Nowoczesny skrajny segment w Mierzynie z ogrodem i 2 garażami
389,000 €
Opis
Nowoczesny, skrajny segment w Mierzynie
Na sprzedaż komfortowy, bardzo energooszczędny dom w zabudowie szeregowej, położony w spokojnej i zacisznej części Mierzyna. Nieruchomość wyróżnia się wysokim standardem wykończenia, przemyślanym układem pomieszczeń oraz zadbanym ogrodem, który zapewnia prywatność i idealne warunki do wypoczynku.
Dom został wybudowany w 2007 roku i zmodernizowany. Powierzchnia całkowita wynosi 212 m², a użytkowa 165,39 m². Działka ma 436 m² i regularny, prostokątny kształt.
Układ pomieszczeń
Parter - wiatrołap - łazienka z prysznicem i WC - przestronny salon 37,36 m² z bio-kominkiem i wyjściem na taras 15 m² - półotwarta kuchnia z oknem 13,83 m², wykonana na wymiar, z pełnym wyposażeniem - bezpośrednie przejście z tarasu do oranżerii i większego garażu
Parter wykończony jest terakotą i wyposażony w ekonomiczne ogrzewanie podłogowe.
I piętro - trzy jasne pokoje o powierzchniach 31,85 m², 20,86 m² i 17,19 m² - salonik z wyjściem na balkon 1,7 m² - garderoba - mała kotłownia
Na piętrze znajdują się dwie sypialnie z klimatyzacją inwerterową z funkcją dogrzewania. Cała kondygnacja wykończona jest panelami i płytkami ceramicznymi oraz posiada ogrzewanie podłogowe.
Poddasze - bardzo słoneczny pokój z oknem panoramicznym i dwoma oknami połaciowymi
Garaże i dodatkowa przestrzeń
- mniejszy garaż 16 m² z elektryczną bramą
- większy garaż 40 m² z szeroką elektryczną bramą
- oranżeria 8 m²
- dodatkowa przestrzeń na poddaszu garażu do wykończenia
Układ tej części domu daje wiele możliwości aranżacyjnych — większy garaż można wykorzystać np. jako biuro, siłownię, studio lub przestrzeń hobby.
Atuty nieruchomości
- bardzo dobre docieplenie
- kolektor solarny do podgrzewania wody użytkowej
- ogrzewanie gazowe
- okna PCV 5-komorowe
- dach z dachówki betonowej
- rolety antywłamaniowe
- drzwi z certyfikatem
- wideofon i system alarmowy
- dwa wjazdy na posesję
- łącznie 4–5 miejsc parkingowych
- ogródek z przodu i z tyłu domu
Lokalizacja
Dom otoczony jest niską zabudową i zielenią, a za ogrodem rozciąga się otwarta, niezabudowana przestrzeń. Do Szczecina można szybko dojechać, a w pobliżu znajdują się sklepy oraz dogodna komunikacja miejska.
To idealna propozycja dla osób szukających wygodnego, nowoczesnego domu w spokojnej okolicy, z doskonałym układem, dużą ilością światła i przestrzeni. Nieruchomość dostępna od 03.11.2025.
Szczegóły
Dom – skrajny szeregowiec
Na sprzedaż skrajny dom w zabudowie szeregowej o bardzo dobrym standardzie, położony na działce o powierzchni 436 m² i regularnym, prostokątnym kształcie. Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym układem, dużą powierzchnią użytkową oraz wygodnymi przestrzeniami zewnętrznymi.
Najważniejsze informacje
- Powierzchnia całkowita: 212,00 m²
- Powierzchnia użytkowa: 165,39 m²
- Powierzchnia działki: 436,00 m²
- Rodzaj domu: szeregowiec skrajny
- Rok budowy: 2007
- Stan budynku / standard: bardzo dobry
- Materiał ścian: cegła
- Pokrycie dachu: dachówka betonowa
- Liczba kondygnacji: 2
Układ pomieszczeń
- Kuchnia z oknem: 13,83 m²
- Pokoje: 37,36 m², 31,85 m², 20,86 m², 17,19 m², 10,57 m²
- Łazienki: 7,67 m² oraz 2,28 m²
Dodatkowe atuty
- Garaż – 3 miejsca postojowe
- Ogródek
- Garderoba
- Balkon – 1,7 m²
- Taras – 15 m²
Media i wyposażenie
- prąd
- gaz
- internet
- pralka
- piekarnik
- zmywarka
Łazienki wyposażone są m.in. w: umywalkę, prysznic, wannę, WC, grzejnik drabinkowy oraz pralkę.
Dostępność nieruchomości: 03.11.2025
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Dream Estate Team
Cechy nieruchomości
- Gaz
- Garaż
- Ogród
- Garderoba
- Taras
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.