Nowoczesna willa 437 m² w Dobrej z ogrodem, tarasami i osobnym mieszkaniem
708,000 €
Opis
Nowoczesna, wolnostojąca willa w Dobrej Szczecińskiej
Na sprzedaż elegancki, wolnostojący dom o wyjątkowo przemyślanym układzie, położony w spokojnej i zielonej części Dobrej Szczecińskiej. To propozycja dla osób, które cenią przestrzeń, prywatność, wysoki standard wykończenia oraz szybki dojazd do Szczecina i granicy niemieckiej.
Dom został zaprojektowany z myślą o komforcie codziennego życia. Jasne wnętrza, duże przeszklenia, naturalne materiały oraz starannie zagospodarowany ogród tworzą spójną i bardzo przyjemną całość.
Najważniejsze atuty
- powierzchnia użytkowa: 437 m²
- działka: 1 310 m²
- dom wolnostojący, wybudowany w 2015 roku
- wysoki standard wykończenia
- 2-stanowiskowy garaż
- sala kinowa
- osobne mieszkanie z niezależnym wejściem
- pięknie urządzony ogród z dwoma tarasami
- spokojna, prestiżowa okolica z dobrym dojazdem do miasta
Układ pomieszczeń
Parter oferuje reprezentacyjną strefę dzienną, w której znajduje się przestronny salon z kominkiem i wyjściem na taras, elegancka jadalnia, nowoczesna kuchnia w otwartej zabudowie, sala kinowa, dodatkowy pokój oraz łazienka. Duże okna zapewniają świetne doświetlenie wnętrz i bezpośrednie połączenie z ogrodem.
Piętro to komfortowa strefa prywatna. Znajduje się tu sypialnia główna z prywatną łazienką i garderobą, kilka dodatkowych pokoi, przestronna bawialnia oraz niezależne mieszkanie z aneksem kuchennym i łazienką. To doskonałe rozwiązanie dla gości, niani lub pod wynajem.
Standard i wyposażenie
Dom wyróżnia się starannym wykończeniem z wykorzystaniem naturalnych materiałów. Wnętrza zdobią m.in. dębowe podłogi, drewniane okna oraz kuchnia ze sprzętem premium. Całość prezentuje się bardzo elegancko i ponadczasowo.
Do dyspozycji przyszłych właścicieli są także: - ogrzewanie gazowe - gazowy podgrzewacz wody - kanalizacja miejska - woda miejska - internet i telewizja kablowa - alarm, monitoring i domofon - murem ogrodzona posesja - dach z dachówki ceramicznej
Lokalizacja
Dobra Szczecińska to jedno z najbardziej poszukiwanych miejsc w okolicach Szczecina. Kameralne sąsiedztwo, dużo zieleni, niska zabudowa i spokój sprawiają, że jest to idealna przestrzeń do życia. W pobliżu znajdują się sklepy oraz komunikacja miejska, a dojazd do centrum Szczecina jest szybki i wygodny.
Dodatkowe informacje
- nieruchomość dostępna od: 01.09.2025
- działka o kształcie prostokąta
- teren płaski
- własność gruntu
To dom, który łączy funkcjonalność, elegancję i wyjątkowy komfort życia. Idealny dla dużej rodziny lub osób poszukujących przestrzeni w prestiżowej, spokojnej lokalizacji.
Szczegóły
Dom wolnostojący w idealnym stanie
Na sprzedaż wolnostojący dom o powierzchni użytkowej 437 m², położony na płaskiej działce o powierzchni 1 310 m² i prostokątnym kształcie. Nieruchomość znajduje się na własnościowej działce i będzie dostępna od 01.09.2025.
Budynek został wybudowany w 2015 roku i prezentuje idealny standard oraz stan techniczny. Dom jest wyposażony w gazowy dwufunkcyjny system podgrzewania wody oraz gazowe ogrzewanie centralne. Do dyspozycji są także: prąd, gaz, kanalizacja miejska, woda miejska, internet, telewizja kablowa, linia telefoniczna, alarm, monitoring oraz domofon.
Układ i wyposażenie: - 4 łazienki - kuchnia z prześwitem - garderoba - 1 taras - garaż na 2 samochody
Materiały i wykończenie: - okna plastikowe - dach pokryty dachówką ceramiczną - podłogi: parkiet, panele, terakota - ogrodzenie murowane
Dom wyróżnia się bardzo dobrym wyposażeniem i wygodną lokalizacją — w pobliżu znajduje się sklep oraz komunikacja miejska.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Dream Estate Team
Cechy nieruchomości
- Gaz
- Garaż
- Garderoba
- Taras
- Ogród
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.