Dom wolnostojący z potencjałem w Gumieńcach, Szczecin – 160 m², 2 mieszkania
248,000 €
Opis
Dom wolnostojący z potencjałem w Gumieńcach
Na sprzedaż oferujemy wolnostojący dom położony na działce o powierzchni 489 m² w atrakcyjnej lokalizacji – Gumieńce. Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym układem, dużą powierzchnią oraz możliwością wygodnego zamieszkania przez dwie rodziny lub połączenia funkcji mieszkalnej z usługową.
Najważniejsze atuty
- powierzchnia całkowita: 160 m²
- powierzchnia użytkowa: 148 m²
- działka: 489 m²
- dom wolnostojący
- piwnica
- 2 miejsca garażowe
- dodatkowe mieszkanie typu kawalerka ok. 38 m²
- możliwość prowadzenia działalności gospodarczej
Układ pomieszczeń
Parter: - korytarz - 3 ustawne, dobrze doświetlone pokoje - kuchnia - łazienka z WC - schody
Piętro: - 2 pokoje - kuchnia - łazienka z WC
Dwie niezależne kuchnie oraz przemyślany rozkład pomieszczeń sprawiają, że dom doskonale sprawdzi się jako nieruchomość wielopokoleniowa lub wygodny dom dla dwóch rodzin.
Dodatkowe możliwości
Pod domem znajduje się obszerna piwnica oraz pomieszczenie gospodarcze z piec na pellet i pompą ciepła. W bryle budynku mieści się również duży garaż.
W nieruchomości znajduje się także osobne, małe mieszkanie – kawalerka o powierzchni ok. 38 m², które obecnie jest wynajmowane. To świetne rozwiązanie dla osób poszukujących dodatkowego źródła dochodu.
Na poziomie -1 znajduje się również pomieszczenie idealne pod działalność gospodarczą, np.: - biuro rachunkowe - gabinet - salon urody
Stan nieruchomości
Dom wymaga odświeżenia, jednak jego lokalizacja, układ oraz ogromny potencjał czynią z tej oferty bardzo ciekawą propozycję zarówno do zamieszkania, jak i inwestycyjnie.
Zapraszamy na prezentację tej nieruchomości.
Szczegóły
Dom wolnostojący | Gumieńce
Na sprzedaż dom wolnostojący położony w dzielnicy Gumieńce.
Parametry nieruchomości
- Powierzchnia całkowita: 160 m²
- Powierzchnia użytkowa: 148 m²
- Powierzchnia działki: 489 m²
- Liczba kondygnacji: 2
- Piwnica: tak
- Miejsca garażowe: 2
Charakterystyka budynku
- Rodzaj domu: wolnostojący
- Standard: do odświeżenia
- Stan budynku: do odświeżenia
- Materiał ścian: inny
- Typ kuchni: inny
- Pokrycie dachu: dachówka
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Dream Estate Team
Cechy nieruchomości
- Piwnica
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.