Parter willi z ogrodem i garażem po remoncie | Szczecin Dąbie
170,000 €
Opis
Parter willi w Dąbiu po kapitalnym remoncie
Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie na parterze poniemieckiej willi w szczecińskim Dąbiu. To przestrzeń o powierzchni 101,25 m², która łączy klimat przedwojennej architektury z komfortem po generalnym remoncie. Idealna propozycja dla osób szukających gotowego do zamieszkania lokalu z ogródkiem, garażem i dużą ilością dodatkowej przestrzeni.
Najważniejsze atuty
- 4 pokoje: 28 m², 18 m², 16 m², 10 m²
- oddzielna kuchnia ok. 7 m²
- łazienka ok. 4 m²
- parter
- własny ogród i wyjście na teren zielony od strony południowo-zachodniej
- garaż w bryle budynku
- piwnica ok. 30 m² oraz część strychu
- taras
- bezczynszowe
- dostępne od 03.09.2025
Układ mieszkania
Mieszkanie jest funkcjonalnie zaprojektowane i oferuje wygodny podział na strefę dzienną oraz prywatną. Z pokoju z wykuszem prowadzi wejście do dwóch mniejszych pokoi z przesuwanymi drzwiami, a dodatkowo dostępny jest osobny, duży pokój. Taki układ daje wiele możliwości aranżacyjnych.
Standard i wykończenie
Lokal oraz cały budynek przeszły kapitalny remont. Wykonano: - nową elewację, - nowy dach, - wymianę wszystkich instalacji: elektrycznej, grzewczej oraz wodno-kanalizacyjnej.
W mieszkaniu przeprowadzono generalny remont, obejmujący m.in.: - nowe tynki i gładzie, - nowe grzejniki, - nowe podejścia wodne w kuchni i łazience, - nowe okna PCV, - nowe drzwi wejściowe antywłamaniowe, - nową białą stolarkę wewnętrzną, - nowe podłogi z paneli, a w kuchni i łazience przygotowane podłoże.
Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z nowego pieca gazowego.
Budynek i otoczenie
Nieruchomość znajduje się w budynku z 1930 roku, wykonanym z cegły, w bardzo dobrym stanie technicznym. W budynku są tylko dwa niezależne mieszkania – sprzedawany lokal na parterze oraz drugie mieszkanie na piętrze.
Do nieruchomości przynależy: - udział 55/100 w częściach wspólnych budynku, - działka o powierzchni 324 m² przypisana do parteru, - pełne ogrodzenie, - dostęp do internetu i telewizji kablowej, - przyłącze gazu, - instalacja 400V.
Dojazd odbywa się drogą asfaltową. W pobliżu znajdują się sklepy, usługi oraz komunikacja miejska, co zapewnia wygodę codziennego życia.
Lokalizacja
Szczecin, Dąbie – spokojna, dobrze skomunikowana część miasta z dostępem do infrastruktury i terenów zielonych.
Szczegóły
Mieszkanie na sprzedaż | Dąbie
Na sprzedaż mieszkanie położone w dzielnicy Dąbie, dostępne od 03.09.2025. Nieruchomość znajduje się w budynku z 1930 roku, w bardzo dobrym stanie technicznym. Lokal wyróżnia się dużą powierzchnią, funkcjonalnym układem oraz dodatkowymi udogodnieniami, takimi jak ogródek, taras i garaż.
Najważniejsze informacje
- Rodzaj nieruchomości: mieszkanie
- Powierzchnia całkowita: 101,25 m²
- Rok budowy: 1930
- Standard: bardzo dobry
- Stan budynku: bardzo dobry
- Materiał ścian: cegła
- Piętro: parter
- Liczba kondygnacji: 2
- Piwnica: tak, 30 m²
- Powierzchnia działki: 324,00 m²
- Forma własności działki: własność
Układ pomieszczeń
- Oddzielna kuchnia: 7 m²
- Łazienka: 4 m²
- Pokoje: 28 + 18 + 16 + 10 m²
Media i wyposażenie
- prąd 400V (siła)
- gaz
- internet
- telewizja kablowa
Dodatkowe atuty
- pełne ogrodzenie
- garaż
- ogródek
- taras
- Liczba tarasów: 1
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Dream Estate Team
Cechy nieruchomości
- Parter
- Piwnica
- Gaz
- Ogrodzenie
- Garaż
- Ogród
- Taras
- Winda
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.