Przestronne 3-pokojowe mieszkanie inwestycyjne w centrum Szczecina, 100 m²
153,000 €
Opis
Przestronne 3-pokojowe mieszkanie w Centrum Szczecina – idealne pod inwestycję i do zamieszkania
Na sprzedaż oferujemy jasne, w pełni rozkładowe mieszkanie o powierzchni 100 m², położone na 2. piętrze zadbanej kamienicy z 1902 roku, w samym sercu Szczecina, przy ul. Bł. Królowej Jadwigi. To doskonała propozycja zarówno dla inwestora szukającego nieruchomości pod wynajem, jak i dla osób planujących własne miejsce do życia.
Najważniejsze atuty
- 3 niezależne, duże pokoje, każdy ok. 20 m²
- osobna kuchnia z oknem
- łazienka z oknem
- oddzielne WC
- przestronny przedpokój z pojemnymi szafami
- piwnica w cenie
- okna PCV
- drzwi antywłamaniowe
- mieszkanie w pełni umeblowane i wyposażone
- budynek w bardzo dobrym stanie
- spokojne, zielone i zadbane podwórko
- schludna klatka schodowa
Układ i standard
Mieszkanie jest bardzo ustawne i łatwe do aranżacji. Trzy oddzielne pokoje dają wiele możliwości organizacji przestrzeni — zarówno dla rodziny, jak i pod wynajem na pokoje. Wnętrze jest funkcjonalne, a dzięki rozkładowemu układowi zapewnia komfort codziennego użytkowania.
Kuchnia jest oddzielna i doświetlona oknem, wyposażona w meble w zabudowie, lodówkę z zamrażarką oraz kuchenkę gazową. Łazienka jest duża i posiada wannę, kabinę prysznicową oraz umywalkę. W mieszkaniu znajduje się również osobne WC z umywalką.
Ogrzewanie i opłaty
- ogrzewanie oraz ciepła woda z ekonomicznego, dwufunkcyjnego pieca gazowego
- czynsz z funduszem remontowym: 600 zł
- dodatkowo: energia elektryczna i gaz według zużycia
Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w ścisłym Centrum Szczecina, w znakomitym punkcie komunikacyjnym, w pobliżu ulic Narutowicza i Al. Piastów. Okolica jest dobrze skomunikowana, bezpieczna i dobrze oświetlona. W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne przystanki komunikacji miejskiej, sklepy oraz punkty usługowe, a także szkoła i przedszkole.
Bliskość uczelni wyższych sprawia, że mieszkanie świetnie sprawdzi się jako inwestycja pod wynajem: - Uniwersytet Szczeciński - Zachodniopomorski Uniwersytet Technologiczny - Pomorski Uniwersytet Medyczny
Dodatkowe informacje
Mieszkanie jest obecnie wynajęte, co daje możliwość przejęcia nieruchomości z kontynuacją najmu lub dostosowania jej do własnych potrzeb po zakupie. To propozycja dla osób ceniących świetną lokalizację, duży metraż i potencjał inwestycyjny.
Szczegóły
Mieszkanie na sprzedaż – Centrum
Przestronne mieszkanie o powierzchni 100 m² położone w Centrum, w klimatycznej kamienicy z 1902 roku. Budynek w bardzo dobrym stanie, wykonany z cegły.
Najważniejsze informacje
- Typ nieruchomości: mieszkanie
- Powierzchnia: 100 m²
- Budynek: kamienica
- Rok budowy: 1902
- Standard: dobry
- Stan budynku: bardzo dobry
- Materiał: cegła
- Piętro / liczba kondygnacji: 5
- Wysokość pomieszczeń: 300 cm
- Piwnica: tak
Układ pomieszczeń
- Kuchnia: oddzielna
- Pokoje: 3 pokoje po 20 m²
- Łazienka: 1
- WC: 1
Udogodnienia
- gaz podłączony
- telewizja kablowa
- lodówka
- piecyk gazowy
Wyposażenie łazienki
- prysznic
- wanna
- umywalka
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Dream Estate Team
Cechy nieruchomości
- Piwnica
- Gaz
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.