | ogród | garaż
Na sprzedaż nowy dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, położony na kameralnym, zamkniętym osiedlu domów jednorodzinnych. To idealna propozycja dla osób, które szukają komfortu, prywatności i wygodnego dojazdu do centrum Szczecina. W okolicy znajdują się szkoła podstawowa, przedszkola oraz komunikacja miejska.
Najważniejsze atuty
- nowoczesna zabudowa bliźniacza
- pełna własność działki i wyodrębniona księga wieczysta
- zamknięte osiedle z automatyczną bramą
- dodatkowa wspólna przestrzeń parkingowa dla gości
- ogród i zagospodarowany teren
- garaż w bryle budynku
- możliwość wykończenia pod klucz
- duża powierzchnia strychowa do wykorzystania
Parametry nieruchomości
- powierzchnia całkowita: 155,50 m²
- powierzchnia użytkowa: 146,99 m²
- powierzchnia działki: 301 m²
- liczba kondygnacji: 1
- liczba łazienek: 2
- garaż: 1 miejsce
- rok budowy: 2025
- standard: deweloperski
Układ pomieszczeń
Parter - wiatrołap - hol - łazienka - kuchnia - salon z jadalnią - pokój / gabinet - spiżarnia - garaż - schody
Piętro - hol - pomieszczenie gospodarcze - 4 sypialnie - łazienka
Standard i wyposażenie
- ściany konstrukcyjne z cegły silikatowej 18 cm
- ściany działowe z cegły silikatowej 11,5 cm
- budynek na płycie fundamentowej
- strop wylewany
- schody wewnętrzne wylewane
- dachówka ceramiczna w kolorze czarnym połysk
- okna plastikowe, 3-szybowe, w kolorze grafitowym
- elektrycznie sterowane żaluzje antywłamaniowe w oknach na parterze
- segmentowa brama garażowa w kolorze grafitowym, sterowana elektrycznie
- drzwi zewnętrzne w kolorze grafitowym
- elewacja w białym tynku silikatowym
- cokół klinkierowy w kolorze czarnym
- ocieplenie zewnętrzne styropianem grafitowym 20 cm
- tynki wewnętrzne wapienno-cementowe
- ogrzewanie podłogowe w całym domu, sterowane osobno w każdym pokoju
- ogrzewanie z pompy ciepła
- instalacja gazowa
- instalacja elektryczna 230V i 400V
- instalacja alarmowa
- instalacja domofonowa
- kanalizacja miejska
- wodociąg miejski
- system odprowadzania deszczówki do zbiorników 5 m³
- podjazd, wejście i taras wybrukowane
- teren zagospodarowany i ogrodzony
Dla zainteresowanych dostępne są jeszcze 2 lokale w zabudowie bliźniaczej: - segment prawy z działką 301 m² - segment lewy z działką 462 m²
To doskonała propozycja dla rodzin, które cenią nowoczesną architekturę, komfortowy układ pomieszczeń i spokojne otoczenie.
Szczegóły
Dom w zabudowie bliźniaczej
- Powierzchnia całkowita: 155,50 m²
- Powierzchnia użytkowa: 146,99 m²
- Powierzchnia działki: 301,00 m²
- Rok budowy: 2025
- Standard: deweloperski
- Stan budynku: deweloperski
- Materiał ścian: silikat
Układ i wyposażenie
- Liczba łazienek: 2
- Kuchnia: prześwit
- Liczba kondygnacji: 1
Media i instalacje
- Ogrzewanie: pompa ciepła
- Energia elektryczna: tak
- Napięcie 400V (siła): tak
- Gaz: tak
- Kanalizacja: miejska
- Woda: miejska
Dodatkowe informacje
- Okna: plastikowe
- Dach: dachówka ceramiczna
- Ogrodzenie: mieszane
- Garaż: tak, 1 miejsce
- Ogródek: tak
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Dream Estate Team
Cechy nieruchomości
- Gaz
- Garaż
- Ogród
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.