3-pokojowe mieszkanie z ogrodem i garażem na Gumieńcach w Szczecinie
352,000 €
Opis
Komfortowe mieszkanie 3-pokojowe z ogrodem | Gumieńce
Na sprzedaż przestronne i bardzo jasne mieszkanie o powierzchni 84,68 m², położone na parterze budynku z 2014 roku w spokojnej i dobrze skomunikowanej części Szczecina – Gumieńce. To doskonała propozycja dla osób szukających wygodnej przestrzeni do życia, jak również atrakcyjnej nieruchomości pod wynajem lub na biuro.
Układ pomieszczeń
- salon z aneksem kuchennym i wyjściem na taras
- 2 sypialnie
- łazienka z WC
- dodatkowe WC
- przedpokój
- garderoba
Najważniejsze atuty
- osobne wejście do mieszkania
- ogród
- taras
- garaż w bryle budynku
- bezpłatne miejsce postojowe przed budynkiem
- ekspozycja okien na wschód i zachód
- bardzo dobre doświetlenie wnętrz
- klimatyzacja z funkcją grzania
- alarm
- domofon
- pełne ogrodzenie posesji
Standard wykończenia
Mieszkanie jest w bardzo dobrym standardzie. Ściany są gładzone i malowane, a na podłogach znajdują się deski/panele w pokojach i przedpokoju oraz terakota w kuchni i łazience. Zastosowano nowe drewniane okna oraz drzwi antywłamaniowe.
Media i koszty utrzymania
- ciepła woda: sieć miejska
- ogrzewanie: centralne z sieci miejskiej
- czynsz: 223 zł/mc
Wyposażenie
W cenie pozostaje:
- lodówka
- pralka
- telewizor
- kuchenka
- piekarnik
- meble w pokojach i kuchni
z wyjątkiem 2 skórzanych kanap w salonie
Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w miejscu, które zapewnia pełną wygodę na co dzień. W pobliżu znajdują się: - szkoła i przedszkole - przychodnia i apteka - centrum handlowe Ster - Castorama - komunikacja miejska - park - lokal gastronomiczny - klub fitness - bank
To cicha i funkcjonalna przestrzeń w świetnej lokalizacji, idealna dla rodziny, osób aktywnych lub inwestora poszukującego nieruchomości o dużym potencjale.
Dostępność: od 10.07.2025
Szczegóły
Mieszkanie na sprzedaż – Gumieńce
Dostępne od: 10.07.2025
Powierzchnia: 84,68 m²
Dzielnica: Gumieńce
Rodzaj nieruchomości: mieszkanie
Rodzaj budynku: dom
Rok budowy: 2014
Standard: bardzo dobry
Materiał: cegła
Stan prawny działki: własność
Opis
Przestronne mieszkanie o bardzo dobrym standardzie, położone w spokojnej i dobrze skomunikowanej części Gumieniec. Lokal znajduje się w budynku z 2014 roku i oferuje komfortowy układ oraz liczne udogodnienia.
Układ i parametry
- kuchnia: prześwit
- łazienka: 1
- WC: 2
- liczba kondygnacji: 1
- wysokość kondygnacji: 2,75 m
- garderoba
- balkon: 1
- taras: 1
- ogródek
- garaż
Udogodnienia
- klimatyzacja
- alarm
- domofon
- ogrzewanie z sieci miejskiej
- ciepła woda z sieci miejskiej
- podłogi: terakota, panele
- ogrodzenie pełne
Lokalizacja
W pobliżu znajdują się: - park - przedszkole - szkoła podstawowa - komunikacja miejska - lokal gastronomiczny - klub fitness - bank
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Dream Estate Team
Cechy nieruchomości
- Klimatyzacja
- Ogrodzenie
- Garaż
- Ogród
- Garderoba
- Taras
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.