Przedwojenna willa z potencjałem inwestycyjnym w Szczecinie, Pogodno
708,000 €
Opis
Przedwojenna willa w Pogodnie – wyjątkowy dom z potencjałem inwestycyjnym
Na styku Śródmieścia i Pogodna znajduje się piękna, przedwojenna willa miejska z początku XX wieku, która łączy historyczny charakter z dużą funkcjonalnością. To przestronny budynek idealny zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności.
Najważniejsze atuty nieruchomości
- reprezentacyjna willa o zachowanym historycznym charakterze
- funkcja mieszkalna i biurowa
- możliwość wykorzystania również pod działalność usługową
- osobne wejście do parterowej dobudówki od strony wschodniej
- położenie na rogu dwóch ulic, z możliwością wjazdu na posesję z dwóch stron
- zadbany teren z nasadzeniami, drzewami i krzewami
- utwardzone dojście oraz wewnętrzny placyk
- garaż i ogródek
Opis budynku
Budynek jest dwukondygnacyjny, podpiwniczony, w dobrym stanie technicznym. Zachował większość oryginalnych detali architektonicznych, dzięki czemu nadal prezentuje elegancję klasycznej miejskiej willi. Z biegiem lat obiekt został rozbudowany o parterową część z niezależnym wejściem.
Wnętrza oferują dużą elastyczność aranżacyjną. Do niedawna część przyziemna była wykorzystywana jako lokal gastronomiczno-rozrywkowy, co dodatkowo podkreśla potencjał nieruchomości.
Parametry techniczne
- powierzchnia całkowita: 457,00 m²
- powierzchnia użytkowa: 457,50 m²
- powierzchnia działki: 811,00 m²
- forma własności działki: własność
- rodzaj domu: willa
- rok budowy: 1871
- standard: dobry
- stan budynku: dobry
- materiał ścian: cegła
- liczba kondygnacji: 2
- podpiwniczenie: piwnica
- kuchnia: z oknem
- dach: dachówka bitumiczna
- stolarka okienna: drewniana i PCV
Media i wyposażenie
- energia elektryczna
- gaz
- internet
Teren nieruchomości obejmuje dwie działki: działkę własnościową oraz przyległą działkę dzierżawioną od Gminy Miasto Szczecin o powierzchni 191,5 m².
To wyjątkowa propozycja dla osób poszukujących nieruchomości z charakterem, przestrzenią i szerokimi możliwościami wykorzystania. Zapraszamy na prezentację.
Szczegóły
Na sprzedaż willa w Pogodnie
Rodzaj nieruchomości: dom
Dzielnica / osiedle: Pogodno
Rodzaj domu: willa
Rok budowy: 1871
Standard: dobry
Stan budynku: dobry
Parametry nieruchomości
- Powierzchnia całkowita: 457,00 m²
- Powierzchnia użytkowa: 457,50 m²
- Powierzchnia działki: 811,00 m²
- Forma własności działki: własność
- Liczba pięter: 2
- Podpiwniczenie: piwnica
Informacje techniczne
- Materiał ścian: cegła
- Pokrycie dachu: dachówka bitumiczna
- Typ kuchni: z oknem
Media i udogodnienia
- prąd
- gaz
- internet
- garaż
- ogródek
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Dream Estate Team
Cechy nieruchomości
- Piwnica
- Gaz
- Garaż
- Ogród
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.