Przestronne mieszkanie w kamienicy w centrum Szczecina, 90 m²
236,000 €
Opis
Przestronne mieszkanie w kamienicy w centrum Szczecina
Na sprzedaż oferujemy jasne i klimatyczne mieszkanie o powierzchni 90 m², położone w reprezentacyjnej części centrum Szczecina, przy al. Jana Pawła II. Lokal znajduje się w zadbanej kamienicy z 1930 roku i łączy urok przedwojennej architektury z wygodą codziennego życia.
Układ mieszkania
Mieszkanie składa się z: - 3 niezależnych pokoi o powierzchniach: 25 m², 22 m² i 17 m² - oddzielnej kuchni z oknem i spiżarnią - łazienki - przedpokoju - garderoby
Wysokość pomieszczeń wynosi 2,90 m, co dodatkowo podkreśla przestronność wnętrz.
Atuty nieruchomości
- duży, przeszklony balkon o powierzchni ok. 5 m², idealny na zieloną strefę wypoczynku
- ekspozycja na dwie strony świata: północ i południe
- mieszkanie na III piętrze, zapewniające prywatność i poczucie przestrzeni
- duża piwnica w bardzo dobrym stanie
- zachowane praktyczne elementy wyposażenia: zabudowa kuchenna, sprzęty AGD, wyposażona łazienka, regały w spiżarni i garderobie
Standard i stan techniczny
- okna PCV, dwuszybowe
- nowa instalacja elektryczna wykonana 2 lata temu
- nowa instalacja kanalizacyjna
- wzmocniony strop
- podłogi wykończone płytkami i panelami w dobrym stanie
- ściany gładkie, w jasnych kolorach
- nowy dach i kominy
- planowana nowa elewacja z ociepleniem
Budynek i otoczenie
Kamienica jest zarządzana przez własną administrację, co sprzyja dobrej organizacji i utrzymaniu wysokiego standardu części wspólnych. Na mieszkańców czeka również: - zadbane, zielone podwórko z miejscem do odpoczynku - wspólne pomieszczenie na wyższej kondygnacji, wykorzystywane przez właścicieli - możliwość wynajęcia garażu na terenie podwórka
Koszty utrzymania
- czynsz administracyjny wraz z funduszem remontowym, zaliczką na wodę i wywozem śmieci: 300 zł
- dodatkowo płatne media według zużycia: prąd i gaz
Lokalizacja
To wyjątkowa propozycja dla osób ceniących centrum miasta, wygodę i dostęp do pełnej infrastruktury. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się m.in.: - sklepy i restauracje - szkoły i przedszkola - uczelnie - szpital - baseny - ścieżki rowerowe - park i tereny rekreacyjne - amfiteatr
Prestiżowa, szeroka i zielona ulica, świetna komunikacja oraz bliskość najważniejszych punktów miasta sprawiają, że to miejsce doskonale sprawdzi się zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja.
Szczegóły
Mieszkanie w kamienicy w Centrum
Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 90 m² w klimatycznej kamienicy z 1930 roku. Lokal znajduje się w dzielnicy Centrum i został wykończony.
Najważniejsze informacje
- Rodzaj nieruchomości: mieszkanie
- Powierzchnia całkowita: 90 m²
- Rodzaj budynku: kamienica
- Rok budowy: 1930
- Standard: wykończony
- Materiał ścian: cegła
- Typ kuchni: z oknem
- Liczba kondygnacji w budynku: 4
- Wysokość kondygnacji: 260 cm
- Źródło ciepłej wody: gazowy 2-obiegowy
- Ogrzewanie: C.O. gazowe
- Gaz: tak
Układ pomieszczeń
- pokój 1: 22 m²
- pokój 2: 25 m²
- pokój 3: 17 m²
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Dream Estate Team
Cechy nieruchomości
- Gaz
- Piwnica
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.