Przestronny dom z ogrodem i garażem w Mierzynie, spokojna lokalizacja
401,000 €
Opis
Komfortowy dom wolnostojący w spokojnej okolicy
Na sprzedaż przestronny dom wolnostojący położony przy cichej uliczce, w otoczeniu zieleni i z licznymi nasadzeniami wokół posesji. To propozycja dla osób szukających wygodnej przestrzeni do życia, z dużym ogrodem i funkcjonalnym układem pomieszczeń.
Najważniejsze informacje
- Typ nieruchomości: dom wolnostojący
- Powierzchnia całkowita: 218 m²
- Powierzchnia użytkowa: 188 m²
- Powierzchnia działki: 990 m²
- Kształt działki: prostokąt
- Rok budowy: 2010
- Liczba kondygnacji: 2
- Garaż: tak, na 2 samochody
- Powierzchnia tarasów: 62 m²
- Dostępność: od 31.08.2025
Układ pomieszczeń
Parter
- salon 41,01 m²
- kuchnia 23,11 m²
- łazienka 3,36 m²
- garderoba 2,61 m²
- pomieszczenie gospodarcze 7,47 m²
- spiżarnia 6,10 m²
- hol 11,58 m²
- 4 tarasy: 18,60 m², 17,91 m², 14,62 m² i 11,07 m²
Piętro
- pokój 24,25 m² z garderobą 2,93 m² i łazienką 6,14 m²
- pokój 16,11 m²
- pokój 13,49 m²
- łazienka z kotłownią 10,29 m²
- hol 14,01 m²
- balkon 5,94 m²
Atuty nieruchomości
Przestronny salon został wyraźnie podzielony na część wypoczynkową i gościnną. Z salonu prowadzi wyjście na dwa tarasy, w tym jeden zadaszony. Otwarta kuchnia z dużym oknem i miejscem na stół tworzy przyjemną, jasną przestrzeń do codziennego życia, a dodatkowe wyjście na taras zwiększa komfort użytkowania.
Na parterze znajduje się także niewielka łazienka z prysznicem, garderoba oraz spiżarnia położona pomiędzy kuchnią a garażem. Przy garażu wydzielono dodatkowe pomieszczenie gospodarcze, idealne na sprzęt ogrodniczy i narzędzia.
Na piętro prowadzą drewniane schody. Główna sypialnia posiada własną łazienkę i garderobę. Dwie kolejne sypialnie mają wyjście na balkon, a jedna z nich zapewnia dodatkowy dostęp do poddasza, które może pełnić funkcję miejsca do spania lub przechowywania. W holu przewidziano również praktyczny kącik biurowy.
Standard i technologia
- budynek w technologii tradycyjnej
- ściany z ceramiki
- ocieplenie wełną mineralną
- dach dwuspadowy, pokryty dachówką betonową
- okna drewniane nowego typu
- podłogi: gres, panele, deski, terakota
- kominek
- ogrzewanie podłogowe
- ogrzewanie i ciepła woda z pieca gazowego
- media: prąd, gaz, woda miejska, kanalizacja miejska
Dodatkowe informacje
Dom jest obecnie w trakcie renowacji, a zakończenie prac planowane jest na początek listopada. Nieruchomość położona jest na płaskiej działce, w spokojnym otoczeniu, z dogodnym dostępem do komunikacji miejskiej w pobliżu. To miejsce, które łączy komfort, przestrzeń i funkcjonalność.
Szczegóły
Dom wolnostojący na płaskiej działce
Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni całkowitej 218 m² i użytkowej 188 m², położony na prostokątnej działce o powierzchni 990 m². Nieruchomość znajduje się na płaskim terenie i jest dostępna od 31.08.2025.
Najważniejsze informacje: - rok budowy: 2010 - standard: dobry - stan budynku: dobry - materiał ścian: cegła ceramiczna - liczba kondygnacji: 1 - rodzaj domu: wolnostojący - forma własności działki: własność
Układ i powierzchnie: - 4 pokoje o powierzchniach: 41,01 m², 24,25 m², 16,11 m², 13,49 m² - 3 łazienki - kuchnia: z oknem - tarasy: 62 m²
Media i instalacje: - ogrzewanie: C.O. gazowe - ciepła woda: gazowy 2-obiegowy - prąd: tak - gaz: tak - kanalizacja: miejska - woda: miejska
Dodatkowe atuty: - nowe drewniane okna - dach pokryty dachówką betonową - podłogi: gres, panele, deski, terakota - ogrodzenie: murowane - garaż: tak - miejsca garażowe: 2 - komunikacja miejska w pobliżu
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Dream Estate Team
Cechy nieruchomości
- Gaz
- Garaż
- Ogród
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.